出庫(kù)：包括：包裹分類、出庫(kù)掃描、運(yùn)單交接等。商品包裝完畢后，商品將更加具體的目的進(jìn)行分類和出庫(kù)掃描（系統(tǒng)上完成WMS向TMS傳遞），和運(yùn)輸公司運(yùn)單交接確認(rèn)。如果電商運(yùn)配業(yè)務(wù)由第三方進(jìn)行負(fù)責(zé)，那么出庫(kù)環(huán)節(jié)相對(duì)簡(jiǎn)單些，現(xiàn)在的電商企業(yè)多數(shù)由第三方運(yùn)配向自有配送業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)變，當(dāng)然這種轉(zhuǎn)變需要龐大的運(yùn)輸快遞團(tuán)隊(duì)，物力及財(cái)力。但是可以從根本上解決“一公里”問(wèn)題，配送業(yè)務(wù)向自有業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)變會(huì)反推倉(cāng)儲(chǔ)出庫(kù)環(huán)節(jié)更多的要求，在這里不做過(guò)多陳述。而流通型或中轉(zhuǎn)型的倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)，入庫(kù)與出庫(kù)都是動(dòng)態(tài)的。上海長(zhǎng)期電商倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)
電商倉(cāng)儲(chǔ)隨著物料儲(chǔ)存的產(chǎn)生而產(chǎn)生，又隨著生產(chǎn)力的發(fā)展而發(fā)展。電商倉(cāng)儲(chǔ)和運(yùn)輸長(zhǎng)期以來(lái)被看作物流活動(dòng)的兩大支柱，電商倉(cāng)儲(chǔ)是物流系統(tǒng)的一個(gè)子系統(tǒng)，是貨物流通的重要環(huán)節(jié)之一。在社會(huì)分工和專業(yè)化生產(chǎn)的條件下，為保證社會(huì)再生產(chǎn)過(guò)程的順利進(jìn)行，必須儲(chǔ)存一定數(shù)量的物料，以滿足一定時(shí)間內(nèi)社會(huì)生產(chǎn)和消費(fèi)的需要。因此，電商倉(cāng)儲(chǔ)在物流系統(tǒng)中起著緩沖、調(diào)節(jié)和平衡的作用。標(biāo)準(zhǔn)《物流術(shù)語(yǔ)》(GB/T18354-2006）中對(duì)于倉(cāng)儲(chǔ)是這樣定義的：倉(cāng)儲(chǔ)（warehousing）是指利用云倉(cāng)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行物品的人庫(kù)、存貯、出庫(kù)的活動(dòng)。奉賢大件電商倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)能力的要素分為硬件、軟件兩個(gè)方面。
從貨主客戶的角度來(lái)看，倉(cāng)儲(chǔ)企業(yè)的服務(wù)需要能夠支撐其個(gè)性化的物流體系，這需要倉(cāng)儲(chǔ)企業(yè)具備互聯(lián)化的基礎(chǔ)條件。三、倉(cāng)儲(chǔ)要素的透明連接倉(cāng)儲(chǔ)企業(yè)進(jìn)行互聯(lián)化的具體辦法就是將倉(cāng)儲(chǔ)企業(yè)的相關(guān)物流要素進(jìn)行透明連接。具體的相關(guān)要素包括倉(cāng)、單、貨、人、具等方面。這里的“倉(cāng)”是指?jìng)}庫(kù)。倉(cāng)儲(chǔ)企業(yè)的互聯(lián)網(wǎng)化，需要對(duì)倉(cāng)庫(kù)的要素進(jìn)行透明連接。例如，需要對(duì)庫(kù)區(qū)、貨架、貨位等進(jìn)行編碼，賦予身份，然后建立信息識(shí)別和信息傳輸?shù)臋C(jī)制，實(shí)現(xiàn)對(duì)倉(cāng)庫(kù)要素的透明連接。有了倉(cāng)庫(kù)要素的透明連接，就可以實(shí)現(xiàn)對(duì)庫(kù)區(qū)及貨位空間進(jìn)行統(tǒng)籌管理，促進(jìn)倉(cāng)庫(kù)資源的高效利用。這里的“單”是指?jìng)}儲(chǔ)業(yè)務(wù)的單據(jù)，主要是指入庫(kù)單和出庫(kù)單。入庫(kù)單是貨主客戶將其持有的貨物交付倉(cāng)儲(chǔ)公司進(jìn)行保管時(shí)，倉(cāng)儲(chǔ)公司開(kāi)給貨主客戶的憑證；而出庫(kù)單則是貨主客戶提取貨物時(shí)，需要交給倉(cāng)儲(chǔ)公司的憑證。出庫(kù)單的貨物種類需要與入庫(kù)單的貨物種類一致，出庫(kù)單的貨物數(shù)量不能大于入庫(kù)單貨物數(shù)量，入庫(kù)單的貨物數(shù)據(jù)減去出庫(kù)單的貨物數(shù)量等于倉(cāng)儲(chǔ)公司為貨主客戶代為保管的貨物數(shù)量。倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)務(wù)單據(jù)的透明連接，目的是實(shí)現(xiàn)對(duì)單據(jù)流轉(zhuǎn)的跟蹤。寄存型的倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)，需要憑入庫(kù)單（換成出庫(kù)單）直接提取貨物。
