什么是房地產(chǎn)市場調(diào)研？房地產(chǎn)市場調(diào)研，就是以房地產(chǎn)為特定的商品對象，對相關(guān)的市場信息進(jìn)行系統(tǒng)的收集、整理、記錄和分析，進(jìn)而對房地產(chǎn)市場進(jìn)行研究與預(yù)測，為決策者了解房地產(chǎn)市場的變動(dòng)趨勢，制定公司營業(yè)計(jì)劃，擬訂經(jīng)營策略提供參考與建議。通俗地講，房地產(chǎn)市場調(diào)查就是房地產(chǎn)經(jīng)營者的“千里眼”和“順風(fēng)耳”。由于土地和房屋的“不動(dòng)性”，房地產(chǎn)市場調(diào)查也就具有很強(qiáng)的地域特征。因此，對房地產(chǎn)市場的切入，習(xí)慣的做法是依據(jù)地域，先由點(diǎn)（整個(gè)樓盤）到線和面（區(qū)域市場）。再由線和面到體（宏觀環(huán)境），然后再回復(fù)到線和面，從線和面再回復(fù)到點(diǎn)...不斷循環(huán)往復(fù)，融會(huì)貫通，才能真正地予以把握。調(diào)查條件？我們先看自己能做什么？湖南消費(fèi)行為分析市場調(diào)研公司
判斷一個(gè)產(chǎn)品是否和市場相匹配，重點(diǎn)的要素就是價(jià)格體系和通路利潤分配，價(jià)格體系不合理要么損失企業(yè)利潤，要么容易被競品碾壓，利潤體系不合理產(chǎn)品就很難見到消費(fèi)者。在市場調(diào)研當(dāng)中要和經(jīng)銷商、終端店老板充分溝通，大家普遍反映生意越來越難做，難在一樣的付出，利潤不斷的降低，甚至負(fù)毛利運(yùn)營。同樣適應(yīng)于經(jīng)銷商，1線城市倉儲(chǔ)費(fèi)用都在幾十塊，人員工資低于六七千沒人干，通路利潤不合理產(chǎn)品是沒有機(jī)會(huì)的。價(jià)格和利潤既伴隨又約束，在市場調(diào)研中要充分研究產(chǎn)品所在品類的主流價(jià)格帶、主流的利潤空間，這個(gè)我不建議全國一盤棋，還是那句話，南北方差異較大，不同級(jí)別城市經(jīng)營環(huán)境差異也很大，通路價(jià)格體系和利潤要在正負(fù)浮動(dòng)空間之內(nèi)了解產(chǎn)品和市場的匹配度?？谖稖y試市場調(diào)研方案問卷法其實(shí)是調(diào)查人員通過讓被訪問者填寫實(shí)戰(zhàn)準(zhǔn)備好的問卷，通過整理大量的數(shù)據(jù)資料而得出結(jié)論。
想要做好微觀市場調(diào)研，較重要的事情就是：找到在目標(biāo)市場做的好的“榜樣”，進(jìn)行深度研究。通過研究，你就會(huì)知道為什么那些榜樣能做得那么好，這也是你可以借鑒的地方。其實(shí)這種方法，不僅只適用于熟悉新行業(yè)。對于已經(jīng)過了試用期的外貿(mào)人來說，同樣是很受用的。由于市場調(diào)研分為宏觀和微觀兩部分，宏觀方面已經(jīng)有很多人提到，也已經(jīng)有了一些具體的方法。但微觀方面還是有很多人不懂，所以希望把一些方法分享給需要用到的，進(jìn)入新行業(yè)的小伙伴們參考。大部分人進(jìn)入一個(gè)新行業(yè)前，都會(huì)在宏觀方面做很多調(diào)研工作，關(guān)于微觀層面的部分，就需要在進(jìn)入公司之后，根據(jù)公司的情況來做調(diào)研。進(jìn)入一家新公司，也意味著會(huì)迎來一個(gè)新的“試用期”，也就是需要在3個(gè)月內(nèi)，快速出單。在這3個(gè)月里，除了開發(fā)客戶的工作外，還要把微觀市場調(diào)研的工作給做好。這就要求我們在短期內(nèi)，必須快速執(zhí)行。市場調(diào)研是一個(gè)比較大的話題，要想把這個(gè)工作做細(xì)致，做出深度來的話，就需要花費(fèi)大量的時(shí)間和精力。
