房子所處的環(huán)境直接影響到生活便利程度和房子的空間。一些目前雖然比較偏僻但準備大力開發(fā)的地塊，有很大的空間。如果你需要馬上入住新房，那么好選擇開發(fā)程度高、通勤便利、綠化優(yōu)美、生活服務設施完善的地區(qū)。
確定好需求后，就要考慮價格了，其實影響房價高低的主要因素雖然是房子的面積、樓層、朝向和地理位置，但內(nèi)部的一些設施也影響到房價，比如室內(nèi)裝修狀況、電話線路、空調(diào)動力線、電視接收共同天線、管道、上下水管道和暖氣管道等。洛陽凱瑞集團建議大家在購房時了解清楚，增加自己談判籌碼。
市場上二手房的需求量還是很大的，很多朋友受限于各種狀況會選擇購買二手房，洛陽凱瑞集團建議大家在購買的時候要注意以下幾點：
一、仔細辨別價格
如果房子的價格比市場價過高或者過低，那么房源很大可能是假的，因為肯定不會比市場價格高太多或者是低太多，洛陽凱瑞集團建議大家在選房之前還要對當?shù)氐姆績r有一定的基本了解，這樣的話才能方便自己判斷。但是也是有可能房主急求現(xiàn)金，所以低價出售，但是這樣的情況還是比較少見的
二、仔細分辨房源描述
大家在看房源描述的時候，千萬不要僅僅結(jié)合圖片上展示的內(nèi)容，還需要利用網(wǎng)絡搜索來核實信息的真假。洛陽凱瑞集團舉一個簡單的例子：比如購房者發(fā)現(xiàn)同一房源描述出現(xiàn)在多個不同的房源中，這樣一來就可以基本斷定為虛假房源了。
三、核實聯(lián)系方式
有的中介為了自身的利益會假冒個人發(fā)布房源，并且這些房源其實早就不存在了，擔心遇到這種情況的購房者，洛陽凱瑞集團建議可以將房源中的聯(lián)系方式放到網(wǎng)上搜索一下，看看能搜出什么內(nèi)容。如果發(fā)現(xiàn)該聯(lián)系方式下已經(jīng)發(fā)布了多套房源，那么很大程度是虛假房源了。
買房時要把家庭人口構(gòu)成考慮進去，比如:三世同堂，洛陽凱瑞集團就建議選擇低樓層比較好，對有心血管病、胘暈的人來說，樓層太高不適宜居住。
而低樓層、中間樓層和高樓層，它們有著各有優(yōu)缺點，買房選樓層的時候，建議大家根據(jù)自身的喜好和實際情況來進行選擇。
住宅密度和觀景同樣也很重要。高層品質(zhì)如何，密度是關鍵，密度越低，居住品質(zhì)越高;在低密度的基礎上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃。
買房要注意的這些條件你了解嗎？中國人從古到今，都很看重房子。房子都是和人們的生活息息相關的，隨著時代的發(fā)展，人們不再滿足在鄉(xiāng)村有房子了，很多人都到城里去發(fā)展，想要在城里買房居住了，買房是喜事也是家里的大事，洛陽凱瑞集團提醒大家一定要慎重。
對于一個購房者來說，要明確自己的買房需求，只有確定買房需求后，才能選擇適合自己的房子。比如，如果你是剛需人群，可能只要價格合適就行了，如果是改善需求，可能對房子的面積、位置等有著更高的需求。
現(xiàn)在買房，大部分人都是dai款，因此大家要清一個合理的dai款額度和還款年限是多少，這是保證未來生活質(zhì)量的重要因素。一般而言，家庭月收入的三分之一是房貸還款的警戒線，dai款年限以15-20年為標準較為合適。因此洛陽凱瑞集團建議大家在購房時一定根據(jù)自己的情況及需求來進行選擇和規(guī)劃。
