誠信的工程造價(jià)咨詢公司合作加盟成立分公司的規(guī)定

    宇德明.對工程咨詢業(yè)問題的分析及發(fā)展的探討［J］.建筑技術(shù)開發(fā),2003，(11).［6］朱曉楠.試論我國工程造價(jià)管理的發(fā)展[J].中國新技術(shù)新產(chǎn)品,2009，(1):56—57.［7］董迎娜,馬云玲.淺析我國工程造價(jià)管理的發(fā)展與趨勢[J].科技信息,2008，(5):212—214.［8］楊靜.我國工程造價(jià)管理的的與發(fā)展之我見[J].中國新技術(shù)新產(chǎn)品,2009，(6):32—'sProspectsforDevelopmentDiscussionYUJiang-hua(ArchitecturalEngineeringInstitute,AnyangNormalUniversity,Anyang,455002)Abstract:Consummates,thedevelopmentunceasinglyalongwiththedomesticmarketeconomy,unceasingenlargementwhichtheengineeringconstructioninvests,thebuildingcostofprojectsconsultationprofessionachievementconstructsoneofmarketmainbodiesalsotoobtaintheunprecedenteddevelopment。持續(xù)的[3]。74、對于建設(shè)項(xiàng)目的成本來說，能夠體現(xiàn)于工程管。誠信的工程造價(jià)咨詢公司合作加盟成立分公司的規(guī)定

    3）工程簽證審核風(fēng)險(xiǎn)關(guān)于現(xiàn)場簽證問題，國家明確規(guī)定了建設(shè)單位、監(jiān)理單位的職責(zé)和具體操作規(guī)范，而在實(shí)際工作中，他們往往先要跟審計(jì)人員表態(tài)后自己才簽署。甚至現(xiàn)在的很多大型工程，審計(jì)人員也要在工程量簽證單上簽字認(rèn)可，這種情況下往往出現(xiàn)“踢皮球”現(xiàn)象，建設(shè)單位和監(jiān)理單位不做出明確的簽署意見，而是的終推到審計(jì)部門，由審計(jì)單位簽署審核意見。如果審計(jì)人員不深入現(xiàn)場，對簽證內(nèi)容不了解，再加上簽證資料失真，不完整、不規(guī)范，尤其是關(guān)于隱蔽工程的簽證，而盲目地簽署審核意見，這樣既讓業(yè)主蒙受損失，又使造價(jià)人員承擔(dān)了因簽署意見不謹(jǐn)慎帶來的潛在風(fēng)險(xiǎn)。4）工程結(jié)算審核風(fēng)險(xiǎn)首先，送審階段的風(fēng)險(xiǎn)。在對送審資料的真實(shí)性、完整性、合法性的認(rèn)定上，不嚴(yán)肅認(rèn)真對待，識別風(fēng)險(xiǎn)程度不夠，不管資料是否真實(shí)完整，是不是符合要求，接受資料后就埋頭苦干，往往從工作開始便埋下風(fēng)險(xiǎn)，給后面的工作帶來被動(dòng)局面。其次，審核過程階段的風(fēng)險(xiǎn)。現(xiàn)場勘察程序做的不深入，走馬觀花，就會(huì)給以后的工作留下后患。有的業(yè)主同時(shí)委托兩家咨詢單位，對同一項(xiàng)目進(jìn)行審核，而送審資料不一致，如果造價(jià)人員不深入現(xiàn)場，調(diào)查取證，勢必會(huì)造成兩家咨詢單位的咨詢結(jié)果有較大的差異。平價(jià)的工程造價(jià)咨詢公司合作加盟辦理分公司的流程88、EPC總承包模式是目前大型工程項(xiàng)目中采用的多的一種項(xiàng)目。

