房子所處的環(huán)境直接影響到生活便利程度和房子的空間。一些目前雖然比較偏僻但準(zhǔn)備大力開(kāi)發(fā)的地塊，有很大的空間。如果你需要馬上入住新房，那么好選擇開(kāi)發(fā)程度高、通勤便利、綠化優(yōu)美、生活服務(wù)設(shè)施完善的地區(qū)。
確定好需求后，就要考慮價(jià)格了，其實(shí)影響房?jī)r(jià)高低的主要因素雖然是房子的面積、樓層、朝向和地理位置，但內(nèi)部的一些設(shè)施也影響到房?jī)r(jià)，比如室內(nèi)裝修狀況、電話線路、空調(diào)動(dòng)力線、電視接收共同天線、管道、上下水管道和暖氣管道等。洛陽(yáng)凱瑞集團(tuán)建議大家在購(gòu)房時(shí)了解清楚，增加自己談判籌碼。
一般大家看房都是在周末，平時(shí)忙于工作，也沒(méi)精力關(guān)注房子?？捶繒r(shí)被開(kāi)發(fā)商置業(yè)顧問(wèn)一輪忽悠，就聽(tīng)信了開(kāi)發(fā)商的承諾，沒(méi)有現(xiàn)場(chǎng)看房就簽了合同，結(jié)果入住時(shí)才發(fā)現(xiàn)與預(yù)想中的差別甚大。所以，買房時(shí)要了解清楚，現(xiàn)房一定要去自己選的房子里看一眼，期房因?yàn)榭床坏綄?shí)體建筑，洛陽(yáng)凱瑞集團(tuán)建議大家應(yīng)選一些大品牌信譽(yù)好的開(kāi)發(fā)商來(lái)降低風(fēng)險(xiǎn)。另外，要注意沒(méi)有驗(yàn)收合格證的房子不要買。
擁有一套屬于自己的房子這是剛需，也是一件大事，從選房到看房再到收房，作為新手的人常常會(huì)很迷茫不知道該怎么辦?洛陽(yáng)凱瑞集團(tuán)先教大家如何看產(chǎn)權(quán)。
產(chǎn)權(quán)是前提，買房買的就是產(chǎn)權(quán)。同樣是為了住，買房和租房大的區(qū)別就是產(chǎn)權(quán)了。對(duì)于一些產(chǎn)權(quán)歸屬不清楚或者產(chǎn)權(quán)糾紛尚未了結(jié)的房子，購(gòu)買時(shí)務(wù)必慎重對(duì)待，洛陽(yáng)凱瑞集團(tuán)建議大家對(duì)于一些價(jià)低產(chǎn)權(quán)不明確的房子盡量不要去涉足，尤其是對(duì)沒(méi)有購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)的新手們來(lái)說(shuō)。
買房時(shí)要把家庭人口構(gòu)成考慮進(jìn)去，比如:三世同堂，洛陽(yáng)凱瑞集團(tuán)就建議選擇低樓層比較好，對(duì)有心血管病、胘暈的人來(lái)說(shuō)，樓層太高不適宜居住。
而低樓層、中間樓層和高樓層，它們有著各有優(yōu)缺點(diǎn)，買房選樓層的時(shí)候，建議大家根據(jù)自身的喜好和實(shí)際情況來(lái)進(jìn)行選擇。
住宅密度和觀景同樣也很重要。高層品質(zhì)如何，密度是關(guān)鍵，密度越低，居住品質(zhì)越高;在低密度的基礎(chǔ)上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時(shí)，不僅要注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來(lái)規(guī)劃。