北京構件式幕墻維保

3.3、破碎在石材幕墻中常見的是開裂與崩角等現(xiàn)象，而玻璃幕墻則是自爆，普通鋼化玻璃有千分之三的自爆率，這樣的自爆率在一些大型玻璃幕墻工程中顯得頻率極高，危害很大，玻璃雨篷、采光頂?shù)淖员o一些人流密集的場所帶來極大的隱患。3.4、脫落幕墻脫落一般有面板脫落，開啟扇脫落等現(xiàn)象，整個幕墻系統(tǒng)脫落的情況極為罕見。2011年7月8日，慶春東路慶春發(fā)展大廈一塊幕墻玻璃掉落，砸中上班路上的19歲姑娘，致其左小腿粉碎性骨折，血管、神經(jīng)、肌肉、肌腱全部斷裂，隨后杭州市便禁止隱框幕墻在人流較大的公共區(qū)域使用，但在此之前的項目卻沒有全部得以更改，存在大量安全隱患。當幕墻遇到自然災害或意外災害時，并按損壞程度對幕墻進行評價及提出處理意見。北京構件式幕墻維保

建筑幕墻安全性能多久進行檢測與評估？建筑幕墻工程竣工驗收到質保期到期前，對幕墻工程進行一次檢查，此后應每5年檢查一次；幕墻使用年限達到10年后應對該工程不同部位的結構硅酮密封膠進行粘接性能的抽樣檢查，此后每3年宜檢查一次；施加預拉力的拉桿或拉索結構的幕墻工程在工程竣工驗收后6個月時，必須對工程進行一次的預拉力檢查和調整，此后每3年一次；當建筑幕墻達到設計年限25年時，進行鑒定之后應每3年應進行一次檢查；根據(jù)上次安全性檢測與評估報告中給出的時間間隔。中山構件式幕墻維修幕墻使用年限達到10年后應對該工程不同部位的結構硅酮密封膠進行粘接性能的抽樣檢查。

    采光頂與金屬屋面采光頂、金屬屋面日常維護和保養(yǎng)包括但不限于：表面應整潔，避免銳器及腐蝕性氣體、液體與其接觸；排水系統(tǒng)應暢通，導水通道不得堵塞；密封膠或密封膠條不得脫落或損壞；構件或附件的螺栓不得松動或銹蝕；對銹蝕的構件應及時除銹補漆或采取其它防銹措施。采光頂或金屬屋面工程檢查項目包括：整體有無變形、錯位、松動，如有，則應對該部位對應的隱蔽結構進行進一步檢查；主要承力構件、連接構件和連接螺栓等是否損壞、連接是否可靠、有無銹蝕等；采光頂或金屬屋面的面板有無松動、損壞；密封膠有無脫膠、開裂、起泡，密封膠條有無脫落、老化等損壞現(xiàn)象；排水系統(tǒng)是否通暢；不應超過6個月檢查和清理排水天溝內的垃圾和灰塵，并應在雨季尤其是雷、暴雨季節(jié)增加檢查頻率。

幕墻完工后，在保修期內，用戶應每年與幕墻承包商進行檢查，此后，應每5年進行一次檢查，經(jīng)過10年的使用，測試了耐老化性差的有機硅結構膠粘劑的粘接性能，定期檢查和維護不同類型的幕墻時，請注意以下事項是玻璃幕墻的定期檢查和維護，其中如果發(fā)現(xiàn)螺栓松動，就要擰緊或焊接，如果發(fā)現(xiàn)接頭生銹，就要去除鐵銹并油漆，如果發(fā)現(xiàn)玻璃松動、剝落、損壞、密封、密封封條脫落、老化或破損，應立即維修或更換，如果發(fā)現(xiàn)幕墻構件和配件損壞，或者部件和主體結構之間的錨松動或脫落，硬件部件脫落、損壞或功能障礙時，應及時更換或采取措施加強維修。玻璃幕墻正常使用時，應每隔一年進行檢查，并在不利位置檢查玻璃、密封、密封劑和結構硅密封劑。中空玻璃是實現(xiàn)玻璃幕墻節(jié)能的重要途徑。

    立柱應采用螺栓與角碼邊接，螺栓直徑應經(jīng)過計算，并應≥10mm。不同金屬材料接觸時應采用絕緣墊片分隔。(8)幕墻的抗震縫、伸縮縫、沉降縫等部位的處理應保證縫的使用功能和飾面的完整性。幕墻工程的設計應滿足維護和清潔的要求。(9)幕墻工程主要材料為骨架材料、板材、密封填縫材料3類。選用工程材料應符合國家或待業(yè)標準的規(guī)定．應有出廠合格證，材料的物理力學及耐候性應符合設計要求。鋁塑板性能應符合國家標準GB／T17748《鋁塑復合板》規(guī)定的外墻板的技術要求，其中鋁塑板上下兩層鋁板厚度均為；表面涂層采用氟碳樹脂含量i>75％；膜厚≥25m；l80。剝離強度≥／mm尤為重要。(10)密封填縫膠應采用中性硅酮耐候密封膠。密封膠應用與所接觸材料的相容性試驗報告。幕墻性能應滿足風壓變形性能、空氣滲透性、雨水滲漏性能等設計要求。 在瓷板幕墻工程竣工驗收后一年時，應對瓷板幕墻工程進行一次檢查，此后每五年應檢查一次。中山構件式幕墻維修

瓷板幕墻工程使用十年后應對該工程不同部位的結構硅酮密封膠進行粘接性能的抽樣檢查。北京構件式幕墻維保

鋁單板幕墻保養(yǎng)主要是檢查板間的密封情況。板與板間的密封主要是靠密封膠條和玻璃膠，如有脫落要及時修補，更換。在修補更換時，不要踩到鋁上，也不要拉住框作支撐。這樣容易磨損鋁單板幕墻或自己出現(xiàn)意外事故。要經(jīng)常檢查框與墻體結合處，發(fā)現(xiàn)連接處的螺絲松動時應立即緊固，如螺絲基腳松動，應用環(huán)氧強力膠水調少量水泥封固。鋁單板幕墻清潔工作：大廈外墻鋁單板和玻璃的清洗，需要在室外和高空中作業(yè)，必須使用吊籃、吊板、升降臺等運載工具，作業(yè)難度較大，十分危險。操作人員必須經(jīng)過嚴格體檢、嚴格培訓，嚴格遵守操作規(guī)范和安全規(guī)范，持有高空作業(yè)正，以保證高質高效的完成外墻鋁單板整體清洗工作。北京構件式幕墻維保

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