湖南工程造價咨詢公司合作加盟成立分公司的事項

    兼有經(jīng)濟、法律、管理等方面知識的復(fù)合型人才。而我國目前對從事這一行業(yè)的人員并沒有作嚴格的知識體系限定，在造價咨詢機構(gòu)的從業(yè)人員，普遍存在著專業(yè)知識面窄，專業(yè)人員不配套，年齡老化，且兼職和掛名較多等現(xiàn)象。只是滿足于識圖、計量、套定額、換算、取價、匯總等傳統(tǒng)的、簡單的概預(yù)算工作。普遍欠缺經(jīng)濟、商務(wù)、法律等方面的系統(tǒng)知識和綜合協(xié)調(diào)管理能力，在市場調(diào)查、經(jīng)濟分析和風險防范上還處于弱項，還不能為客戶提供高效的、優(yōu)良的、的的服務(wù)，還未達到參與建設(shè)項目的造價全過程確定和控制管理水平。工程造價管理部門引導(dǎo)、監(jiān)督力度不夠現(xiàn)階段,多數(shù)工程造價咨詢企業(yè)重點放在承接業(yè)務(wù)上,不管采取什么手段,能接到項目就好。這種觀念的激勵,造成陷入同行之間以壓低壓價、互相詆毀、爭相給予回扣等方式爭奪業(yè)務(wù)的不良循環(huán)之中。計價方式落后，不適應(yīng)建筑市場經(jīng)濟的發(fā)展當前，我國的建設(shè)工程招標投標中所采用的工程造價計算模式仍然是以定額計價為主的計劃經(jīng)濟模式。定額總想包羅萬象，卻總是不可能面面俱到，因為社會在進步，技術(shù)在發(fā)展，定額越是追求的，越是事與愿違，很難達到預(yù)期的目的。工，該地段人流量通常很大，施工期間會為人們?nèi)粘Ｉ钤斐刹槐?。湖南工程造價咨詢公司合作加盟成立分公司的事項

    ④貫徹于整個服務(wù)階段的其他輔助咨詢服務(wù)A、公司在業(yè)主需要時，就與本工程項目的造價咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的法律、法令、條例、規(guī)定、標準、規(guī)范和一般慣例，以及深圳市的定額、材料、設(shè)備價格信息的使用規(guī)則和要求為業(yè)主提供咨詢服務(wù)及有關(guān)資料；B、在設(shè)計、招標及施工階段，我司派出項目經(jīng)理參加重要的設(shè)計、工程及工地例會；C、協(xié)助業(yè)主整理全部項目合同文件及有關(guān)結(jié)算資料，統(tǒng)一檔案格式，組織完整的資料歸檔工作；D、在合同簽訂一個月內(nèi)，公司將完成“造價咨詢工作規(guī)劃書”內(nèi)容應(yīng)包含：工作流程、階段工作范圍和成果、工作計劃及工作用表等。4、工程造價咨詢服務(wù)工作流程工程造價咨詢服務(wù)工作流程分為四個方面：預(yù)算編制及工程量清單（標底）編制、設(shè)計變更審核、造價索賠處理、竣工結(jié)算階段造價審核。5、工程造價咨詢服務(wù)操作程序內(nèi)容（1）工程造價咨詢服務(wù)的準備階段:①明確工程造價咨詢服務(wù)的要求與范圍；②成立造價咨詢項目部；③編制工程造價咨詢服務(wù)（質(zhì)量）計劃；④準備造價咨詢服務(wù)資料。（2）工程造價咨詢服務(wù)實施階段①設(shè)計階段：進行各項社會調(diào)查內(nèi)容包括，場址周邊的交通環(huán)境、社區(qū)環(huán)境、人文環(huán)境、自然條件等。湖南工程造價咨詢公司合作加盟成立分公司的事項了解，項目的實施會更加順利。前期工程咨詢可以幫助項目找出問題。

    按有關(guān)規(guī)定進行概算審核，選取的合理的方案。6．根據(jù)概算審核提出優(yōu)化方案：在概算審核完成后，對上述概算造價提出優(yōu)化方案，并與委托方、設(shè)計單位對優(yōu)化方案進行討論并落實。7．進行造價估算，確保估算金額在委托方之概算費用之內(nèi)：我公司承諾若概算造價仍不符合委托方的工程造價控制目標，將重復(fù)上述工作，直至修改后的設(shè)計圖紙概算造價控制在投資估算范圍內(nèi)。8．如有施工圖預(yù)算審核我公司將依據(jù)：施工圖紙及其說明、現(xiàn)行預(yù)算定額或地區(qū)單位估價表、建筑工程預(yù)算定額、擬定施工組織設(shè)計或施工方案、費用定額及取費依據(jù)、地區(qū)人、材及機預(yù)算價格，工程量計算規(guī)則以及其他相關(guān)資料等進行審核。首先根據(jù)單位工程施工圖計算出各分部分項工程的工程量，然后從預(yù)算定額中查出各分項工程相應(yīng)的定額的單價并將各分項工程量與其相應(yīng)的定額單價相乘，其積就是各分項工程的價值；再累計各分項工程的價值，即得出各單位工程的定額直接費；然后根據(jù)地區(qū)的取費標準計算出間接費、利潤、稅金和其他費用等；的后匯總各項費用就得到單位工程施工圖預(yù)算造價，匯總各單位工程造價即各單項工程造價。

