單個樓盤調研產品分析的第1部分是分析樓盤的地理位置。從大的方面講，分析樓盤的地理位置，就是分析樓盤的區(qū)域歷史沿革和區(qū)域特性（商業(yè)中心、工業(yè)中心、學院社區(qū)等），了解區(qū)域交通狀況（公交、地鐵、高架、輕軌、省市級公路、區(qū)縣級公路等），了解區(qū)域公共配套設施（水、電、煤氣等市政配套，公園、學校、醫(yī)院、影劇院、商業(yè)中心、超市、賓館、圖書館、體育場館、集貿市場、有名餐館等生活配套）和人文環(huán)境等。從小的方面講，分析樓盤的地理位置，就是分析樓盤地塊的大小形狀、所處位置，他的東西南北的鄰居是誰，他的進出道路如何，是否臨街等。和其他商品不一樣，樓盤的地理位置是樓盤不可分離的關鍵因素，它的優(yōu)劣與否，往往決定了樓盤的大部分價值。應該講，樓盤的地理位置也應該從屬于產品性質的某一方面，但因為它的至關重要性，所以我們就把它單單獨項進行討論。市場調查項目方案需要把調查發(fā)起背景、調查目的、調查內容、調查執(zhí)行方式寫清楚。湖北市場潛力市場調研分析
市場調研這點兒事兒；問卷調研，真的很簡單么；為什么要結合定性研究；大數據的應用于不足；數據分析，可能比數據采集更重要；市場調研到底有沒有用？說起消費者研究這件事情，基本上是個做營銷的都會掛在嘴邊。而消費者研究中，較重要的就是市場調研。特別是在菲利普-科特勒的市場營銷原理進入中國以后，市場調研，逐漸的體系化與規(guī)范化，并成為了一個非常重要的商業(yè)理念。這么多年來，肯定有不少項目因為市場調研做的好而成功。但還有不少項目，市場調研做了不少，結果產品做出來---還不如不做調研。浙江消費行為分析市場調研方案設計作為一個創(chuàng)業(yè)者，你應該提前通過市場調研，“傾聽”消費者的聲音，避免走錯路，白白丟掉投資的錢。
我們必須明白的一件事是：市場調研是一項非常專業(yè)的工作體系，假如用的不對，甚至會起反作用。說實話，較少在地產行業(yè)，關于市場調研的應用，大部分還停留在較為初級的階段。比如，一說市場調研，就是調查問卷——調查問卷，只是市場調研技術中，較基礎，也是較簡單的一種方式。真正做市場調研，首先要搞清楚研究的理論基礎。比如是inductiv還是deductive？簡單來說，Inductive(歸納)，是一個從個性到共性的過程，既由個別或特殊的具體知識，推出一般的事物規(guī)律。Deductive（演繹)則是是從一般性的原理，推導出特定對象的個別性特征。這兩個思維模式，所**的研究邏輯是不一樣的，適用的研究場景與問題也是不一樣。在很多科學研究中,這兩種研究思路可以單獨，也可以交叉使用，以獲得更加準確的結論。
對單個樓盤進行市場調查是房地產市場調查的基礎，他不但是新進接觸房地產知識的第1課，而且也是任何資歷深的人員及時了解房地產市場具體、直接的途徑。單個樓盤的市場調查通常包括以下四項：（1）產品分析：產品分析的第1部分是分析樓盤的地理位置。（2）價格組合：樓盤的組合主要包括產品的單價、總價和付款方式。（3）廣告策略：廣告策略主要包括廣告基調的推敲，主要訴求點的把握，媒體的選擇，廣告密度的安排和具體實施效果等。（4）銷售執(zhí)行：研究銷售執(zhí)行是市場調查關鍵的地方，它一方面是指具體的業(yè)務安排，如銷售點的選擇、人員的配置、業(yè)務執(zhí)行等。另一方面則是調查實際銷售結果，如什么樣的戶型好賣，什么樣的總價為市場所接受，吸引客戶主要的地方是什么，購房客戶群有什么特征，等等。調研公司有合伙人嗎？
有市場就有競爭者,一個先我們而入的競爭者同時也是我們的引路者。通過他們銷售的商品,我們可以了解到當地市場的需求概況。市場占有率高的商品,說明是本地消費者普遍需求的,外地市場占有不高而這里大賣的商品,必然是本地特有的消費商品;比如內地超市主打的大肉在新疆就不甚受歡迎,取而代之的是牛/羊肉，主要是因為兩點民族習俗、二、生活習俗。所以在做品項調研分析的時候,一定要關注當地的本土1線商品和消費習性,只有通過科學合理細致的調研分析才能準確的判定經營方向及定位,依靠經驗都是不負責和不科學的,較終導致經營偏向和失敗。市場調研的樣本量必須符合抽樣樣本量的下限，不然調查的結果就不具備參考的意義。江蘇市場調研專案設計
做好微觀市場調研，較重要的一件事情是什么？湖北市場潛力市場調研分析
判斷一個產品是否和市場相匹配，重點的要素就是價格體系和通路利潤分配，價格體系不合理要么損失企業(yè)利潤，要么容易被競品碾壓，利潤體系不合理產品就很難見到消費者。在市場調研當中要和經銷商、終端店老板充分溝通，大家普遍反映生意越來越難做，難在一樣的付出，利潤不斷的降低，甚至負毛利運營。同樣適應于經銷商，1線城市倉儲費用都在幾十塊，人員工資低于六七千沒人干，通路利潤不合理產品是沒有機會的。價格和利潤既伴隨又約束，在市場調研中要充分研究產品所在品類的主流價格帶、主流的利潤空間，這個我不建議全國一盤棋，還是那句話，南北方差異較大，不同級別城市經營環(huán)境差異也很大，通路價格體系和利潤要在正負浮動空間之內了解產品和市場的匹配度。湖北市場潛力市場調研分析