    1996年由建設(shè)部制定了“工程造價(jià)咨詢單位資質(zhì)管理辦法(試行)”，對工程造價(jià)咨詢單位進(jìn)行規(guī)范管理，明確工程造價(jià)咨詢要面向社會(huì)接受任務(wù)，承擔(dān)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究估算、工程設(shè)計(jì)概預(yù)算、工程結(jié)算、工程招標(biāo)標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制和審核等有關(guān)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)。的對具有法人資格的企業(yè)和事業(yè)單位從事工程造價(jià)咨詢的，根據(jù)其技術(shù)力量、單位的人員素質(zhì)、組織機(jī)構(gòu)、注冊資金和服務(wù)業(yè)績等方面核定資質(zhì)等級，并按甲、乙、丙三個(gè)等級進(jìn)行登記發(fā)放資質(zhì)證書。按照造價(jià)咨詢單位資質(zhì)管理辦法規(guī)定的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)部于1997年、1998年分別審查批準(zhǔn)了甲級工程造價(jià)咨詢單位530家，各省及有關(guān)專業(yè)部門審查批準(zhǔn)了乙、丙級工程造價(jià)咨詢單位近5000余家。實(shí)施工程造價(jià)咨詢單位的資質(zhì)管理是的培育和發(fā)展工程造價(jià)咨詢業(yè)的主要措施。二、工程造價(jià)咨詢業(yè)的規(guī)范化管理工程造價(jià)咨詢單位是建設(shè)市場主體之一，他屬于中介機(jī)構(gòu)，在建設(shè)市場中為業(yè)主、承包商及有關(guān)各方提供工程造價(jià)控制和管理的專業(yè)服務(wù)。中介服務(wù)要求其從業(yè)活動(dòng)具有的性和公正性。由于工程造價(jià)咨詢市場形成的時(shí)間不長，以及工程咨詢單位處在初期階段，因此，難免存在著部分工程造價(jià)咨詢單位的服務(wù)不能令人滿意的情況。

    全過程工程造價(jià)咨詢服務(wù)（俗稱投資監(jiān)理）對工程造價(jià)控制具有系統(tǒng)性、連續(xù)性等多方面的優(yōu)點(diǎn)，當(dāng)前不少項(xiàng)目業(yè)主方改變過去在施工階段甚至到竣工結(jié)算時(shí)邀請工程造價(jià)咨詢單位參與投資控制的做法，要求工程造價(jià)咨詢單位提前介入到項(xiàng)目中去，參與項(xiàng)目的全過程造價(jià)咨詢。本文結(jié)合工程造價(jià)的理論知識與工程造價(jià)咨詢的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，提出全過程工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)的基本內(nèi)容。1引言建設(shè)項(xiàng)目全過程工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)是指專業(yè)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)受項(xiàng)目的建設(shè)單位或者其他單位的委托，對建設(shè)項(xiàng)目從前期（立項(xiàng)、可行性研究）、實(shí)施（設(shè)計(jì)、施工）到竣工各階段、各環(huán)節(jié)工程造價(jià)進(jìn)行全過程監(jiān)督和控制并提供有關(guān)造價(jià)決策方面的咨詢意見。建設(shè)部2002年頒布的《〈建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同〉示范文本》（以下簡稱《合同示范文本》）中規(guī)定“咨詢?nèi)嗽诼男斜竞贤陂g，向委托人提供的服務(wù)包括正常服務(wù)、附加服務(wù)和額外服務(wù)”。那么作為專業(yè)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)在項(xiàng)目的全過程造價(jià)咨詢過程中應(yīng)該為客戶提供那些正常服務(wù)內(nèi)容呢？《合同示范文本》在第三部分的條件第四條列舉了工程造價(jià)咨詢五類服務(wù)范圍：（1）建設(shè)項(xiàng)目可行性研究投資估算的編制、審核及項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)；（2）建設(shè)工程概況、預(yù)算、結(jié)算、竣工結(jié)。會(huì)拖得很長，而采用EPC模式，正是充分實(shí)現(xiàn)了在設(shè)計(jì)的同時(shí)進(jìn)行。

