物業(yè)很重要，洛陽凱瑞集團(tuán)建議在看房時(shí)，除了向先期入住的業(yè)主了解物業(yè)服務(wù)狀況外，還應(yīng)認(rèn)真審查物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，詳細(xì)了解物業(yè)服務(wù)的范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、辦法，免得日后在物業(yè)費(fèi)收取等方面發(fā)生糾紛。另外，業(yè)主 委 員會(huì)應(yīng)盡快成立，它是代表業(yè)主利益的重要機(jī)構(gòu)。
擁有一套屬于自己的房子這是剛需，也是一件大事，從選房到看房再到收房，作為新手的人常常會(huì)很迷茫不知道該怎么辦?洛陽凱瑞集團(tuán)先教大家如何看產(chǎn)權(quán)。
產(chǎn)權(quán)是前提，買房買的就是產(chǎn)權(quán)。同樣是為了住，買房和租房大的區(qū)別就是產(chǎn)權(quán)了。對于一些產(chǎn)權(quán)歸屬不清楚或者產(chǎn)權(quán)糾紛尚未了結(jié)的房子，購買時(shí)務(wù)必慎重對待，洛陽凱瑞集團(tuán)建議大家對于一些價(jià)低產(chǎn)權(quán)不明確的房子盡量不要去涉足，尤其是對沒有購房經(jīng)驗(yàn)的新手們來說。
買房時(shí)這些專業(yè)術(shù)語你清楚嗎？下面洛陽凱瑞集團(tuán)來給我家把常見的術(shù)語做下詮釋，例如：開發(fā)商所說的層高是指下層地板面或樓板上表面(或下表面)到相鄰上層樓板上表面(或下表面)之間的豎向尺寸。即：是建筑結(jié)構(gòu)的高度。凈高是指下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。
開間進(jìn)深是指房子采光面的橫向?qū)挾?，進(jìn)深是指垂直于采光面的縱向深度。理論上，開間越大，進(jìn)深越小，采光越好。
一般新建小區(qū)的車位配比可以達(dá)到1：1或者1.2：1，老舊小區(qū)的車位配比往往不足，如果資金允許，可以購買車位，畢竟現(xiàn)在私家車越來越多，停車越來越難。
而小區(qū)物業(yè)直接關(guān)系到入住之后生活的品質(zhì)。日常衛(wèi)生清潔、維修、門衛(wèi)保安等都跟物業(yè)息息相關(guān)。
樣板房的特點(diǎn)有哪些呢？樣板房作為開發(fā)商吸引購房者購房的一個(gè)方式，一般樣板房都是好戶型并且配有豪華裝修，為的就是讓購房者一看就產(chǎn)生想買房的想法，但是洛陽凱瑞集團(tuán)在這里需要提醒各位購房者，不要被樣板間精致的裝修蒙蔽了雙眼，其實(shí)其中很有可能會(huì)潛藏著許多不易發(fā)現(xiàn)的弊端。下邊洛陽凱瑞集團(tuán)就來給大家介紹一下樣板房的特點(diǎn)：
一、省去裝修的麻煩:因?yàn)闃影宸渴情_發(fā)商已經(jīng)裝修好了的免去了裝修的麻煩，這樣一來既省心又省力。而且開發(fā)商通常是為了提升銷售業(yè)績，在做樣板間的時(shí)候，不管是戶型使用率還是裝修素材的選擇，都會(huì)花大價(jià)錢去購買。
二、戶型較好:樣板房作為樓盤展示中重要的組成部分，開發(fā)商首先會(huì)對樣板間的戶型及位置進(jìn)行甄選，一般都是選擇戶型和位置較好的房子。因此樣板間的展示是可以吸引更多的購房者。
三、尾盤優(yōu)惠力度大:大多樓盤在尾盤的階段才考慮出售樣板間，因此可以談判空間較大，洛陽凱瑞集團(tuán)表示，同時(shí)優(yōu)惠力度也一般較大。這個(gè)時(shí)候購買性價(jià)比是比較大的。
