民治精裝寫字樓租賃，以智慧園區(qū)、創(chuàng)新服務(wù)為主導(dǎo)，以科技、文化為依托，以園區(qū)開發(fā)運(yùn)營(yíng)管理、高端酒店為核心，通過多元產(chǎn)業(yè)整合發(fā)展，廣泛深入的地區(qū)經(jīng)濟(jì)、對(duì)接產(chǎn)業(yè)資源，為入駐客戶提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)、配套服務(wù)、孵化服務(wù)等。
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“近幾年隨著企業(yè)的不斷入駐，商業(yè)項(xiàng)目的開業(yè)及地鐵線路的開通，麗澤區(qū)域的商務(wù)氛圍變得更加濃厚，加之地理位置優(yōu)越，租金低廉，因此成為了一個(gè)性價(jià)比較高的商圈，這也是部分企業(yè)考慮麗澤的原因?！蔽簴|對(duì)證券時(shí)報(bào)記者說(shuō)。對(duì)于當(dāng)前的市場(chǎng)情況，李想接受證券時(shí)報(bào)記者采訪時(shí)表示，去年整個(gè)寫字樓市場(chǎng)空置率不斷上升，租賃需求比較低迷，市場(chǎng)整體承壓有增無(wú)減；而通過直接或間接降租金“以價(jià)換量”，議價(jià)空間很大的現(xiàn)象貫穿了去年全年，很多業(yè)主在租金方面做出讓步，今年至少在上半年的時(shí)間段里，這種情況仍然會(huì)出現(xiàn)。因?yàn)楝F(xiàn)在市場(chǎng)需求相對(duì)有限，寫字樓之間、相鄰商圈之間爭(zhēng)奪客戶的情況愈演愈烈，所以去化壓力大的業(yè)主方為解決空置問題，采取的直接手段就是降租金鎖定客戶資源。
“近幾年隨著企業(yè)的不斷入駐，商業(yè)項(xiàng)目的開業(yè)及地鐵線路的開通，麗澤區(qū)域的商務(wù)氛圍變得更加濃厚，加之地理位置優(yōu)越，租金低廉，因此成為了一個(gè)性價(jià)比較高的商圈，這也是部分企業(yè)考慮麗澤的原因。”魏東對(duì)證券時(shí)報(bào)記者說(shuō)。對(duì)于當(dāng)前的市場(chǎng)情況，李想接受證券時(shí)報(bào)記者采訪時(shí)表示，去年整個(gè)寫字樓市場(chǎng)空置率不斷上升，租賃需求比較低迷，市場(chǎng)整體承壓有增無(wú)減；而通過直接或間接降租金“以價(jià)換量”，議價(jià)空間很大的現(xiàn)象貫穿了去年全年，很多業(yè)主在租金方面做出讓步，今年至少在上半年的時(shí)間段里，這種情況仍然會(huì)出現(xiàn)。因?yàn)楝F(xiàn)在市場(chǎng)需求相對(duì)有限，寫字樓之間、相鄰商圈之間爭(zhēng)奪客戶的情況愈演愈烈，所以去化壓力大的業(yè)主方為解決空置問題，采取的直接手段就是降租金鎖定客戶資源。
2023年，廣州寫字樓市場(chǎng)新增供應(yīng)延續(xù)了前兩年的活躍趨勢(shì)，全年共迎來(lái)6個(gè)新項(xiàng)目入市，合計(jì)為市場(chǎng)帶來(lái)46.1萬(wàn)平方米新增供應(yīng)，同比增加10.5%。子市場(chǎng)中，琶洲是新增供應(yīng)量高的區(qū)域，占比達(dá)到57.4%；2023年，廣州錄得凈吸納量90,510平方米，與上年相比增長(zhǎng)明顯。內(nèi)資企業(yè)仍是需求主力。其中，專業(yè)服務(wù)業(yè)、貿(mào)易和零售業(yè)、金融業(yè)成為全年租賃面積成交占比的前位。年末全市空置率為18.7%，較上年同期升高4.7個(gè)百分點(diǎn)；
2023年，廣州寫字樓市場(chǎng)新增供應(yīng)延續(xù)了前兩年的活躍趨勢(shì)，全年共迎來(lái)6個(gè)新項(xiàng)目入市，合計(jì)為市場(chǎng)帶來(lái)46.1萬(wàn)平方米新增供應(yīng)，同比增加10.5%。子市場(chǎng)中，琶洲是新增供應(yīng)量高的區(qū)域，占比達(dá)到57.4%；2023年，廣州錄得凈吸納量90,510平方米，與上年相比增長(zhǎng)明顯。內(nèi)資企業(yè)仍是需求主力。其中，專業(yè)服務(wù)業(yè)、貿(mào)易和零售業(yè)、金融業(yè)成為全年租賃面積成交占比的前位。年末全市空置率為18.7%，較上年同期升高4.7個(gè)百分點(diǎn)；