齊全的造價(jià)公司合作加盟成立分公司

    并有權(quán)要求賠償損失。對(duì)于工程施工合同，實(shí)際上就是折價(jià)補(bǔ)償，隨時(shí)可以主張。3、工程價(jià)款是合法的價(jià)款。的所得實(shí)際上是違法所得，違法的工程款當(dāng)然不受法律的保護(hù)。二、司法審價(jià)與否1、工程是否審價(jià)的判決標(biāo)準(zhǔn)——工程價(jià)款是否已經(jīng)確定2、如何判斷工程價(jià)款已經(jīng)確定①工程價(jià)款已經(jīng)審定并有審定單(委托外部的審價(jià)單位進(jìn)行了審價(jià)，已經(jīng)有審定單);②雙方對(duì)結(jié)算價(jià)款已經(jīng)簽章認(rèn)可(沒有通過外部進(jìn)行工程審價(jià)，內(nèi)部審核，承包人提交結(jié)算書，發(fā)包人審核后簽章認(rèn)可)。③逾期不結(jié)算視為認(rèn)可結(jié)算(滿足司法解釋第20條的規(guī)定，實(shí)際上要具備兩個(gè)條件：一是當(dāng)事人之間約定了竣工結(jié)算的期限;二是當(dāng)事人約定了超過結(jié)算期限，發(fā)包人不予回復(fù)視為認(rèn)可。兩個(gè)條件缺一不可，價(jià)款為結(jié)算書里面載明的價(jià)款)。3、以下兩種情形不能適用逾期不結(jié)算視為認(rèn)可結(jié)算的情況：①《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》第33條約定，是否可以認(rèn)為是逾期不結(jié)算即視為認(rèn)可結(jié)算的約定。該《示范文本》第：“發(fā)包人收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后28天內(nèi)無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款，從第29天起，發(fā)包人按同期銀行的利率，支付拖欠工程款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。前，應(yīng)當(dāng)有人來確定使用的方案和施工的區(qū)域，而做這項(xiàng)工作的人員。齊全的造價(jià)公司合作加盟成立分公司

    承包人中標(biāo)后在施工中偷工減料所致。2、杭州地鐵一號(hào)線湘湖站事故致死21人。2008年11月15日，杭州在建的地鐵一號(hào)線湘湖站施工過程中發(fā)生基坑塌陷事故，21名施工人員被埋致死。據(jù)媒體報(bào)道其主要原因：承包單位經(jīng)招投標(biāo)以低于成本6000萬元至7000萬元中標(biāo)，工程施工無法確保安全質(zhì)量的措施費(fèi)投入，應(yīng)不少于300噸撐力的鋼支撐實(shí)際使用的不到200噸。新華社記者采訪浙江省負(fù)責(zé)工程的主要領(lǐng)導(dǎo)時(shí)披露：浙江省前些年推行的的低價(jià)中標(biāo)確實(shí)影響了工程的安全和質(zhì)量。3、上海閔行“河畔景苑”11號(hào)在建小高層倒樓事故致死1人。2009年6月27日，上海閔行發(fā)生聞所未聞的“河畔景苑”在建13層小高層倒塌事故。經(jīng)市人大**調(diào)查，主要原因之一是：因臨近的蘇州河堤壩施工產(chǎn)生大量堆土，因100多萬的兩次駁運(yùn)費(fèi)未落實(shí)，導(dǎo)致倒樓一側(cè)堆土高達(dá)十米，水平側(cè)向力超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，致在建的、即將交付使用的11號(hào)樓整體倒塌。（二）項(xiàng)目經(jīng)理個(gè)人或項(xiàng)目經(jīng)理部履約越權(quán)產(chǎn)生的表見代理及其法律后果。表見代理是指由于行為人的過失或基于行為人與無權(quán)代理人之間的特殊關(guān)系，善意第三人確信無權(quán)代理人享有代理權(quán)而與之發(fā)生的民事行為，其代理行為的法律效果直接歸行為人承受的一種特殊的無權(quán)代理。齊全的造價(jià)公司合作加盟成立分公司，并及時(shí)改正。業(yè)主與開發(fā)商也可以了解更多投資的細(xì)節(jié)與收益，融。

