倉庫租賃的相關(guān)注意事項(xiàng)：注意倉庫的種類，不是所有倉庫都能租賃。根據(jù)是否受海關(guān)監(jiān)管，倉庫可以分為普通倉庫和保稅倉庫。保稅倉庫是不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人經(jīng)營的，只能自行經(jīng)營保稅貨物的倉儲業(yè)務(wù)，即替他人儲藏、保管貨物。而普通倉庫，既可以經(jīng)營租賃業(yè)務(wù)，也可以經(jīng)營倉儲業(yè)務(wù)。如果違規(guī)將保稅倉庫租賃給他人使用，企業(yè)將要面臨罰款甚至吊銷《保稅倉庫注冊登記證書》的行政處罰。明確設(shè)施設(shè)備的交付驗(yàn)收手續(xù)以及管理責(zé)任。倉庫交付給承租人時(shí)，必然附帶一定的水、電、消防設(shè)施以及照明等設(shè)備。附帶的設(shè)施設(shè)備在使用過程中，總會發(fā)生一些損耗、出現(xiàn)一定的故障，并可能引起火災(zāi)等重大事故。出租人可以在合同中明確約定，設(shè)施設(shè)備由承租人管理，并且在交接單中詳細(xì)列明設(shè)施設(shè)備的品名、數(shù)量、狀況。一旦承租人簽字確認(rèn)，即表明承租人確認(rèn)設(shè)施設(shè)備交付時(shí)是沒有故障，是能夠正常運(yùn)行的，如果設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障引發(fā)事故，那便是承租人管理不善，與出租人無關(guān)。因此，完備的交付驗(yàn)收手續(xù)和管理責(zé)任的界定，能有效的預(yù)防法律糾紛，降低出租人的法律風(fēng)險(xiǎn)。位置：倉庫的地段位置選擇，對于倉庫租賃價(jià)格、物流成本、周轉(zhuǎn)時(shí)效有著直接的關(guān)系。光明區(qū)300平倉儲出租
專業(yè)倉庫租賃的期限：由于倉儲出租人不想頻繁搬家，出租人也不想在短時(shí)間內(nèi)找到新的倉儲出租人，雙方都需要一段相對穩(wěn)定的時(shí)間，所以需要約定一個時(shí)間在合同中限制合同。在此期間，如無特殊情況，出租人不得收回房屋，承租人不得放棄房屋而另租房屋。期限屆滿，承租人將房屋返還給出租人。承租人如要繼續(xù)出租房屋，必須提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可以繼續(xù)出租房屋。如果倉儲出租人想搬出但找不到合適的新房，出租人應(yīng)酌情延長租期。電視倉儲出租報(bào)價(jià)高臺倉：高臺庫與平庫較大的區(qū)別就在于，高臺庫擁卸貨平臺而平庫沒有。
為什么租賃倉庫？租賃倉庫的主體，主要是一些制造型企業(yè)以及大部分的三方物流企業(yè)。很多制造型企業(yè)在建設(shè)工廠時(shí)，就會配套地建造半成品和成品倉庫，隨著企業(yè)產(chǎn)品市場規(guī)模的不斷擴(kuò)大，有些制造型企業(yè)就會把部分倉庫場地改造，擴(kuò)大生產(chǎn)車間的面積，導(dǎo)致工廠內(nèi)的倉庫面積不夠用，不得不租賃外部第三方倉庫。對于三方物流企業(yè)來講，建造倉庫需要一次性投入大量的資金(買地、建造、物流設(shè)施設(shè)備投入)，而成本的回收周期又比較長，導(dǎo)致很多三方物流企業(yè)在經(jīng)營倉儲物流業(yè)務(wù)時(shí)，更傾向于輕資產(chǎn)運(yùn)營，也就是租賃外部倉庫來為客戶提供倉儲物流服務(wù)。租賃倉庫，相對而言，每月占用的資金量少，而且租賃方式非常靈活(面積可大可小、租期可長可短)，可根據(jù)業(yè)務(wù)的變化而及時(shí)調(diào)整。