    工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)包括：1、建設(shè)項(xiàng)目建議書及可行研究投資估算、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)報(bào)告的編制和審核；2、建設(shè)項(xiàng)目概預(yù)算的編制與審核，并配合設(shè)計(jì)方案比選、優(yōu)化設(shè)計(jì)、限額設(shè)計(jì)等工作進(jìn)行工程造價(jià)分析與控制；3、建設(shè)項(xiàng)目合同價(jià)款的確定（包括招標(biāo)工程工程量清單和標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制和審核）；合同價(jià)款的簽訂與調(diào)整（包括工程變更、工程洽商和索賠費(fèi)用的計(jì)算）及工程款支付，工程結(jié)算及竣工結(jié)（決）算報(bào)告的編制與審核等；4、工程造價(jià)經(jīng)濟(jì)糾紛的鑒定和仲裁的咨詢；5、提供工程造價(jià)信息服務(wù)等。工程造價(jià)咨詢企業(yè)可以對建設(shè)項(xiàng)目的組織實(shí)施進(jìn)行全過程或者若干階段的管理和服務(wù)。六、從業(yè)人員不同審計(jì)工作以會(huì)計(jì)師、審計(jì)師為主要從業(yè)人員。工程造價(jià)咨詢以工程經(jīng)濟(jì)和工程技術(shù)人員為主。隨著我國注冊造價(jià)工程師制度的建立，工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)是以造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)是以造價(jià)工程師為主開展的。七、開展業(yè)務(wù)經(jīng)費(fèi)的來源不同《審計(jì)法》第十一條規(guī)定，審計(jì)機(jī)關(guān)履行職責(zé)所必須的經(jīng)費(fèi)，應(yīng)當(dāng)列入財(cái)政預(yù)算，由本級人民的予以保證。審計(jì)機(jī)關(guān)不向被審計(jì)單位收取費(fèi)用。工程造價(jià)咨詢企業(yè)接受建設(shè)單位委托，雙方以《建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同》的形式對業(yè)務(wù)內(nèi)容和工作質(zhì)量、時(shí)間等作出約定，并按照有關(guān)規(guī)定。才能取得預(yù)期的效果。目前國內(nèi)的工廠項(xiàng)目建設(shè)越來越多的采用此模。誠信的工程造價(jià)咨詢公司合作加盟成立分公司的規(guī)定

用接近固定總價(jià)的合同，承包商通常是不能因?yàn)橘M(fèi)用變化而調(diào)價(jià)。誠信的工程造價(jià)咨詢公司合作加盟成立分公司的規(guī)定

    監(jiān)理公司提交意見并送跟蹤咨詢單位復(fù)核，經(jīng)建設(shè)單位審核后送的相關(guān)部門審計(jì)。二、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證的審核與管理1）工程變更單中應(yīng)明確工程變更的主體及工程變更的原因，及時(shí)做好文字記錄，收集相關(guān)變更資料，作為造價(jià)控制的依據(jù)。2）對建設(shè)單位因工程需要提出的技術(shù)性變更，施工單位按照變更通知單直接實(shí)施，在收到變更通知單14日內(nèi)向監(jiān)理單位報(bào)送變更項(xiàng)目造價(jià)預(yù)算，若14日內(nèi)不報(bào)送則視為該項(xiàng)變更不增加或可以降低工程造價(jià)。3）如建設(shè)單位提出對工程造價(jià)影響較大的設(shè)計(jì)變更，對不同變更方案進(jìn)行測算、比選，將比選結(jié)果提供給建設(shè)單位領(lǐng)導(dǎo)作決策參考。4）對施工單位提出的變更，應(yīng)嚴(yán)格審查，防止施工單位利用變更增加工程造價(jià)，減少自己應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。區(qū)分施工方提出的變更是技術(shù)變更，還是經(jīng)濟(jì)變更，對其提出合理降低工程造價(jià)的變更予以確認(rèn)。三、涉及價(jià)格調(diào)整的主要材料和設(shè)備價(jià)格的審核與管理1、對在招標(biāo)文件中明確參考品牌的材料、施工單位自主報(bào)價(jià)的材料及有暫估價(jià)格但建設(shè)單位不擬自行采購的材料，根據(jù)到場材料情況及時(shí)作好記錄，對與招標(biāo)文件中參考品牌檔次相符的材料予以確定，對檔次不符的材料，按合同有關(guān)條款調(diào)整。2、對需進(jìn)行材料或設(shè)備市場詢價(jià)的項(xiàng)目。誠信的工程造價(jià)咨詢公司合作加盟成立分公司的規(guī)定

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