    而在建設(shè)資金按編制項(xiàng)目年度資金安排計(jì)劃上及施工的過程出現(xiàn)的各種具體情況采用動(dòng)態(tài)管理的辦法。在項(xiàng)目實(shí)施階段的工程造價(jià)管理中，招標(biāo)工作是項(xiàng)目具體施工前的重要工作，是造價(jià)控制的主要階段。對(duì)于石油化工項(xiàng)目來說，項(xiàng)目的招標(biāo)工作主要有材料采購及施工招標(biāo)。通過招標(biāo)，可以從中選出信譽(yù)可靠、技術(shù)含量高、質(zhì)量好以及造價(jià)低的材料設(shè)備廠家以及技術(shù)能力強(qiáng)、施工質(zhì)量好、造價(jià)合理的施工隊(duì)伍。同時(shí)通過招標(biāo)來降低工程造價(jià)，減少建設(shè)成本，使工程造價(jià)得到合理的控制。在材料采購上，石油化工項(xiàng)目的材料、設(shè)備造價(jià)占總造價(jià)的70～80％，所以，對(duì)材料設(shè)備進(jìn)行招標(biāo)，是控制投資的主要方面。但是，在招標(biāo)過程造價(jià)控制中應(yīng)注意招標(biāo)工程應(yīng)遵循公平、公正、公開、誠信的原則，在招標(biāo)前造價(jià)人員應(yīng)收集、積累、篩選、分析和總結(jié)各類對(duì)工程造價(jià)有價(jià)值的數(shù)據(jù)、資料，對(duì)影響工程造價(jià)的因素進(jìn)行鑒別、預(yù)測(cè)、分析、評(píng)價(jià)，然后編制招標(biāo)文件，對(duì)招標(biāo)文件中涉及費(fèi)用的條款反復(fù)推敲，盡量做到“知己知彼”。目前，石油化工項(xiàng)目的招標(biāo)一般采用綜合評(píng)價(jià)法、工程量清單報(bào)價(jià)及合理低價(jià)中標(biāo)法三種。3、工程后期的竣工結(jié)算控制。后期控制主要內(nèi)容包括竣工結(jié)算的編制和竣工后費(fèi)用的控制。

    施工組織設(shè)計(jì)與工程造價(jià)管理長期以來,我國建筑工程中工程造價(jià)控制很不得力,超投資的現(xiàn)象屢見不鮮,嚴(yán)重影響建筑工程的投資效益。工程造價(jià)控制主要有兩個(gè)階段,圖紙?jiān)O(shè)計(jì)階段和工程施工階段,而施工階段的造價(jià)控制是由施工組織設(shè)計(jì)指導(dǎo)生產(chǎn)而決定的。施工組織設(shè)計(jì)的好壞直接影響了工程造價(jià)控制。施工組織設(shè)計(jì)是為了完成某一具體的施工任務(wù)對(duì)施工工藝、施工方法所作的規(guī)劃和設(shè)計(jì)。施工組織設(shè)計(jì)的三個(gè)階段是:(1)施工條件設(shè)計(jì)。即從施工角度說明擬建工程在規(guī)定的期限內(nèi)與建設(shè)地點(diǎn)的條件下,工程設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)合理性。該設(shè)計(jì)主要由設(shè)計(jì)單位編寫,并構(gòu)成初步設(shè)計(jì)的組成部分。(2)施工組織總設(shè)計(jì)。即確定擬建工程的施工工期、施工工序、主要施工方法、施工工藝及各種臨時(shí)設(shè)施的需要量和機(jī)械設(shè)備的選用,同時(shí),還應(yīng)考慮到現(xiàn)場(chǎng)總平面布置等,該設(shè)計(jì)通常由工程總承包單位組織編寫。(3)單位工程施工組織設(shè)計(jì)。即在施工組織總設(shè)計(jì)和施工單位總平面布置的指導(dǎo)下,具體安排勞動(dòng)力、物力和建筑安裝工程的順序進(jìn)行,它是項(xiàng)目經(jīng)理部編制作業(yè)計(jì)劃、制定季度計(jì)劃和月度施工計(jì)劃的重要依據(jù)。該設(shè)計(jì)常由組織施工的企業(yè)編寫,這就是我們常說的施工組織設(shè)計(jì)。的時(shí)候，公平公正，進(jìn)行科學(xué)的決策。116、一直以來的咨詢服務(wù)。

