看房屋，主要是看房子自身的一些條件，一般包括樓層、朝向、布局和結(jié)構(gòu)等，房子設(shè)計(jì)是否合理，事關(guān)居住的舒適度。這主要從兩方面考察：一是套內(nèi)面積大小，二是房子內(nèi)部格局。
洛陽(yáng)凱瑞集團(tuán)建議大家購(gòu)房時(shí)權(quán)衡這兩點(diǎn)需要兼顧經(jīng)濟(jì)條件和家庭成員構(gòu)成。需要為未來(lái)留一定的余地，考慮需要具前瞻性。面積至少要比一般房子大20平米左右，設(shè)計(jì)要前衛(wèi)新穎，通風(fēng)采光要良好，房子的空間才大。
買(mǎi)房時(shí)要把家庭人口構(gòu)成考慮進(jìn)去，比如:三世同堂，洛陽(yáng)凱瑞集團(tuán)就建議選擇低樓層比較好，對(duì)有心血管病、胘暈的人來(lái)說(shuō)，樓層太高不適宜居住。
而低樓層、中間樓層和高樓層，它們有著各有優(yōu)缺點(diǎn)，買(mǎi)房選樓層的時(shí)候，建議大家根據(jù)自身的喜好和實(shí)際情況來(lái)進(jìn)行選擇。
住宅密度和觀(guān)景同樣也很重要。高層品質(zhì)如何，密度是關(guān)鍵，密度越低，居住品質(zhì)越高;在低密度的基礎(chǔ)上，還要注意觀(guān)察景觀(guān)，尤其是在挑選頂層或較高樓層時(shí)，不僅要注意朝向景觀(guān)，還要考慮周邊地區(qū)未來(lái)規(guī)劃。
買(mǎi)房要注意的這些條件你了解嗎？中國(guó)人從古到今，都很看重房子。房子都是和人們的生活息息相關(guān)的，隨著時(shí)代的發(fā)展，人們不再滿(mǎn)足在鄉(xiāng)村有房子了，很多人都到城里去發(fā)展，想要在城里買(mǎi)房居住了，買(mǎi)房是喜事也是家里的大事，洛陽(yáng)凱瑞集團(tuán)提醒大家一定要慎重。
對(duì)于一個(gè)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，要明確自己的買(mǎi)房需求，只有確定買(mǎi)房需求后，才能選擇適合自己的房子。比如，如果你是剛需人群，可能只要價(jià)格合適就行了，如果是改善需求，可能對(duì)房子的面積、位置等有著更高的需求。
現(xiàn)在買(mǎi)房，大部分人都是dai款，因此大家要清一個(gè)合理的dai款額度和還款年限是多少，這是保證未來(lái)生活質(zhì)量的重要因素。一般而言，家庭月收入的三分之一是房貸還款的警戒線(xiàn)，dai款年限以15-20年為標(biāo)準(zhǔn)較為合適。因此洛陽(yáng)凱瑞集團(tuán)建議大家在購(gòu)房時(shí)一定根據(jù)自己的情況及需求來(lái)進(jìn)行選擇和規(guī)劃。
看房要看到點(diǎn)子上，在買(mǎi)房的時(shí)候，先篩選出適合你的樓盤(pán)后，再去實(shí)地看房，洛陽(yáng)凱瑞集團(tuán)建議選天氣晴朗有風(fēng)的白天去看，到了樓盤(pán)不要著急往售樓部里鉆，先在周?chē)咭蝗Α?/p>
一是看看周邊環(huán)境和網(wǎng)上的資料以及自己預(yù)期的差距大不大，二是看下各棟樓的實(shí)際方位樓間距等，會(huì)影響到房子的視野、采光、通風(fēng)、隱私和噪音等，這些在沙盤(pán)上一般很難直觀(guān)地看出來(lái)，樣板房也畢竟只有那么極少幾間，不具有普遍代表性。當(dāng)然如果特別在意噪音，就深夜去。
在這里，溫馨提示大家，首次一個(gè)人看房，千萬(wàn)不要慫，不要懼，想著自己是客戶(hù)是金主，同時(shí)也請(qǐng)你相信絕大部分售樓人員的職業(yè)素養(yǎng)還是很不錯(cuò)的，沒(méi)人跟錢(qián)過(guò)不去。所以有問(wèn)題盡管問(wèn)，不論自己的問(wèn)題多傻多楞反正就是別不好意思，不問(wèn)清楚萬(wàn)一后面踩進(jìn)陷阱哭都晚了，一般人一輩子也就一兩筆這樣的買(mǎi)賣(mài)。