影響倉儲出租價(jià)格的因素：倉庫產(chǎn)權(quán)：在租賃倉庫時(shí)我們基本上就會問房東是否有這些證件：土地證、建設(shè)規(guī)劃許可證、房產(chǎn)證、消防備案、營業(yè)執(zhí)照或個人身份證。但是有些農(nóng)民倉，老舊倉庫的證照都是不齊全的，而證照不齊全的倉庫相比證照齊全的倉儲出租價(jià)格要低，但是租戶也會因此承擔(dān)很大的風(fēng)險(xiǎn)。倉庫消防：正常情況下，有消防備案說明消防是沒有問題的，但是做倉儲每個行業(yè)對消防的等級還是有不同的要求，當(dāng)然倉庫消防設(shè)備越完善倉儲出租價(jià)格也相對要高一些。倉庫其他硬性條件：除了以上所述，倉庫其他硬性條件對倉儲出租價(jià)格也是有很大影響的，比如，倉庫結(jié)構(gòu)、倉庫類型、倉庫設(shè)施設(shè)備等。倉庫地段：正如小編上文所說，倉庫所處區(qū)位條件、交通情況等也會對倉儲出租價(jià)格產(chǎn)生影響。倉庫類型：根據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，目前倉庫的主要類型分為常溫庫、冷庫，而常溫庫也分為平庫、樓庫、立體庫等，而每類倉庫的出租價(jià)格也是不同的，比如冷庫的出租價(jià)格就普遍比常溫庫價(jià)格高出很多。迷你小倉庫其實(shí)也可以被稱為社區(qū)倉、迷你倉、懶人倉。
倉儲出租的優(yōu)勢：利用電商倉儲出租比自建倉儲更能有效處理季節(jié)性生產(chǎn)普遍存在的產(chǎn)品的淡、旺季存儲問題，能夠有效地利用設(shè)備與空間，同時(shí)，電商倉儲出租的管理具有專業(yè)性，管理**擁有更具有創(chuàng)新性的分銷理念、掌握更多降低成本的方法，因此物流系統(tǒng)的效率更高。其次擴(kuò)大市場。電商倉儲出租企業(yè)具有經(jīng)過戰(zhàn)略性選址的設(shè)備與服務(wù)，貨主在不同位置得到的倉儲管理和一系列服務(wù)都是相同。許多企業(yè)將其自有倉庫數(shù)量減少到有限幾個，而將各地區(qū)的物流轉(zhuǎn)包給合同倉儲公司。通過這種自有倉儲與合同倉儲相結(jié)合的網(wǎng)絡(luò)，企業(yè)在保持對集中倉儲設(shè)施的直接控制的同時(shí)，利用合同倉儲來降低直接人力成本，擴(kuò)大市場的地理位置。倉儲場地須通風(fēng)，通氣、通光、干凈。龍崗區(qū)化妝品倉儲出租
明確倉儲出租的合約類型：此外，確定所需空間的租賃合約類型非常重要。光明區(qū)300平倉儲出租
倉庫出租如何收費(fèi)？倉位費(fèi)（也叫倉庫租賃費(fèi)），這個費(fèi)用主要是根據(jù)租賃的倉庫大小來計(jì)算。一般每平方在0.5~3元/天；倉庫保管操作費(fèi)：主要包含入庫分揀打包貼單出庫等服務(wù)流程，這個費(fèi)用主要根據(jù)產(chǎn)品的SKU。體積大小，重量，操作難易程度來收費(fèi)，一般在一~4元/平方。物流配送費(fèi)用：物流配送費(fèi)用這個是單獨(dú)收取的，主要根據(jù)存儲物品體積大小，重量，配送距離進(jìn)行收費(fèi)，具體價(jià)格差異比較大，就不舉例了。倉儲增值服務(wù)費(fèi)用：主要包括，比如給產(chǎn)品代打標(biāo)，貼牌等服務(wù)進(jìn)行相應(yīng)的收費(fèi)。也有些傳統(tǒng)倉庫，不做代收發(fā)服務(wù)，代收發(fā)服務(wù)，倉儲方面需要配備相應(yīng)的人員，一般代發(fā)量比較小的倉儲，不會把這一塊業(yè)務(wù)單獨(dú)列出來，會采用甲方自帶人員管理，收發(fā)貨。光明區(qū)300平倉儲出租
關(guān)于選擇紅酒云倉，選擇什么樣的計(jì)算機(jī)、控制器等問題；確定邊界條件：明確有關(guān)各方的工作范圍，工作界面以及界面間的銜接；提出對土建及公用工程的要求：提出對基礎(chǔ)承載、動力供電、照明、通風(fēng)采暖、給排水、報(bào)警、溫濕度、潔凈度等方面的要求；形成完整的系統(tǒng)技術(shù)方案：考慮其他各種有關(guān)因素，與買方討論，綜合調(diào)整方案，后形成切實(shí)可行的初步技術(shù)方案。采購者事先應(yīng)明確對設(shè)備的具體要求，如第二節(jié)所列各項(xiàng)內(nèi)容。功能要求：入庫、出庫、搬運(yùn)、信息處理、人員操作維護(hù)等；自動化程度的要求：手動、半自動、全自動等；