研究在每一個(gè)環(huán)節(jié)都是有質(zhì)量控制的機(jī)制標(biāo)準(zhǔn)，確保收集的數(shù)據(jù)都是真實(shí)可靠的。例如，Ipsos建有被訪者數(shù)據(jù)庫，避免過度重復(fù)參加和信息不一致的被訪者；定性訪談也會(huì)嚴(yán)格核查身份證并抽查訪問錄音。而且很多大公司的客戶都有巡視組，專門負(fù)責(zé)抽檢，如果出現(xiàn)數(shù)據(jù)真實(shí)性問題，會(huì)有懲罰機(jī)制。電視劇中的攔攔截式訪問問并不可能只由一人完成，實(shí)際是由十幾甚至幾十人的專業(yè)小組共同執(zhí)行。當(dāng)然在互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代紙質(zhì)問卷已經(jīng)被慢慢淘汰了，大多受訪者會(huì)通過線上問題及回答并同步進(jìn)行甄別。所以亂填問卷，數(shù)據(jù)作假等在正規(guī)市場調(diào)研公司是肯定不會(huì)出現(xiàn)的。訪問法其實(shí)也是一種很常見的市場調(diào)查方法。
餐飲市場調(diào)研綜合因素我們要調(diào)查顧客群習(xí)慣方面有：他們喜歡吃什么？人均價(jià)多少？客單價(jià)多少？喜歡在什么場地吃？來至于哪個(gè)方向？他們的重復(fù)消費(fèi)率如何？轉(zhuǎn)介紹率如何？他們的職業(yè)？他與他吃燒烤的人關(guān)系？他們的交通工具？出來吃燒烤的原因？什么時(shí)候出來吃？什么時(shí)候客人是高峰？顧客的年齡？除了吃燒烤，他們還會(huì)去哪里？他們的工作習(xí)性，生活習(xí)性，行為規(guī)律。等等，如果你多當(dāng)?shù)氐娜瞬皇呛芰私?，你調(diào)查這些要很長時(shí)間。重點(diǎn)觀察點(diǎn)單人和買單人，點(diǎn)單的比買單的更主要。這個(gè)在服務(wù)篇中我們會(huì)主要講解為什么。市場調(diào)研到底有沒有用，取決于企業(yè)在調(diào)研設(shè)計(jì)時(shí)，有沒有想好調(diào)研的目的和獲取到的數(shù)據(jù)如何使用。重慶智能家居市場調(diào)研哪家好
觀察法是市場調(diào)查基本的一種方法。湖南消費(fèi)行為分析市場調(diào)研公司
在某種程度上，市場調(diào)研公司類似醫(yī)生，通過體檢數(shù)據(jù)而給出病情診斷解決問題。調(diào)研公司門檻很低嗎？十年家庭主婦真的有可能這么迅速成長嗎？首先，調(diào)研公司門檻比較高，因?yàn)榕c研究相關(guān)所以也更看重學(xué)校學(xué)歷。只Ipsos2016年招收的新人中，60%為海歸，50%以上為碩士及以上學(xué)歷。但其接受的專業(yè)背景比較廣，尤其商科，心理學(xué)，社會(huì)學(xué)，廣告學(xué)的畢業(yè)生更受歡迎。市場調(diào)研公司的數(shù)據(jù)收集執(zhí)行工作是有很嚴(yán)謹(jǐn)?shù)囊蟮?，每年都?huì)有市場研究行業(yè)國際認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)ISO20252（市場、民意和社會(huì)研究——詞匯及服務(wù)要求）的內(nèi)部跟外部檢查，同時(shí)必須符合ESOMAR（歐洲市場研究學(xué)會(huì)）的規(guī)范與要求。湖南消費(fèi)行為分析市場調(diào)研公司