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一半自持經(jīng)營(yíng),一半銷(xiāo)售對(duì)于所有的項(xiàng)目方而言,商業(yè)模式和財(cái)務(wù)模型是決定的關(guān)鍵。我們來(lái)看一下裸心谷的操作模式。裸心谷的銷(xiāo)售和運(yùn)營(yíng)相結(jié)合的運(yùn)營(yíng)模式,是房地產(chǎn)界感興趣的。裸心谷的所有樹(shù)屋別墅都是可售的,夯土小屋是終持有的,通過(guò)樹(shù)屋別墅的銷(xiāo)售來(lái)回現(xiàn),再通過(guò)夯土小屋來(lái)沉淀資產(chǎn)。5個(gè)億,已經(jīng)回收了成本還有盈余,同時(shí)還沉淀了40套夯土小屋的固定資產(chǎn)。中國(guó)無(wú)數(shù)的旅游地產(chǎn)商看到這個(gè)令人艷羨的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)都會(huì)眼前一亮。
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