中央空調(diào)機房的制冷的原理就是冷媒（氨氣、氟利昂）蒸發(fā)帶走熱量的原理。首先壓縮機將冷媒壓縮成液體，輸送到蒸發(fā)器里，液體揮發(fā)成氣體帶走熱量，蒸發(fā)器降溫，將循環(huán)水冷卻、該循環(huán)部分的水稱為冷凍水，冷凍水經(jīng)過各個房間通過風(fēng)機實現(xiàn)快速的冷熱交換，將室內(nèi)溫度降低。液體揮發(fā)成氣體帶走的熱量，也需要處理，也是經(jīng)過另外一個循環(huán)水帶到冷卻塔散熱，該循環(huán)水稱作冷卻水。壓縮機不停的工作，冷熱分別被兩個循環(huán)水系統(tǒng)輸送，就是中央空調(diào)的運行?？梢娭评涞倪^程也就是制熱的過程，只是人們對冷和熱的利用不同而已?？傮w來講，通常的中央空調(diào)包含一個壓縮部分，一個蒸發(fā)系統(tǒng)，兩個循環(huán)系統(tǒng)。中央空調(diào)冷凝器清洗一般都是在線清洗，不停機清洗。寫字樓中央空調(diào)清洗
中央空調(diào)指的是大型的空調(diào)系統(tǒng)，該系統(tǒng)由主機和末端組成，主機分為水冷機組和風(fēng)冷機組，末端設(shè)備主要有空調(diào)機組和風(fēng)機盤管組成。它不同于普通的家用空調(diào)，中央空調(diào)可以被大規(guī)模的建筑使用。中央空調(diào)分為氟機和水機兩種，氟機和咱們的傳統(tǒng)掛機空調(diào)一樣，是靠著氟利昂進(jìn)行制冷的，而水機則是利用壓縮機改變水的溫度進(jìn)行制冷或者是制熱。由于制冷機制的不同，中央空調(diào)的制冷效果要比普通空調(diào)強很多，制冷制熱時間也會縮短一半，中央空調(diào)的安裝是非常復(fù)雜的，雖然風(fēng)管機屬于一拖一的中央空調(diào)，但拖再怎么少，家用中央空調(diào)依然是一項復(fù)雜的技術(shù)工程，需要非常非常專業(yè)的施工隊來完成。辦公用中央空調(diào)末端選型中央空調(diào)室內(nèi)機的位置要和室內(nèi)裝修布局配合，一般是暗藏在吊頂內(nèi)，也可以隱藏在高柜的頂部。
中央空調(diào)系統(tǒng)構(gòu)造復(fù)雜，室內(nèi)機和管道都采用吊頂式安裝，清洗高度比較危險，若無專業(yè)的中央空調(diào)知識儲備和實踐經(jīng)驗，很難上手拆卸；中央空調(diào)的深度清潔和多方面消毒需要專門的清洗劑和消毒液，常見的酒精和消毒液都屬于易燃易爆物品且非專業(yè)的空調(diào)消毒劑，用它們對中央空調(diào)進(jìn)行消毒，很有可能因為操作失誤損壞機器零部件，同時也很容易出現(xiàn)危險情況，所以需要專人用專業(yè)的消毒設(shè)備進(jìn)行操作；中央空調(diào)的保養(yǎng)是一項較為復(fù)雜的工作，不止涉及到室內(nèi)機、管道、室外機的清洗和消毒，還要對機器進(jìn)行多方面檢查，以確保中央空調(diào)下個季度可正常運轉(zhuǎn)，這離不開專業(yè)人員的專業(yè)知識和經(jīng)驗。
中央空調(diào)長期運行會導(dǎo)致設(shè)備被水垢堵塞，將會使效率降低、能耗增加、壽命縮短。如果水垢不能被及時地清理，就會面臨設(shè)備維修、停機或者報廢更換的危險。長期以來傳統(tǒng)的清洗方式如機械方法（刮、刷）、高壓水、化學(xué)清洗(酸洗)等在對中央空調(diào)清洗時出現(xiàn)很多問題：不能徹底清理水垢等沉積物，并對設(shè)備造成腐蝕，殘留的酸對材質(zhì)產(chǎn)生二次腐蝕或垢下腐蝕，然后導(dǎo)致更換設(shè)備，此外，清洗廢液有毒，需要大量資金進(jìn)行廢水處理。企業(yè)可采用高效環(huán)保清洗劑避免上述情況，其具有高效、環(huán)保、安全、無腐蝕特點，不但清洗效果良好而且對設(shè)備沒有腐蝕，能夠保證中央空調(diào)的長期使用。中央空調(diào)要根據(jù)實際所需冷量大小決定型號，每個房間或廳只需要一臺室內(nèi)機或者風(fēng)口。
定時清洗中央空調(diào)過濾器的的步驟：1、打開吸入格柵，握住兩處按鈕，同時慢慢地往下拉；2、拖住空氣過濾器上的鉤子向斜下方拉出，取出過濾器；3、清洗方法：用真空吸塵器除去灰塵，或者用清水或溫水清洗，塵土過多時用軟毛刷子加中性洗滌劑，洗干凈后把水甩掉，然后放在陰涼處曬干。記住勿用50℃以上的熱水清洗，以免掉色或變形；勿在火上烤干，過濾器可能著火；4、空氣過濾器在清洗之后務(wù)必裝上。將空氣過濾器掛在吸入格柵上部的突起部分上，然后固定于吸入格柵上；將吸入格柵背面的凸柄向內(nèi)滑動，將空氣過濾器安裝于吸入格柵；5、關(guān)閉吸入格柵，與第1步相反，按控制盤上的過濾器信號復(fù)位鍵，中央空調(diào)清洗的提醒標(biāo)志將消失。如果使用環(huán)境灰塵過多時，空氣過濾器應(yīng)清洗次數(shù)約半年1次。中央空調(diào)不要盲目安裝，會影響使用效果，還會造成返工等不必要的麻煩。商用中央空調(diào)哪個品牌比較好
中央空調(diào)主機的位置要講究通風(fēng)散熱良好，便于檢修維護(hù)。寫字樓中央空調(diào)清洗
中央空調(diào)維保內(nèi)容有哪些？1、日常維保，1)檢查主機控制板是否正常，各電子元件是否正常，接線是否牢固，各接頭油污氧化跡象。中央空調(diào)主機在室外，主要遇到的現(xiàn)象是氧化劑腐蝕，檢查發(fā)現(xiàn)電子元件的異?，F(xiàn)象需及時更換；2)主機在運行中查看電流、電壓、冷凝水管進(jìn)出水溫度及制冷劑的壓力是否正常。一般使用的制冷劑為r22，當(dāng)缺少制冷劑時，電流、壓力、水溫都會出現(xiàn)明顯的異常；3)蒸發(fā)器、冷凝器的清理。由于積灰和氧化作用，使蒸發(fā)器、冷凝器的作用效果減低，因此需要定期對其進(jìn)行清理。如條件允許可以再增加一組水泵，在天氣高溫時，對冷凝器輔助噴水散熱；4)檢查管道(尤其是各焊接點)，是否有滲漏現(xiàn)象。2、定期檢查維護(hù)，除了日常維護(hù)之外，還要做好定期檢查維護(hù)工作，包括月度、年度檢查。通過對中央空調(diào)的設(shè)別做一個定期的保養(yǎng)計劃，延長中央空調(diào)使用壽命，使之能為企業(yè)更好的服務(wù)寫字樓中央空調(diào)清洗
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