在投資項(xiàng)目備案通知書(shū)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等文件中允許建設(shè)部分倉(cāng)儲(chǔ)用房實(shí)踐中我們也遇到過(guò)此類較為特殊的情況,雖然不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證中用途一欄記載為工業(yè)用地,但在其所附的不動(dòng)產(chǎn)單元清單中載明部分建筑的用途為工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ),并且在投資項(xiàng)目備案通知書(shū)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及建筑工程施工許可證中都明確倉(cāng)儲(chǔ)用房的存在。雖然根據(jù)《國(guó)土用途規(guī)劃分類指南》,工業(yè)用地上本來(lái)就允許建設(shè)部分自用庫(kù)房,但由于相關(guān)細(xì)化政策的不完善,相比上述兩種有明確法律依據(jù)的方式而言,我們理解此種路徑仍然存在一定合規(guī)風(fēng)險(xiǎn),具體落實(shí)的過(guò)程中也更依賴于當(dāng)?shù)氐膽B(tài)度。另外,受限于工業(yè)用地上庫(kù)房的自用屬性,此類方式一般不適用于大型物流倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目的建設(shè)。為此我們建議投資人應(yīng)當(dāng)盡早與當(dāng)?shù)販贤?將風(fēng)險(xiǎn)降到低。三結(jié)語(yǔ)綜上所述,對(duì)于倉(cāng)儲(chǔ)物流項(xiàng)目中的土地用途合規(guī)性問(wèn)題,我們大致歸納如下:1.如果是大型物流倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目,除非轉(zhuǎn)變現(xiàn)有工業(yè)用地的土地用途,或者依托部分地區(qū)出臺(tái)的緩和措施,在一定過(guò)渡期后再改變工業(yè)用地的土地用途,否則只能在用途為倉(cāng)儲(chǔ)用地的土地上建設(shè)相關(guān)物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施。2.如果只是在工業(yè)項(xiàng)目上建設(shè)部分自用庫(kù)房作為工業(yè)輔助設(shè)施,應(yīng)當(dāng)注意自用庫(kù)房建設(shè)規(guī)模及在整個(gè)項(xiàng)目中的占比問(wèn)題。為客戶提供進(jìn)口，倉(cāng)儲(chǔ)支持等服務(wù)。
電商倉(cāng)儲(chǔ)WSM業(yè)務(wù)分類進(jìn)階版補(bǔ)貨及流程：補(bǔ)貨任務(wù)（主動(dòng)/被動(dòng)）---->補(bǔ)貨作業(yè)---->補(bǔ)貨完成；2、調(diào)撥及流程：系統(tǒng)調(diào)撥單（調(diào)撥PO）---->揀選/下架---->調(diào)撥操作---->包裝---->出庫(kù)---->配送；3、效期預(yù)警及流程：系統(tǒng)效期預(yù)警---->導(dǎo)出庫(kù)位及商品明細(xì)---->效期核實(shí)---->系統(tǒng)及商品處理11、異常業(yè)務(wù)及流程：異常商品及訂單處理， 上述流程為電商WMS系統(tǒng)下倉(cāng)儲(chǔ)基本業(yè)務(wù)及基本流程，如電商倉(cāng)儲(chǔ)已升級(jí)到自動(dòng)化程度，其復(fù)雜性將增加。倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)能力要素分析是哪些要素決定倉(cāng)儲(chǔ)企業(yè)的服務(wù)能力。上海長(zhǎng)期電商倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用