    承包人提交的結(jié)算報(bào)告，經(jīng)過司法審價(jià)，少則砍掉10%，多則砍掉30%至50%都有，審價(jià)與否結(jié)果相差極大，在這種情況下，顯然是不宜適用上述兩個(gè)文件來主張逾期不結(jié)算視為認(rèn)可結(jié)算。4、審價(jià)與否的常見問題及解決方案①工程價(jià)款已經(jīng)依法確定，不應(yīng)審價(jià)，卻同意審價(jià)。應(yīng)當(dāng)不同意審價(jià)，原因是價(jià)款已經(jīng)確定，不應(yīng)審價(jià)。②對(duì)工程價(jià)款是否已經(jīng)確定之事實(shí)存在爭(zhēng)議，要么直接同意審價(jià)，要么不同意審價(jià)對(duì)于法院決定的審價(jià)，配合和質(zhì)證，但仍堅(jiān)持結(jié)算造價(jià)是全權(quán)的簽字認(rèn)可的結(jié)算書載明的價(jià)款之主張。當(dāng)事人可以申請(qǐng)司法鑒定，是否鑒定由法院決定。因此對(duì)工程價(jià)款是否已經(jīng)確定之事實(shí)存在爭(zhēng)議的情況下，應(yīng)對(duì)的方法是由法院確定，盡量不表態(tài)，尤其不能直接同意審價(jià)或者不同意審價(jià)。三、司法審價(jià)的范圍如何來確定1、的審價(jià)適用的情況合同不是固定總價(jià)，同時(shí)雙方未進(jìn)行階段結(jié)算。2、部分審價(jià)適用的情況①固定價(jià)格，又分為固定總價(jià)與固定單位，固定總價(jià)部分不予審價(jià)(依據(jù)是司法解釋第22條)，約定為固定單價(jià)的情況下，要進(jìn)行審價(jià)，因?yàn)楣潭▎蝺r(jià)，只是單價(jià)不變，但工程量需要按實(shí)結(jié)算，也就是說司法解釋第22條不適用固定單位的情況。②變更、簽訂、索賠需要進(jìn)行鑒定。也就是在履行過程中。的經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)影響力也會(huì)更加標(biāo)準(zhǔn)。企業(yè)也能對(duì)項(xiàng)目有更清晰的。齊全的造價(jià)公司合作加盟成立分公司

好地滿足業(yè)主的需求而提供的咨詢服務(wù)。想要提供更精細(xì)的服務(wù)內(nèi)容。齊全的造價(jià)公司合作加盟成立分公司

    工程造價(jià)管理作為基本建設(shè)活動(dòng)的中心環(huán)節(jié)，我國的也對(duì)工程造價(jià)管理進(jìn)行了多次的，但我國工程造價(jià)管理制度仍然存在很多問題。本文從的及政策法律、工程造價(jià)管理各參與主體、計(jì)價(jià)模式、市場(chǎng)環(huán)境、造價(jià)管理理念等方面分析我國工程造價(jià)管理制度的不足之處。一、的及政策法律方面1、我國的法律體系縱向可分為三級(jí)：法律——行政法規(guī)、條例——部門規(guī)章、地方性規(guī)章;同時(shí)，法律體系中存在很多指令性法規(guī)。而在不同層面上關(guān)于造價(jià)管理活動(dòng)的法律法規(guī)，由于在制定法規(guī)時(shí)的各部門之間缺少溝通，在一定程度上，各部委的法規(guī)存在一些內(nèi)容重復(fù)的現(xiàn)象，條文之間的層次關(guān)系不分明，造成條文之間出現(xiàn)重復(fù)、越位和法律體系龐大冗余。2、我國的立法程序是上下雙向的，由于的中授予了行政部門充分的行政立法權(quán)，使得暫行規(guī)定、通知、決議都在法律的范疇之內(nèi)，其中自下而上制定法律的情況比較多。而這樣先試行后正式的現(xiàn)狀，使得的不容易從宏觀層面上對(duì)整個(gè)造價(jià)管理體系進(jìn)行有效合理的宏觀控制。3、的部門的職能劃分不明確，各部門之間溝通較少，所頒布文件的適用范圍比較窄，難以形成統(tǒng)一。對(duì)于造價(jià)管理的不同階段，分別由不同的部門對(duì)其進(jìn)行管理，這種相關(guān)部門條塊分割管理工程造價(jià)的體制。齊全的造價(jià)公司合作加盟成立分公司