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    毫無疑問應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。由于期房的預(yù)售制度的存在以及房屋產(chǎn)權(quán)證的取得需要履行一定的手續(xù)，因此，在簽訂購房合同和實際取得房產(chǎn)證之間有一個時間差。如果在這個時間差當(dāng)中恰好男女雙方辦理了結(jié)婚登記手續(xù)，也即，夫妻一方在婚前先與售房人簽訂了房屋買賣合同，在辦出產(chǎn)權(quán)證之前又與他方辦理了結(jié)婚登記手續(xù)，此時應(yīng)如何認(rèn)定房屋的權(quán)屬性質(zhì)？到底是婚前財產(chǎn)還是婚后財產(chǎn)？答案是房屋應(yīng)屬于婚前個人財產(chǎn)，理由如下：1、財產(chǎn)按法律上的概念是對民事主體有經(jīng)濟(jì)價值的權(quán)利，包括債權(quán)、物權(quán)以及知識產(chǎn)權(quán)等。男女一方婚前與售房人簽訂了房屋買賣合同后，即對售房人享有請求交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶的權(quán)利，此種權(quán)利在法律上稱之為債權(quán)；產(chǎn)權(quán)證辦出后對房屋享有的權(quán)利在法律上稱之為物權(quán)（所有權(quán)）。2、由于婚前財產(chǎn)屬于個人，因此，男女一方婚前對售房人享有的請求交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶的債權(quán)屬于婚前個人財產(chǎn)。而當(dāng)購房人取得了房屋的產(chǎn)權(quán)證之后，購房人享有的對售房人的債權(quán)即告消滅，變成了對房屋享有的物權(quán)（所有權(quán)）。3、也即，在此種情況下，債權(quán)變成了物權(quán)，沒有先前的債權(quán)，也就不會有后面的物權(quán)（所有權(quán)），物權(quán)是債權(quán)的轉(zhuǎn)化形式。建發(fā)泱譽開發(fā)商直銷，樓層可選。太倉市住宅建發(fā)泱譽售樓處

    以保證***權(quán)的實現(xiàn)。2、綜合保險以蘇州、北京為**，從1993年開始為配合職工購建住房低息***的開展，降低***風(fēng)險，保證***資金安全，由中國人民保險公司蘇州分公司開展了綜合保險，綜合保險責(zé)任包括三項內(nèi)容：對借款人***的房產(chǎn)進(jìn)行財產(chǎn)保險；借款人因意外事故或疾病喪失部分或全部還款能力；借款人因其他原因無法歸還***或故意賴帳等造成的***本息損失。保險期限為自取得***之日起至***全部還清之日止。在保險期內(nèi)，由于上述保險責(zé)任中的原因造成***本息損失的，由保險公司負(fù)責(zé)賠償。與財產(chǎn)保險不同的是，綜合保險除包括財產(chǎn)保險外，還對借款人的人身及信用進(jìn)行了***的保險，因而對***人的資金安全起到保障作用。北京市的購房******保險與蘇州綜合保險在財產(chǎn)險和人身意外險相同，第三種保險責(zé)任為借款人所在單位倒閉、撤銷、被兼井、政策性裁員而失業(yè)或收入下降等社會原因致使無法還貸超過3個月時，由保險公司負(fù)責(zé)償還24個月的***本息。3、信用保險。成都、上海等城市正在探索由一個有一定資格的社會中介服務(wù)機(jī)構(gòu)即住房置業(yè)擔(dān)保公司對借款人提供信用擔(dān)保的形式。當(dāng)個人向銀行申請***購房時，由住房置業(yè)擔(dān)保公司為個人提供專業(yè)擔(dān)保，當(dāng)借款人不能按***合同還貸時。太倉市住宅建發(fā)泱譽售樓處買建發(fā)泱譽，買的放心。

    ***買房有房產(chǎn)證嗎需要哪些資料當(dāng)人們準(zhǔn)備買新的房子時，沒有足夠的資金一次付完就想到了***。那么***買房有房產(chǎn)證嗎？那么接下來就由一起裝修網(wǎng)小編講講***買房有房產(chǎn)證嗎以及要哪些資料，有興趣的朋友可以看一下，希望能為大家提供幫助。買房流程買房有哪些流程目前來說房價高不可攀，讓很多想結(jié)婚的人買不起房。而且就算買房也在目前眾多的房地產(chǎn)項目中挑選到適合自己的房子很不容易，但是繁瑣的手續(xù)又會讓人頭疼，那么買房有那些流程呢?業(yè)主在簽訂裝修合同時有什么值得注意的地方嗎在簽訂合同時，應(yīng)詳細(xì)注明施工工期、幾次驗收程序、詳細(xì)制作過程的說明等內(nèi)容。***：十一期間電視機(jī)市場將會有怎樣的變化十一黃金周馬上就要來臨，很多消費者都會選擇在這個日子里去各大商場轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)，趁著打折購買家用電器。電視機(jī)是家中不可缺少的電器之一，目前電視機(jī)市場已經(jīng)是智能電視機(jī)的天下，十一期間，電視機(jī)將會有什么樣的變化呢？***買房劃算嗎，劃不劃算看這里***買房劃算嗎？我想這是大家共同的疑問，但是想緩解資金緊張這一現(xiàn)狀就必須借助***，那么究竟劃不劃算，介紹過后便會明白了。

