構件式幕墻檢查

金屬與石材幕墻幕墻在正常使用時，使用單位應每隔5年進行一次檢查，檢查內容包括板材、密封條、密封膠、硅酮結構密封膠等；膠縫飽滿、密實、連續(xù)、均勻、無氣泡，寬度和厚度符合設計和標準的規(guī)定；膠縫外觀橫平豎直、深淺一致、寬窄均勻、光滑順直。石材面板接縫打膠厚度應不小于3.5mm，膠縫應平滑無氣泡現(xiàn)象，新打膠與原膠縫接頭應密實有效平滑過渡。金屬幕墻的維護發(fā)現(xiàn)板材松動、破損時，應及時修補與更換；發(fā)現(xiàn)密封膠或密封條脫落或損壞時，應及時修補與更換；定期檢查幕墻排水系統(tǒng)，當發(fā)現(xiàn)堵塞時，應及時疏通；當遇到臺風、地震、火災等自然災害時，災后應對幕墻進行檢查，并視損壞程度進行維修加固。石材幕墻，由于其自然的表面紋理，裝飾風格突出，在建筑中被應用。構件式幕墻檢查

（1）在保修期內由供方組織定期檢查、回訪，發(fā)現(xiàn)質量隱患及時排除。（2）膠條及注膠隨時檢查，如發(fā)現(xiàn)脫落或損壞及時更換或修補。目前國內使用的大多數是國產硅酮膠和進口硅酮膠，而且必須通過國家指定檢測單位作過相容性試驗后方可使用。注意修補時一定等到完全固化后（24h）再進行。修補時需將損壞處清理干凈，并要大于2/3長度。（3）定期用擦窗機進行清洗。（4）表面修補：局部損傷或劃傷用修補漆。（5）檢查一是表面檢查法：外觀目測表面是否有損壞現(xiàn)象。二是內部檢查法：檢查玻璃是否損壞，發(fā)現(xiàn)損壞及時更換。連接件定期檢查是否腐蝕和松動。五金件是否有功能性障礙。膠條是否脫落、龜裂，涂膠是否有缺陷。檢查部位有否損壞。玻璃是否結露。汕頭單元式幕墻打膠幕墻在正常使用時，使用單位應每隔5年進行一次檢查。

支撐結構體系的安裝要點對玻璃幕墻進行檢修時要注意其內部結構的細小構件和眾多節(jié)點的連接方式是否正確,每個節(jié)點是否有變形、滑落移動、松弛、以及損壞的情況以及表面的防腐層是否有破損。當發(fā)現(xiàn)幕墻表面有局部出現(xiàn)不平整或翹曲、框架產生向外傾斜的情況時,承受壓力的立柱不垂直,墻體同一處的玻璃面板出現(xiàn)多次損壞等情況,就應引起強烈足夠的重視,對每個出現(xiàn)問題的地方仔細檢查,甚至在問題嚴重時有必要打開幕墻的隱秘部位,進一步檢查各個有關的細小構件和連接節(jié)點情況。

3.3、破碎在石材幕墻中常見的是開裂與崩角等現(xiàn)象，而玻璃幕墻則是自爆，普通鋼化玻璃有千分之三的自爆率，這樣的自爆率在一些大型玻璃幕墻工程中顯得頻率極高，危害很大，玻璃雨篷、采光頂的自爆給一些人流密集的場所帶來極大的隱患。3.4、脫落幕墻脫落一般有面板脫落，開啟扇脫落等現(xiàn)象，整個幕墻系統(tǒng)脫落的情況極為罕見。2011年7月8日，慶春東路慶春發(fā)展大廈一塊幕墻玻璃掉落，砸中上班路上的19歲姑娘，致其左小腿粉碎性骨折，血管、神經、肌肉、肌腱全部斷裂，隨后杭州市便禁止隱框幕墻在人流較大的公共區(qū)域使用，但在此之前的項目卻沒有全部得以更改，存在大量安全隱患。在建筑立面造型和玻璃幕墻錯落運用的過程中,立體水平綠化的做法更進了一步。

    維護保養(yǎng)的要素和具體要求1、幕墻架構1）檢查幕墻整體有無變形、錯位、松動。2）檢查幕墻的主要承力構件、連接性和連接螺栓緊固、無損壞，連接可靠、無銹蝕等。當發(fā)現(xiàn)螺栓松動時應先拆下螺栓，加防松劑，然后再擰緊；當發(fā)現(xiàn)固定螺栓失效或者生銹時，須更換；當發(fā)現(xiàn)幕墻構件及連接件損壞或連接件與主體結構的錨固松動或脫落時，應及時更換或有效地進行加固修復。(3）當發(fā)現(xiàn)連接件、管件有明顯變形現(xiàn)象應及時修復或更換。特別是針對固定玻璃和固定玻璃鋁槽的螺絲檢查，防止玻璃因應力原因而自爆。4）檢查鋁型材是否發(fā)生變形。當發(fā)現(xiàn)鋁型材凹凸或變形時，須更換。5）檢查鋁型材的原表面情況是否有氧化、電腐蝕反應，是否影響結構的穩(wěn)固性。6）檢查鋁型材與玻璃間的防護墊是否起到作用，防止玻璃與金屬直接接觸，造成玻璃自爆。7）檢查開啟扇的五金件是否正常，有無過度磨損、配件損壞、窗戶啟閉不靈活、開啟角度大于30度的現(xiàn)象。如有及時更換五金件。8）保持排水系統(tǒng)的暢通；發(fā)現(xiàn)堵塞應及時疏通。 鋁單板幕墻在保修期內要做好定期檢查、回訪，發(fā)現(xiàn)質量安全隱患及時排除。東莞建筑幕墻維保

玻璃幕墻，幕墻面材主要為玻璃。構件式幕墻檢查

日常維護和保養(yǎng)1.應保持瓷板幕墻表面整潔，避免銳器及腐蝕性氣體和液體與瓷板幕墻表面接觸2.應保持瓷板幕墻排水系統(tǒng)的暢通，發(fā)現(xiàn)堵塞及時疏通3.應保持開縫式瓷板幕墻防水系統(tǒng)的有效性和完好性，保持幕墻排水系統(tǒng)的暢通，發(fā)現(xiàn)堵塞及時疏通4.在使用過程中如發(fā)現(xiàn)門、窗啟閉不靈或附件損壞等現(xiàn)象時，應及時修理或更換5.發(fā)現(xiàn)密封膠或密封膠條脫落或損壞時，應及時進行修補與更換6.當發(fā)現(xiàn)瓷板幕墻構件或附件的螺栓、螺釘松動或銹蝕使，應及時擰緊或更換7.當發(fā)現(xiàn)瓷板幕墻背栓、背槽、背卡等連接部件松動或脫落時，應及時修補或更換8.當發(fā)現(xiàn)瓷板幕墻構件銹蝕時，應及時除銹補漆或采取其他防銹措施9.對破損的板材應及時進行更換構件式幕墻檢查