靜安區(qū)第三方監(jiān)理報(bào)價(jià)

開(kāi)心裝監(jiān)理陽(yáng)光房施工準(zhǔn)備工作：1、頂面玻璃須采用鋼化玻璃或鋼化夾膜玻璃，采用其他材質(zhì)時(shí)，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。2、外墻有外保溫材料時(shí)，應(yīng)在鋁合金邊框的位置，須作切割拆除處理；切割寬度為鋁合金邊框+玻璃厚度+2cm左右。3、外保溫部位切割拆除后，用厚度≥1.2mm不銹鋼板制作封邊條，將兩側(cè)外保溫層固定。4、不銹鋼封板條采用塑膨脹螺栓固定于外墻，內(nèi)部打注耐候膠（結(jié)構(gòu)膠）并密封。5、室外的陽(yáng)光房門(mén)窗不應(yīng)落地安裝，應(yīng)高于室外地表面300mm以上。6、室外的安裝墻體應(yīng)做好防水處理，新建墻體應(yīng)作下挖基礎(chǔ)，并用混凝土澆注，墻外應(yīng)做不小于500mm寬的散水，散水與墻體應(yīng)采用瀝青或耐候膠（結(jié)構(gòu)膠）密封。上海開(kāi)心裝工程監(jiān)理全部監(jiān)理過(guò)程進(jìn)行書(shū)面材料簽字確認(rèn)，具有法律效力。靜安區(qū)第三方監(jiān)理報(bào)價(jià)

開(kāi)心裝監(jiān)理開(kāi)電線槽磚墻：墻槽開(kāi)鑿深度與寬度應(yīng)大于1.5D，通常使用6分電線管，單管槽的寬度應(yīng)為40mm左右，開(kāi)槽深度應(yīng)在30mm左右，線管兩側(cè)及正面應(yīng)留出10mm厚的砂漿填補(bǔ)層。墻槽的寬度應(yīng)控制在100mm左右，即3根并排管的距離，進(jìn)配電箱時(shí)，應(yīng)避免超寬開(kāi)槽導(dǎo)致的墻面空鼓現(xiàn)象。砼墻：注意鋼筋的分布，所以開(kāi)槽的寬度與深度均要比墻磚小一些。鋼筋不得切斷、敲彎，外露的鋼筋要及時(shí)保護(hù)。安裝線盒先清掃基體灰塵后澆水濕潤(rùn)。用1：3水泥砂漿填實(shí)固定，相鄰盒體間距、高低應(yīng)一致。同房間的線盒高低不得大于5mm，安裝固定應(yīng)平整。尺寸不同的面板并排安裝時(shí)，應(yīng)將底邊保持同一高度。普通墻面，面板應(yīng)靠攏無(wú)縫安裝。排設(shè)線管工作開(kāi)展應(yīng)自上而下，先照明后插座。杯梳與線管、線盒及箱體之間連接時(shí)，各接口須涂膠固定。線管安裝時(shí)應(yīng)橫平豎直，如需要按就近原則進(jìn)行排管，應(yīng)斜向直管安裝。地面線管應(yīng)直角轉(zhuǎn)向，彎角直徑應(yīng)大于10D或135°設(shè)置，金屬線管應(yīng)加大彎角直徑。強(qiáng)弱電線管不得同槽，并行間距150mm以上，強(qiáng)弱電線盒間距100mm以上。管卡固定間距應(yīng)小于1000mm，線盒兩側(cè)及彎管轉(zhuǎn)直后150mm左右作固定，同槽內(nèi)線管保持并行間距10mm。浦東新區(qū)工程監(jiān)理公司開(kāi)心裝監(jiān)理人員需要對(duì)工程竣工驗(yàn)收進(jìn)行跟蹤和監(jiān)管，確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

開(kāi)心裝監(jiān)理安裝木門(mén)1.確定門(mén)扇的造型及尺寸是否與要求相符合。2.安裝前須核對(duì)門(mén)扇開(kāi)啟方向，如是百頁(yè)門(mén)需注意百頁(yè)的朝向開(kāi)合頁(yè)槽時(shí)，應(yīng)距離門(mén)上、下冒頭200mm處。3.如有要求為三個(gè)合頁(yè)安裝時(shí)，第二個(gè)合頁(yè)的上口應(yīng)距上方合頁(yè)的下口間距200mm左右，百葉門(mén)采用三個(gè)合頁(yè)安裝時(shí)，第二個(gè)合頁(yè)可以居中安裝。4.開(kāi)槽邊口應(yīng)平直、光滑，清水飾面表面無(wú)破壞，安裝后邊口空隙≤1mm。5.固定門(mén)扇時(shí)，先用手槍鉆鉆孔，孔深為合頁(yè)螺絲長(zhǎng)度的一半，螺絲必須擰入固定，不得將螺絲直接錘入門(mén)扇固定。6.檢查門(mén)扇與邊框的間隙，應(yīng)≤2mm，內(nèi)門(mén)下口與地面間隙應(yīng)5－8mm，廚、衛(wèi)門(mén)下口與地面間隙應(yīng)8－10mm。7.門(mén)扇開(kāi)啟應(yīng)靈活，關(guān)閉后門(mén)與框無(wú)明顯松動(dòng)，上下縫隙應(yīng)一致，門(mén)鎖安裝應(yīng)牢固，把手與鎖舌回彈順暢。木制窗套的做法參照門(mén)套，窗套的基層不需要做骨架，在制作窗套基層時(shí)，應(yīng)注意窗框是否有漏水現(xiàn)象。有漏水現(xiàn)象時(shí)應(yīng)先處理邊框或外墻體的防水施工?；鶎影濉椕姘迮c窗框之間應(yīng)留出1－2mm的縫隙，左右兩側(cè)與上方外露邊框的寬度應(yīng)一致，飾面板與邊框應(yīng)垂直，當(dāng)窗框垂直度偏差較大時(shí)，應(yīng)同業(yè)主溝通。大理石窗臺(tái)石兩端應(yīng)超出窗套線條30mm以上、向外超出線條厚度10mm左右，且兩邊的長(zhