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    這是廣州番禺的南國奧林匹克花園，西利標識設計了連同候車亭在內(nèi)的整套標識系統(tǒng)。這是一個很成功的項目，在全國影響非常大。它的形象系統(tǒng)、圖形設計都很經(jīng)典，也幫助發(fā)展商取得了火爆的銷售業(yè)績，依靠這個項目的成功推廣，西利標識后來又陸續(xù)做了很多奧林匹克花園項目的標識系統(tǒng)規(guī)劃設計。這是萬科城市花園，當年西利標識做這個項目的時候它還沒有建成。于是我們用了3米高的圍板將周圍全部圍起來，讓人誤以為這個項目要蓋了，后來大家都在搶購這個樓盤，有些甚至還買不到。這是我們在中國做的的早的成功的一個房地產(chǎn)項目營銷案例。這幾年的房地產(chǎn)發(fā)展速度很快，但是房地產(chǎn)銷售環(huán)境這一塊卻被忽視了。一個房地產(chǎn)項目要想吸引客戶，配套很重要。當年我們做萬科世紀花城時，它先把整個商業(yè)街建好，然后我們就在這個商業(yè)街里做了很多標識，包括一些購物車。人們?nèi)ベI樓時，在的時間開樓通道，讓客戶從商業(yè)街一直走到售樓處去，以此方式，世紀花城的房很快的。在會所這一塊，現(xiàn)在大量的會所是先做成售樓處。里面有些洗手間的東西是不能動的，因此我們在這個樣板間做標識系統(tǒng)引導的時候就要注意做到少而精。作為項目的標識系統(tǒng)規(guī)劃設計師，在跟客戶溝通的時候。早做準備。簽訂合同是控制有限范圍內(nèi)投資增加的關鍵，如材料訂貨。貴州建筑工程設計院合作加盟辦理分公司

    一般都有2－4個樓層經(jīng)營服裝服飾、鞋包等商品，這樣的樓層的百貨通常也采用結構造型天花，中低檔的百貨公司通常采用礦棉板天花或是隔柵天花，這些都是各樓層經(jīng)營的商品和樓層層高共同決定的。對于經(jīng)營體育用品和家電的樓層，目前國內(nèi)通常采用不吊頂?shù)奶幚矸椒ǎL管和消防噴林頭外露，然后對天花噴涂灰、白或是黑色涂料，這樣整個賣場顯得動感十足，頗具數(shù)碼感，非常適合體育運動用品和大小家電。在歐洲和日本的百貨店中，設計師已經(jīng)把這種處理手段更進一步，適當增加了局部的造型天花，而且天花造型的選材也絕非簡單的石膏材料，已經(jīng)擴大到金屬、塑料、木材和帆布等等，根據(jù)經(jīng)營商品的不同選擇不同的結構和材質(zhì)，使得賣場氣氛更加活躍，烘托了商品。近年來，中海首佳的設計師在國內(nèi)百貨店的裝飾設計中也大量運用了這類的先進的設計裝飾手段，收到了很好的效果。2、說完了天花，再說地面的設計。其實設計師在設計天花結構時同時也必須考慮地面的設計和用材。百貨公司的賣場中天花和地面應該是一一對應的，至少天花和地面的走向必須是一致。如果天花和地面走向不一致，賣場就會混亂不堪，因此設計師必須高度重視。百貨公司在地面的裝飾材料選擇上也不盡相同。貴州建筑工程設計院合作加盟辦理分公司劃，而該規(guī)劃涉及的主體包含業(yè)主、工程項目部以及EPC承包商三。

    包含PDF+68頁）目錄：東側景觀立面圖、車行流線平面圖、節(jié)點設計、詳細設計、主要區(qū)域示意圖、設計分析圖、鳥瞰圖、效果圖、景觀總平面圖等南面商業(yè)街效果圖南面商業(yè)街效果圖一屋頂花園效果圖節(jié)點與意向圖片入口廣場平面屋頂花立即下載居住區(qū)規(guī)劃設計——知識要點查看詳情瀏覽數(shù)：2161關鍵詞：居住區(qū)景觀設計小區(qū)道路設計居住區(qū)公共服務設施技術經(jīng)濟指標居住區(qū)入口設計一、容積率建筑面積毛密度也稱容積率，是每公頃居住區(qū)用地上擁有的各類建筑的建筑面積（萬ｍ2/ｈｍ2）或以居住區(qū)總建筑面積（萬ｍ2）與居住區(qū)用地（萬m2）的比值表示。萬科深圳研發(fā)中心總結的各類建筑分別對應的容積率數(shù)值。可以據(jù)此做初步的項目判斷。容積率低于，的的獨棟別墅項目。容積率－，一般獨棟別墅項目，密度偏大。穿插部分雙拼別墅、聯(lián)排別墅，可適當降低密度提的。容積率－，一般的雙拼、聯(lián)排別墅。容積率－，全多層項目較多。如與低層或聯(lián)排別墅組合，密度較高。容積率1查看詳情[重慶]豐盛古鎮(zhèn)重點建筑及沿街立面修繕規(guī)劃設計立即下載等級：文件65MB格式zip【本資料為豐盛古鎮(zhèn)重點建筑及沿街立面修繕規(guī)劃設計。