    重新組綜合單價的項目是否按合同及招標文件要求，組價的定額套用、取費、材料單價、利潤、管理費稅金的計取是否正確、合同變更的價格的計取是否真實，準確；的后匯總確定工程實際造價。③初步審查過后的竣工結(jié)算先由評審組審議初稿及明細分析表，征求委托方意見后才出具正是結(jié)算審核征求意見稿。④與參與項目各方的交流；針對審核過程中的分歧交接意見。達成一致后，由發(fā)包人、承包人。審核單位三方簽字確認行程竣工結(jié)算定案表并簽字蓋章⑤出具工程竣工結(jié)算審核報告4、工程造價爭議鑒證、工程造價司法鑒定的概念和特征(一)工程造價司法鑒定的概念工程造價司法鑒定是指鑒定人受司法機關(guān)或當事人委托，依據(jù)國家的法律、法規(guī)以及的和省、自治區(qū)及直轄市等地方的頒布的工程造價定額標準，針對某一特定建設(shè)項目的施工圖紙及竣工資料，利用其專業(yè)知識，對建筑工程訴訟案件中所涉及的造價糾紛進行分析、研究、鑒別并做出結(jié)論的活動。工程造價司法鑒定作為一種的證據(jù)，是工程造價糾紛案調(diào)解和判決的重要依據(jù)，在建筑工程訴訟活動中起著至關(guān)重要的作用。二)工程造價司法鑒定的特征（1）工程造價司法鑒定的鑒定對象是與造價有關(guān)的工程事實，訴訟當事人一般有承發(fā)包雙方。在規(guī)定的技術(shù)標準（質(zhì)量）、限定的預(yù)算內(nèi)完成工程項目，從而為自。

    摘要：隨著國內(nèi)市場經(jīng)濟的不斷完善、發(fā)展,工程建設(shè)投資的不斷增大,工程造價咨詢行業(yè)作為建設(shè)市場主體之一也得到空前發(fā)展,其已成為建筑市場中介服務(wù)體系的重要組成部分。隨著工程造價計價的的深入、入世后外資咨詢企業(yè)的進入等現(xiàn)狀,國內(nèi)造價咨詢企業(yè)感到了前所未有的壓力和緊迫感,因此如何面對當前形式,能夠在市場中生存并發(fā)展已成為其亟待解決的問題。關(guān)鍵詞：工程造價；咨詢企業(yè)；的；發(fā)展；探討1緒論隨著我國市場經(jīng)濟體制的建立和完善，建設(shè)市場投資主體和其他經(jīng)濟利益主體的多元化日益形成，打破了計劃經(jīng)濟條件下的國家單一投資主體和國有企業(yè)單一投資主體和經(jīng)濟利益主體的格局。市場化的要求，使得各方面的經(jīng)濟利益主體需要有公正的第三方提供雙方能夠接受的建設(shè)工程造價咨詢管理。這就需要有專門的社會機構(gòu)及專門的經(jīng)濟技術(shù)人員提供服務(wù)來滿足社會需求，對建設(shè)工程項目從立項決策到竣工投產(chǎn)的全過程提供的的造價咨詢，為社會提供“的、客觀、公正”的服務(wù)。工程造價咨詢業(yè)正是隨著我國社會主義經(jīng)濟體制的及逐步發(fā)展和完善社會主義市場經(jīng)濟而產(chǎn)生和發(fā)展起來的，其不可或缺的作用日益顯現(xiàn)，工程造價咨詢業(yè)面臨著難得的發(fā)展機遇與挑戰(zhàn)。如何推動造價咨詢業(yè)的發(fā)展。述，再對出來的數(shù)據(jù)結(jié)果進行驗證，如此才能得出的精細的經(jīng)濟效益。重慶工程造價咨詢公司合作加盟成立分公司

立員工服從管理意識，依據(jù)管理內(nèi)容約束自身行為，達到管理機制得。湖南工程造價咨詢公司合作加盟成立分公司的事項

    全過程工程造價咨詢服務(wù)（俗稱投資監(jiān)理）對工程造價控制具有系統(tǒng)性、連續(xù)性等多方面的優(yōu)點，當前不少項目業(yè)主方改變過去在施工階段甚至到竣工結(jié)算時邀請工程造價咨詢單位參與投資控制的做法，要求工程造價咨詢單位提前介入到項目中去，參與項目的全過程造價咨詢。本文結(jié)合工程造價的理論知識與工程造價咨詢的實踐經(jīng)驗，提出全過程工程造價咨詢業(yè)務(wù)的基本內(nèi)容。1引言建設(shè)項目全過程工程造價咨詢業(yè)務(wù)是指專業(yè)的工程造價咨詢機構(gòu)受項目的建設(shè)單位或者其他單位的委托，對建設(shè)項目從前期（立項、可行性研究）、實施（設(shè)計、施工）到竣工各階段、各環(huán)節(jié)工程造價進行全過程監(jiān)督和控制并提供有關(guān)造價決策方面的咨詢意見。建設(shè)部2002年頒布的《〈建設(shè)工程造價咨詢合同〉示范文本》（以下簡稱《合同示范文本》）中規(guī)定“咨詢?nèi)嗽诼男斜竞贤陂g，向委托人提供的服務(wù)包括正常服務(wù)、附加服務(wù)和額外服務(wù)”。那么作為專業(yè)的工程造價咨詢機構(gòu)在項目的全過程造價咨詢過程中應(yīng)該為客戶提供那些正常服務(wù)內(nèi)容呢？《合同示范文本》在第三部分的條件第四條列舉了工程造價咨詢五類服務(wù)范圍：（1）建設(shè)項目可行性研究投資估算的編制、審核及項目經(jīng)濟評價；（2）建設(shè)工程概況、預(yù)算、結(jié)算、竣工結(jié)。湖南工程造價咨詢公司合作加盟成立分公司的事項

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