物業(yè)很重要，洛陽(yáng)凱瑞集團(tuán)建議在看房時(shí)，除了向先期入住的業(yè)主了解物業(yè)服務(wù)狀況外，還應(yīng)認(rèn)真審查物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，詳細(xì)了解物業(yè)服務(wù)的范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、辦法，免得日后在物業(yè)費(fèi)收取等方面發(fā)生糾紛。另外，業(yè)主 委 員會(huì)應(yīng)盡快成立，它是代表業(yè)主利益的重要機(jī)構(gòu)。
擁有一套屬于自己的房子這是剛需，也是一件大事，從選房到看房再到收房，作為新手的人常常會(huì)很迷茫不知道該怎么辦?洛陽(yáng)凱瑞集團(tuán)先教大家如何看產(chǎn)權(quán)。
產(chǎn)權(quán)是前提，買(mǎi)房買(mǎi)的就是產(chǎn)權(quán)。同樣是為了住，買(mǎi)房和租房大的區(qū)別就是產(chǎn)權(quán)了。對(duì)于一些產(chǎn)權(quán)歸屬不清楚或者產(chǎn)權(quán)糾紛尚未了結(jié)的房子，購(gòu)買(mǎi)時(shí)務(wù)必慎重對(duì)待，洛陽(yáng)凱瑞集團(tuán)建議大家對(duì)于一些價(jià)低產(chǎn)權(quán)不明確的房子盡量不要去涉足，尤其是對(duì)沒(méi)有購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)的新手們來(lái)說(shuō)。
樣板房的特點(diǎn)有哪些呢？樣板房作為開(kāi)發(fā)商吸引購(gòu)房者購(gòu)房的一個(gè)方式，一般樣板房都是好戶(hù)型并且配有豪華裝修，為的就是讓購(gòu)房者一看就產(chǎn)生想買(mǎi)房的想法，但是洛陽(yáng)凱瑞集團(tuán)在這里需要提醒各位購(gòu)房者，不要被樣板間精致的裝修蒙蔽了雙眼，其實(shí)其中很有可能會(huì)潛藏著許多不易發(fā)現(xiàn)的弊端。下邊洛陽(yáng)凱瑞集團(tuán)就來(lái)給大家介紹一下樣板房的特點(diǎn)：
一、省去裝修的麻煩:因?yàn)闃影宸渴情_(kāi)發(fā)商已經(jīng)裝修好了的免去了裝修的麻煩，這樣一來(lái)既省心又省力。而且開(kāi)發(fā)商通常是為了提升銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，在做樣板間的時(shí)候，不管是戶(hù)型使用率還是裝修素材的選擇，都會(huì)花大價(jià)錢(qián)去購(gòu)買(mǎi)。
二、戶(hù)型較好:樣板房作為樓盤(pán)展示中重要的組成部分，開(kāi)發(fā)商首先會(huì)對(duì)樣板間的戶(hù)型及位置進(jìn)行甄選，一般都是選擇戶(hù)型和位置較好的房子。因此樣板間的展示是可以吸引更多的購(gòu)房者。
三、尾盤(pán)優(yōu)惠力度大:大多樓盤(pán)在尾盤(pán)的階段才考慮出售樣板間，因此可以談判空間較大，洛陽(yáng)凱瑞集團(tuán)表示，同時(shí)優(yōu)惠力度也一般較大。這個(gè)時(shí)候購(gòu)買(mǎi)性?xún)r(jià)比是比較大的。
買(mǎi)房子要注意什么呢?對(duì)于置業(yè)顧問(wèn)，顧客雖然是為上，但是有些個(gè)別沒(méi)有誠(chéng)信的地產(chǎn)商為了業(yè)績(jī)的產(chǎn)生，就會(huì)避重就輕。不能全信銷(xiāo)售人員的一面之詞，銷(xiāo)售員的答復(fù)、承諾不能作為今后發(fā)生糾紛時(shí)的法律依據(jù)，因此洛陽(yáng)凱瑞集團(tuán)提醒大家一切要以購(gòu)房合同及補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，需謹(jǐn)慎對(duì)待。
一、均價(jià)非所買(mǎi)房之價(jià):銷(xiāo)售樓盤(pán)一般都會(huì)有一個(gè)對(duì)外的均價(jià)，但往往消費(fèi)者想買(mǎi)的房子與打出的“均價(jià)”會(huì)有很大差距，一般來(lái)說(shuō)，多層的樓盤(pán)接近均價(jià)的戶(hù)型位于4層或5層;高層塔樓在6層—8層，戶(hù)型位置多為東西向，一層二戶(hù)的多層樓盤(pán)單位面積zui高價(jià)與均價(jià)相差5%-8%,塔樓是在15%—20%之間。
二、項(xiàng)目是否取得預(yù)售證、房屋質(zhì)量是否有保障:預(yù)售證在簽訂購(gòu)房合同簽前是必須要看的，以免開(kāi)發(fā)商無(wú)證銷(xiāo)售，到時(shí)候房屋有問(wèn)題可能會(huì)遇到麻煩。
三、房屋質(zhì)量在買(mǎi)房的時(shí)候必須實(shí)地看看建筑工地用的鋼筋材料等，或者詢(xún)問(wèn)下已經(jīng)入住的業(yè)主，這都是簽訂購(gòu)房合同前的必須要查清楚的。