可以從倉(cāng)儲(chǔ)的功能、服務(wù)對(duì)象及服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)能力等方面來(lái)分析倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)業(yè)的屬性。上海長(zhǎng)期電商倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)
其整合了原有的《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》以及《土地利用現(xiàn)狀分類》,從一定程度上為上述問(wèn)題的解決提供了新的思路。本文將以此為依托,結(jié)合及地方對(duì)于工業(yè)用地和倉(cāng)儲(chǔ)用地的相關(guān)法律法規(guī)及政策,探析倉(cāng)儲(chǔ)物流項(xiàng)目中的土地用途合規(guī)性問(wèn)題。一工業(yè)用地和倉(cāng)儲(chǔ)用地的比較(一)從《規(guī)劃分類標(biāo)準(zhǔn)》、《國(guó)土分類標(biāo)準(zhǔn)》到《國(guó)土用途規(guī)劃分類指南》在《國(guó)土用途規(guī)劃分類指南》發(fā)布前,關(guān)于土地用途分類的規(guī)定主要集中在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部于2010年12月24日發(fā)布的《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》(GB50137-2011,以下簡(jiǎn)稱“《規(guī)劃分類標(biāo)準(zhǔn)》”)以及原國(guó)土資源部組織修訂并于2017年11月1日發(fā)布的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《土地利用現(xiàn)狀分類》(GB/T21010-2017,以下簡(jiǎn)稱“《國(guó)土分類標(biāo)準(zhǔn)》”)?！兑?guī)劃分類標(biāo)準(zhǔn)》將用地分類分為城鄉(xiāng)用地分類體系和城市建設(shè)用地分類體系兩部分。其中,城鄉(xiāng)用地指市(縣)域范圍內(nèi)所有土地,包括建設(shè)用地和非建設(shè)用地兩大類;而城市建設(shè)用地則指城市內(nèi)的以下八類用地,分別是居住用地(R)、公共管理與公共服務(wù)用地(A)、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地(B)、工業(yè)用地(M)、物流倉(cāng)儲(chǔ)用地(W)、道路與交通設(shè)施用地(S)、公用設(shè)施用地(U)、綠地與廣場(chǎng)用地(G)。上海長(zhǎng)期電商倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)
微安供應(yīng)鏈科技（上海）有限公司公司是一家專門(mén)從事電商倉(cāng)儲(chǔ)，倉(cāng)庫(kù)租賃，倉(cāng)儲(chǔ)物流產(chǎn)品的生產(chǎn)和銷售，是一家服務(wù)型企業(yè)，公司成立于2018-08-09，位于上海市嘉定區(qū)曹聯(lián)路35號(hào)7幢4層。多年來(lái)為國(guó)內(nèi)各行業(yè)用戶提供各種產(chǎn)品支持。主要經(jīng)營(yíng)電商倉(cāng)儲(chǔ)，倉(cāng)庫(kù)租賃，倉(cāng)儲(chǔ)物流等產(chǎn)品服務(wù)，現(xiàn)在公司擁有一支經(jīng)驗(yàn)豐富的研發(fā)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，對(duì)于產(chǎn)品研發(fā)和生產(chǎn)要求極為嚴(yán)格，完全按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)研發(fā)和生產(chǎn)。熊貓小倉(cāng)為用戶提供真誠(chéng)、貼心的售前、售后服務(wù)，產(chǎn)品價(jià)格實(shí)惠。公司秉承為社會(huì)做貢獻(xiàn)、為用戶做服務(wù)的經(jīng)營(yíng)理念，致力向社會(huì)和用戶提供滿意的產(chǎn)品和服務(wù)。微安供應(yīng)鏈科技（上海）有限公司注重以人為本、團(tuán)隊(duì)合作的企業(yè)文化，通過(guò)保證電商倉(cāng)儲(chǔ)，倉(cāng)庫(kù)租賃，倉(cāng)儲(chǔ)物流產(chǎn)品質(zhì)量合格，以誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)、用戶至上、價(jià)格合理來(lái)服務(wù)客戶。建立一切以客戶需求為前提的工作目標(biāo)，真誠(chéng)歡迎新老客戶前來(lái)洽談業(yè)務(wù)。