    購房者需要綜合三種媒體的優(yōu)勢。***細(xì)致考察房源信息。第三環(huán)節(jié)：實地看選房是個技術(shù)含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎(chǔ)知識有所了解。如購買的是現(xiàn)房，可以直觀地看到房屋的結(jié)構(gòu)、戶型，但如果是期房則只能以戶型圖來作為選房依據(jù)。這個時候，購房者一定要學(xué)會看戶型圖。一般來說，選房要從房子六個方面來考慮是否買房。六個方面包括：地段、價格、周邊市政規(guī)劃、環(huán)境配套、房屋結(jié)構(gòu)和朝向、物業(yè)管理。第四項環(huán)節(jié)：談判簽定買賣合同確定目標(biāo)后，就進(jìn)入了和售房人實質(zhì)性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環(huán)節(jié)是購房過程中**重要的環(huán)節(jié)，買賣雙方必須把自身的權(quán)利和義務(wù)落實到文字上，特別是有關(guān)房屋的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關(guān)鍵條款。第五環(huán)節(jié)：辦理***二手房可以辦理商業(yè)***。根據(jù)自身的財力和所購房屋的各種條件綜合考慮***的額度、年限等。由中介公司協(xié)助按銀行的有關(guān)規(guī)定辦理***手續(xù)。第六環(huán)節(jié)：辦理產(chǎn)權(quán)過戶原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字。要在中介公司的指導(dǎo)下準(zhǔn)備齊相關(guān)的資料，然后權(quán)證人員協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。建發(fā)泱譽質(zhì)優(yōu)價廉，服務(wù)有保障，歡迎垂詢。

    并考慮將來可能的變化情況，如工作調(diào)動、升學(xué)、轉(zhuǎn)學(xué)等。3．城市化水平高。應(yīng)在那些各種市政設(shè)施齊全地段挑選房子，這些地段一般位于城市主干道、次干道附近，不應(yīng)超過1公里，否則有些設(shè)施難以接通，對外交通也會有麻煩。郊區(qū)和偏僻地帶，要么基本設(shè)施不全，要么花大量投資搞市政設(shè)施，導(dǎo)致房價增加。4．生活便利。步行10分鐘左右即可到達(dá)各類商業(yè)服務(wù)業(yè)網(wǎng)點，滿足日常生活物品的采購及其他服務(wù)需求，醫(yī)療衛(wèi)生、托幼。文體設(shè)施也可就近找到。5．環(huán)境宜人，自然、人文景觀優(yōu)雅。綠地、公園步行可達(dá)，空氣清新、水面清澈，有早晚休閑運動、***游玩娛樂之所，社會風(fēng)氣、治安狀況良好。買房面積公攤面積漫畫在我國大部分城市，根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》的規(guī)定，房屋銷售仍按建筑面積計算價格，那么單元住宅的銷售面積怎樣測算？商品房按“套”或“單元”出售，商品房的銷售面積即為購房者所購買的套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積（以下簡稱套內(nèi)建筑面積）與應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之和。商品房銷售面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積套內(nèi)使用面積的概念是每套住宅戶門內(nèi)除墻體厚度外全部凈面積的總和。有人知道建發(fā)泱譽嗎？報價是多少？太倉市住宅建發(fā)泱譽售樓處

買建發(fā)泱譽需要的注意點有哪些？太倉市住宅建發(fā)泱譽售樓處

    看房屋的外墻墻體是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴(yán)重的質(zhì)量問題。看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后，表示該房存在危險隱患，對這類房屋，購買者一定不能報僥幸心理。（二）檢查房屋有無傾斜雖然專業(yè)檢測房屋的傾斜度需用專門的儀器，但購房者用目測的方法從四周不同角度，遠(yuǎn)近距離仔細(xì)觀測也能基本上發(fā)現(xiàn)問題。有時，可在房頂上用細(xì)繩栓上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。（三）檢查房屋有無滲漏購房者要注意察看房屋的地面和頂層滲水情況，要仔細(xì)檢查房屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰，這些都是滲漏的跡象。還應(yīng)察看廚房、衛(wèi)生間、陽臺的頂部和管道接口是否滲漏。（四）檢查墻面、地面對于已做過粗裝修交房的居室，檢查墻面是否平整，不能有很明顯的起伏；地面應(yīng)光潔，不能起砂。檢查墻面有無石灰“爆電”。若石灰沒有經(jīng)過足夠的時間熟化或水泥中所滲的泥沙過多或攪拌不均，用鐵器敲打“爆點”時，就會發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落等質(zhì)量問題。檢查廚房、衛(wèi)生間墻面瓷磚砌筑是否合格，磚塊不能有裂痕，不能空鼓，必須砌實。（五）檢查衛(wèi)生間、廚房地面是否做過找坡處理主要是為了自然排水（決不能往門口處傾斜，不然水要流進(jìn)居室內(nèi)）。太倉市住宅建發(fā)泱譽售樓處