擁有一套屬于自己的房子這是剛需，也是一件大事，從選房到看房再到收房，作為新手的人常常會(huì)很迷茫不知道該怎么辦?洛陽(yáng)凱瑞集團(tuán)先教大家如何看產(chǎn)權(quán)。
產(chǎn)權(quán)是前提，買(mǎi)房買(mǎi)的就是產(chǎn)權(quán)。同樣是為了住，買(mǎi)房和租房大的區(qū)別就是產(chǎn)權(quán)了。對(duì)于一些產(chǎn)權(quán)歸屬不清楚或者產(chǎn)權(quán)糾紛尚未了結(jié)的房子，購(gòu)買(mǎi)時(shí)務(wù)必慎重對(duì)待，洛陽(yáng)凱瑞集團(tuán)建議大家對(duì)于一些價(jià)低產(chǎn)權(quán)不明確的房子盡量不要去涉足，尤其是對(duì)沒(méi)有購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)的新手們來(lái)說(shuō)。
市場(chǎng)上二手房的需求量還是很大的，很多朋友受限于各種狀況會(huì)選擇購(gòu)買(mǎi)二手房，洛陽(yáng)凱瑞集團(tuán)建議大家在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候要注意以下幾點(diǎn)：
一、仔細(xì)辨別價(jià)格
如果房子的價(jià)格比市場(chǎng)價(jià)過(guò)高或者過(guò)低，那么房源很大可能是假的，因?yàn)榭隙ú粫?huì)比市場(chǎng)價(jià)格高太多或者是低太多，洛陽(yáng)凱瑞集團(tuán)建議大家在選房之前還要對(duì)當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)有一定的基本了解，這樣的話才能方便自己判斷。但是也是有可能房主急求現(xiàn)金，所以低價(jià)出售，但是這樣的情況還是比較少見(jiàn)的
二、仔細(xì)分辨房源描述
大家在看房源描述的時(shí)候，千萬(wàn)不要僅僅結(jié)合圖片上展示的內(nèi)容，還需要利用網(wǎng)絡(luò)搜索來(lái)核實(shí)信息的真假。洛陽(yáng)凱瑞集團(tuán)舉一個(gè)簡(jiǎn)單的例子：比如購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)同一房源描述出現(xiàn)在多個(gè)不同的房源中，這樣一來(lái)就可以基本斷定為虛假房源了。
三、核實(shí)聯(lián)系方式
有的中介為了自身的利益會(huì)假冒個(gè)人發(fā)布房源，并且這些房源其實(shí)早就不存在了，擔(dān)心遇到這種情況的購(gòu)房者，洛陽(yáng)凱瑞集團(tuán)建議可以將房源中的聯(lián)系方式放到網(wǎng)上搜索一下，看看能搜出什么內(nèi)容。如果發(fā)現(xiàn)該聯(lián)系方式下已經(jīng)發(fā)布了多套房源，那么很大程度是虛假房源了。
選房的時(shí)候怎樣分辨房源的真假？現(xiàn)在大多數(shù)的購(gòu)房者都會(huì)選擇購(gòu)買(mǎi)自己的房子，但有些購(gòu)房者考慮到現(xiàn)實(shí)中房?jī)r(jià)居高不下的問(wèn)題，只能選擇購(gòu)買(mǎi)二手房，因?yàn)橄啾戎露址康膬r(jià)格會(huì)便宜一些，不過(guò)購(gòu)買(mǎi)二手房也存在不少的風(fēng)險(xiǎn)，比如說(shuō)房源真假不好分辨，因此洛陽(yáng)凱瑞集團(tuán)建議選房的時(shí)候大家要注意分辨房源真假了，下面就跟隨小編一起來(lái)了解一下吧
相信大家相比沒(méi)有圖片的房源，更愿意看帶有圖片的房源吧。因?yàn)槿绻吭慈绻袌D片的話可以給看房者帶來(lái)很多的信息，因?yàn)榘男畔⒃蕉啵饺菀着袛喑龇吭吹恼婕?。因此洛?yáng)凱瑞集團(tuán)在這里建議大家可以先排除一些不帶圖片的房源。
篩選掉那些沒(méi)有圖片的房源之后，再看其他的房源，首先需要看圖片上展示的東西和房源的描述是否一致，如果房源描述跟圖片信息不符的話，這種房源千萬(wàn)不要輕易相信，因?yàn)楹芸赡苁窍葳濉?/p>
買(mǎi)房時(shí)要把家庭人口構(gòu)成考慮進(jìn)去，比如:三世同堂，洛陽(yáng)凱瑞集團(tuán)就建議選擇低樓層比較好，對(duì)有心血管病、胘暈的人來(lái)說(shuō)，樓層太高不適宜居住。
而低樓層、中間樓層和高樓層，它們有著各有優(yōu)缺點(diǎn)，買(mǎi)房選樓層的時(shí)候，建議大家根據(jù)自身的喜好和實(shí)際情況來(lái)進(jìn)行選擇。
住宅密度和觀景同樣也很重要。高層品質(zhì)如何，密度是關(guān)鍵，密度越低，居住品質(zhì)越高;在低密度的基礎(chǔ)上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時(shí)，不僅要注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來(lái)規(guī)劃。