武漢東湖高新區(qū)住宅樓消防維保標準與規(guī)范

應用火災自動報警f消防聯動系統(tǒng)是及早發(fā)現火情，防止火勢蔓延、降低火災危害的有效措施，但并不是安裝了自動消防系統(tǒng)就可以高枕無憂了。在自動消防系統(tǒng)存在故障、值班人員責任心不強或無人值班的情況下，一個隨手丟棄的煙頭、一段老化或過負荷的用電線路，都極有可能釀成大禍。大量的火災實例證明:發(fā)生火災，特別是發(fā)生特大、惡性火災的主要原因就是消防設施未能發(fā)揮作用或值班人員處置不當。所以，提高消防安全意識﹔作好自動消防系統(tǒng)、滅火系統(tǒng)的維修和保養(yǎng)﹔由培訓合格的人員我們雙方負責消防設備的日常管理和操作，具有十分重要的意義。消防維保能夠促使消防系統(tǒng)發(fā)揮正常作用；武漢東湖高新區(qū)住宅樓消防維保標準與規(guī)范

防火卷簾的維護保養(yǎng)工作內容主要有以下幾點：1.測試現場手動控制按鈕是否正常，驗防火卷簾遠程啟降功能是否正常；2.測試感煙、感溫探測器的聯動卷簾降落的功能是否正常；3.測試防火卷簾控制器的功能是否正常；4.檢查試驗卷簾導軌和轉動機構運轉是否正常，觀察卷簾葉片有無變形；5.測試防火卷簾的聯動功能是否正常，降落時消防中心有無顯示。另外防火卷簾的維修保養(yǎng)工作標準主要以以下幾點為主：1.聯動卷簾的降落功能正常；2.現場和遠程控制卷簾起、降功能正常；3.防火卷簾控制器功能正常；4.防火卷簾導軌和轉動功能運轉靈活，卷簾葉片無變形；5.防火卷簾聯動功能正常，降落時消防中心有顯示。武漢東湖高新區(qū)住宅樓消防維保標準與規(guī)范消防維保過程中需配合消防部門的檢查工作；

消防維保需要具備什么資質：消防設施維護保養(yǎng)檢測機構的資質分為一級、二級和三級，消防安全評估機構的資質分為一級和二級。消防設施維護保養(yǎng)檢測機構三級資質應當具備下列條件:1.企業(yè)法人資格，注冊資本三十萬元以上；2.維修用房滿足維修滅火器品種和數量的要求，且建筑面積一百平方米以上；3.與滅火器維修業(yè)務范圍相適應的儀器、設備、設施；4.注冊消防工程師一人以上，具有滅火器維修技能的人員五人以上；5.健全的質量管理制度。

消防聯動系統(tǒng)的維護保養(yǎng)工作標準：1.聯動試驗時消防電梯有迫降電梯的信號輸出；2.防火閥閥體和易熔片完好，反饋信號通訊暢通正常；3.風機風閥聯動功能正常，動作準確；4.各聯動設備與消防中心控制屏或聯動柜的功能正常；5.聯動樓層非消防電源自動切斷功能正常；6.聯動警鈴的功能正常；7.聯動廣播的功能正常；8.現場和遠程啟、停風機的控制功能正常；9.風機運行平穩(wěn)，噪聲低，風量、風壓達到要求，風閥開、關靈活，密封性好，風機皮帶松緊度合適。消防維保中火災報警系統(tǒng)超過三年需要清洗一次火災探測器；

應急照明疏散指示在日常維保的過程中需每周抽檢安全出口、疏散通道、重要場所的應急照明或疏散指示標志是否處于正常完好狀態(tài)。每月試驗應急照明和疏散指示燈的工作照度和疏散照度，抽檢數量不少于總數的25%；每月對疏散指示和應急照明燈具的性能進行檢測，發(fā)現故障及時更換或維修；每月對防火卷簾門和防火門的開啟情況進行檢查，發(fā)現開啟不靈活、閉門器損壞等故障及時維修；每月進行一次電源切換試驗，以檢測疏散指示和應急照明得完好率，并根據實際情況進行調整。消防維保的方案中需注明維保內容；武漢蔡甸區(qū)建筑工地消防維保大概多少錢

消防維保工作能夠及時排除消防系統(tǒng)故障，保證系統(tǒng)正常運行；武漢東湖高新區(qū)住宅樓消防維保標準與規(guī)范

消防維保的維護標準：1.保證系統(tǒng)正常工作；2.維護質量必須符合經雙方核定的竣工圖紙的要求，并且滿足現行消防規(guī)范的要求；3.設備發(fā)生故障時，公司接收到故障信息或接到使用方通知十二小時內派人到達現場，二十四小時內檢修解除故障。在確實沒有配件的情況下應及時向貴單位匯報，并采取有效的應急措施，防止出現安全事故。提供詳細的月檢、季檢及年度試驗報告，以方便貴單位備案。 建筑消防設施檢查維修保養(yǎng)服務方式在維保期內，對雙方共同確認的維保范圍內設備統(tǒng)一由我公司根據要求進行檢查、維修、保養(yǎng)。在維護保養(yǎng)期間所更換的材料、元器件、配件由貴單位承擔。 武漢東湖高新區(qū)住宅樓消防維保標準與規(guī)范