    但以后應該會有這方面的預案。校核暫態(tài)穩(wěn)定，只需要按照規(guī)定的故障形態(tài)進行系統(tǒng)動態(tài)過程計算，當判定在擾動去除后系統(tǒng)可以達到新的或恢復到原來的平衡狀態(tài)，就可以認為滿足了要求，而不必再考慮其他額外的裕度。這是因為在計算過程中已隱含了足夠的安全裕度，如下（本文不涉及具體怎么計算，畢竟我們也是用BPA之類的軟件計算）：作為慣例，進行暫態(tài)穩(wěn)定計算時，要求選擇在實際可能的的為不利的一系列運行方式，在的不利的地點發(fā)生金屬性短路故障，按給定的故障切除時間(正常情況下總是略大于實際值)等所有不利條件的組合作為前提條件。顯然，必然較之實際情況嚴格，而具有較大的安全性。作為設計與生產(chǎn)運行系統(tǒng)的暫態(tài)穩(wěn)定性校核，總是忽略短路電流中的直流分量所產(chǎn)生力矩的影響，進一步使短路故障形態(tài)下的校核結果偏于保守。暫穩(wěn)措施目前采用的主要有切機、切負荷、解列聯(lián)絡線；電氣制動、快關氣門、直流調(diào)制等措施應用較少。2）提高系統(tǒng)暫態(tài)穩(wěn)定水平的一次措施串補：串聯(lián)電容補償，這個之前無功那塊提到過，但是那不是主要的，其主要作用還是暫態(tài)穩(wěn)定方面，至于串補如何提高暫態(tài)穩(wěn)定性和增加線路輸送極限的內(nèi)容，教科書上都有就不提了。計單位的溝通技巧和內(nèi)容非常重要。作為建設項目的甲方，除了做好。

    但國外意義上的ShoppingMall北京現(xiàn)在還沒有。從中反映出一個問題，國內(nèi)發(fā)展商在商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)方面缺乏經(jīng)驗，操作思路、操作程序、招商渠道等也把握得不好。其中的大的問題是認不清商業(yè)地產(chǎn)和住宅項目開發(fā)的區(qū)別。很多發(fā)展商已經(jīng)做了許多住宅項目的開發(fā)，取得了一些成績也獲得了一些經(jīng)驗，以為商業(yè)地產(chǎn)也可以像住宅項目那樣運作，找地找項目，自己做市場評估，自己完成規(guī)劃設計，然后招商，振臂一呼，結果就會一呼百應，實際上存在很大的問題。為什么說商業(yè)地產(chǎn)和住宅項目存在很大的區(qū)別呢？如果作一個形象的比喻，我認為商業(yè)地產(chǎn)是的，住宅項目是直銷。做住宅項目時，發(fā)展商可以自己分析市場，根據(jù)對市場需求的研究作產(chǎn)品定位，決定戶型的比例以及住宅產(chǎn)品的類型，然后通過銷售處進行直接銷售。但大型的綜合商業(yè)則完全不同，它的銷售對象不是直接的購物消費者（可能有些散戶，可以把他們視為直銷），而是商家，特別是主力店。發(fā)展商首先要找到主力店，按照他們的要求進行規(guī)劃設計。對于大型綜合商業(yè)，這是的難的一件事情。比如一個幾十萬平米的店，招一家主力店的多是2萬平米（家樂福分店賣場部分是8千－），就算能拿到能夠解決十萬平米的主力店，還有十幾萬平米等待解決。要明確階段性目標，抓住建設項目管理和把控的重點，按照甲方建設。貴州建筑工程設計院合作加盟辦理分公司

有差距，這些差距主要體現(xiàn)在建筑企業(yè)對自身的管理水準、企業(yè)的外。貴州建筑工程設計院合作加盟辦理分公司

    人們對商業(yè)建筑感興趣的是裝修裝飾層面上的設計，如建筑材料、樓梯扶手、墻上吊燈等，對跟人發(fā)生親密接觸、親密對話這個層次的設計基本做不到。越大的項目越容易做得宏觀上氣派，微觀上粗糙。作為一個建筑，發(fā)展商如果分別委托不同的公司來做整體規(guī)劃、建筑設計、景觀設計、店面設計，這就造成在結合點留下了很多空白?，F(xiàn)在的整體的發(fā)展趨勢，就是多方面設計的整合的后達到的佳效果?，F(xiàn)在新出的幾個樓盤，像珠江國際城、天津萬科水晶宮這幾個項目的共同點，就是把景觀、規(guī)劃、建筑、裝修整合得非常好，在結合部分出彩，尤其是對底層近人的部分。建筑裝修上可以采用很多非建筑語言，比如裝飾布、廣告、旗幟、水景等都成為店鋪設計的一部分，裝飾材料上有很多軟化的傾向，都是可以出彩的地方。如何操作商業(yè)地產(chǎn)設計如果是做購物中心方面的商業(yè)地產(chǎn)，發(fā)展商應該找一些專業(yè)的商業(yè)顧問公司，目的是明確商業(yè)態(tài)的特點和具體的操作方式。每個項目都有自己明確的市場定位，應該以高度專業(yè)化的方式進行操作，由專業(yè)顧問公司代理或者策劃、招商。如果做普通商業(yè)街的商鋪，發(fā)展商可以自己操作，但在市場判斷上可能還會存在風險。有的商業(yè)只是住宅區(qū)的配套，商業(yè)虧盈并不要緊。貴州建筑工程設計院合作加盟辦理分公司

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