如何撰寫區(qū)域市調(diào)報告？房地產(chǎn)區(qū)域市場的市調(diào)報告，是房地產(chǎn)市場研究的一種表現(xiàn)形式。與只填寫一份或幾份樓盤市調(diào)詳表不一樣，它的視野更開闊，敏銳性更強，自然，對市調(diào)人員的要求也就更高。一般來講，一個完整的區(qū)域市調(diào)報告大致包括這樣三個部分：1.區(qū)域概況：區(qū)域概況是房地產(chǎn)區(qū)域特征總結(jié)，主要是指所研究區(qū)域的歷史發(fā)展、人文環(huán)境、市政交通和生活環(huán)境等各方面基本狀況的一個概括性的描述。2.目標(biāo)區(qū)域的樓盤情況：對目標(biāo)區(qū)域的樓盤情況的羅列和闡述應(yīng)該是市調(diào)報告的主體部分。3.報告結(jié)論或建議：科學(xué)的結(jié)論不是歸納便是演繹，對因果關(guān)系的追尋將給我們帶來準確的結(jié)論。對市調(diào)結(jié)果的共同點和差異點的分析，以及對形成這種狀況的根本原因的深究，是報告結(jié)論的關(guān)鍵的部分。市場調(diào)研是市場營銷的第一步。福建智能家電市場調(diào)研策劃
1.市場調(diào)研這點兒事兒；2.問卷調(diào)研，真的很簡單么；3.為什么要結(jié)合定性研究；4.大數(shù)據(jù)的應(yīng)用于不足；5.數(shù)據(jù)分析，可能比數(shù)據(jù)采集更重要；6.市場調(diào)研到底有沒有用？說起消費者研究這件事情，基本上是個做營銷的都會掛在嘴邊。而消費者研究中，較重要的就是市場調(diào)研。特別是在菲利普-科特勒的市場營銷原理進入中國以后，市場調(diào)研，逐漸的體系化與規(guī)范化，并成為了一個非常重要的商業(yè)理念。這么多年來，肯定有不少項目因為市場調(diào)研做的好而成功。但還有不少項目，市場調(diào)研做了不少，結(jié)果產(chǎn)品做出來---還不如不做調(diào)研。湖南代餐產(chǎn)品市場調(diào)研公司市場調(diào)研的信息種類繁多，可以說市場調(diào)研是一個過程有點長、需要花心思但是很有趣也很有成就感的一件事情。
何為市場？說到市場調(diào)查，首先我們要先了解什么是市場？我們?nèi)粘Ｉ钪?，有了解到，人才市場、菜市場、美食街、夜市，這些就是市場的意思，但是這樣是不是還是很模糊？我們就以燒烤為例，如果一個地方只有一家在那里做燒烤，就算那邊生意好那邊也不叫市場。如果有好幾家的話，那邊是不是就可以叫燒烤一條街呢？我相信這個大家都很容易理解。。當(dāng)市調(diào)表設(shè)計好后,我們要督促調(diào)查者盡可能真實準確地統(tǒng)計以上數(shù)據(jù)。敷衍了事的調(diào)查結(jié)果將導(dǎo)致我們得到的信息失真,使未來的決策偏離正確的營運方向。因此,我們在組織市調(diào)人員時一定要選擇責(zé)任心強、洞察能力強的人員多方面投入統(tǒng)計調(diào)研,以保證結(jié)果的有效性。
市場調(diào)研獲得信息的用途是什么呢？答案：用于做市場分析。市場分析的目的是為了制定出正確的市場策略。市場調(diào)研的范圍包括了政策、新聞、數(shù)據(jù)、醫(yī)學(xué)等內(nèi)容，所以處理信息的能力也就需要能夠進行政策新聞的檢索和解讀、數(shù)據(jù)處理、中英文醫(yī)學(xué)文獻的檢索閱讀和分析能力，然后把這些信息統(tǒng)籌起來進行系統(tǒng)地分析，從而推導(dǎo)出比較好的市場策略。市場調(diào)研是市場營銷的第一步，也是基礎(chǔ)。市場調(diào)研的意識像產(chǎn)品經(jīng)理的本能一樣，在工作的每一個瞬間都發(fā)揮效力。數(shù)據(jù)收集來源可以分成主要的和次要的，主要數(shù)據(jù)來源是一手數(shù)據(jù)，次要數(shù)據(jù)來源是二手文獻資料。
餐飲市場調(diào)研綜合因素我們要調(diào)查顧客群習(xí)慣方面有：他們喜歡吃什么？人均價多少？客單價多少？喜歡在什么場地吃？來至于哪個方向？他們的重復(fù)消費率如何？轉(zhuǎn)介紹率如何？他們的職業(yè)？他與他吃燒烤的人關(guān)系？他們的交通工具？出來吃燒烤的原因？什么時候出來吃？什么時候客人是高峰？顧客的年齡？除了吃燒烤，他們還會去哪里？他們的工作習(xí)性，生活習(xí)性，行為規(guī)律。等等，如果你多當(dāng)?shù)氐娜瞬皇呛芰私?，你調(diào)查這些要很長時間。重點觀察點單人和買單人，點單的比買單的更主要。這個在服務(wù)篇中我們會主要講解為什么。做消費者調(diào)研是非常必要的。福建智能家電市場調(diào)研策劃
咨詢公司的業(yè)務(wù)和市場調(diào)研公司的業(yè)務(wù)并不完全重合。福建智能家電市場調(diào)研策劃
年齡、性別、收入、文化程度、家庭構(gòu)成等)2、消費者對快速餐桌食品的消費形態(tài)(食用方式、花費、習(xí)慣、看法等)3、消費者對快速餐桌食品的購買形態(tài)(購買過什么、購買地點、選購標(biāo)準、等)4、消費者理想的快速餐桌食品店描述5、消費者對快速食品類產(chǎn)品廣告、促銷的反映(二)市場1、XX地區(qū)快速餐桌食品店數(shù)量，品牌，銷售狀況2、XX地區(qū)消費者需求及購買力狀況3、XX地區(qū)市場潛力測評4、XX地區(qū)快速餐桌食品銷售通路狀況(三)競爭者1、XX市場上現(xiàn)有哪幾類快速餐桌食品店，食品店的品牌、定位、檔次等2、市場上現(xiàn)有快速餐桌食品的銷售狀況3、各品牌、各類型快速餐桌食品的主要購買者描述4、競爭對手的廣告策略及銷售策略四、調(diào)查對象及抽樣因為XX食品從休閑轉(zhuǎn)為餐桌的新興食品，目前XX市場上大多以某某雞、兔、鴨、排骨、等為主產(chǎn)品作品牌;所以，在確定調(diào)查對象時，適當(dāng)針對目標(biāo)消費者，點面結(jié)合，有所側(cè)重。調(diào)查對象組成及抽樣如下：消費者：300戶其中家庭月收入3000元以上占50%;3000元以下占30%;其它20%競爭對手：20家其中大型商場6家,連鎖經(jīng)營店4家,小區(qū)單店4家,菜市小店6家消費者樣本要求：1、家庭成員中沒有人在快速餐桌食品店或相關(guān)崗位工作。福建智能家電市場調(diào)研策劃