"便利型"商鋪指用于以食品、日常生活用品等經(jīng)營為主的、位于社區(qū)周邊、社區(qū)里面、寫字樓里、寫字樓周邊等地方的、補充大百貨商場不足的小面積商鋪。之所以稱其為"便利型"商鋪是因為其所經(jīng)營的商品均屬于"便利"類型，如寫字樓里面的小超市，公寓社區(qū)里的小超市，住宅社區(qū)的干洗店等都屬于該種類型。"便利型"商鋪鑒于其功能性特點和所處位置特點，其經(jīng)營收益并不低，屬于商鋪市場細(xì)分的類型。目前在國內(nèi)有很多從事"便利型"商鋪經(jīng)營的零售商，美國的7-11就屬于典型的便利店運營商，其市場規(guī)模極大。"便利型"商鋪，通常面積不是很大，從經(jīng)營的角度也不需要很大，這無疑降低了對投資者資金勢力的要求，另外，鑒于其適應(yīng)性較強，所以出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租都比較容易，這正體現(xiàn)出小型商鋪的"小盤股"特點。正所謂船的好掉頭！之所以用"冷門"來形容"便利型"商鋪，完全因為該種商鋪屬于市場細(xì)分的類型，很多投資者并不是很了解，但其投資價值不容小視。 商鋪怎么樣，歡迎咨詢上海求珍企業(yè)管理有限公司。徐匯區(qū)提供商鋪哪家好
注意公用分?jǐn)偯娣e。一般情況下，商鋪的公攤面積占建筑面積的30—40%，有的甚至超過50%。對購買者來說，商鋪的單價高于住宅物業(yè)，即使允許范圍內(nèi)的誤差，也可能會帶來幾萬元的價格變動，打亂購房者的預(yù)算。要避免此情況的出現(xiàn)，建議購房者選擇按使用面積計價的方式購買，并在合同中明確約定公攤面積的大小與產(chǎn)權(quán)歸屬，確定公用部位的規(guī)劃設(shè)計。只有事先約定嚴(yán)密詳盡，才能在前述情況出現(xiàn)時順利。注意返租承諾。返租是商鋪發(fā)展商采用較多的促銷手段，是指購房者支付房款后，若干年之內(nèi)將物業(yè)交給發(fā)展商經(jīng)營出租，業(yè)主即可獲得固定的返租回報。浦東新區(qū)質(zhì)量商鋪信息古玩市場商鋪轉(zhuǎn)讓信息。
商鋪是一個高投入的，好了就會帶來可觀的高回報，但是正因為其高回報隨之而來也會有高風(fēng)險。所以在購買商鋪的時候一定要多方考察，同時還要多關(guān)注一些市政規(guī)劃和城市發(fā)展的狀況，規(guī)避風(fēng)險，可以減少不必要的損失。什么是使用權(quán)商鋪？使用權(quán)商鋪和產(chǎn)權(quán)商鋪有什么區(qū)別？商鋪使用權(quán)是使用商鋪進行經(jīng)營的權(quán)利，不是權(quán)，所以不能買賣。使用權(quán)是指對財產(chǎn)進行使用的權(quán)利，權(quán)利多數(shù)來源于租賃，即通過從權(quán)人處承租而產(chǎn)生的使用權(quán)。使用權(quán)人不享有權(quán)，所以，不能買賣。
說到古玩交流會，在我國天南地北分布著數(shù)不清的古玩城、古董商行、古玩市場等等。每次舉行古玩交流會無數(shù)古玩收藏愛好者都會帶著自己的藏品到活動現(xiàn)場進行交流。有些古玩愛好者可能能力有限，無法及時獲得來自全國各地的古玩交流會的信息，所以有的時候想?yún)⒓庸磐娼涣鲿?，卻無奈力不從心走不出去。
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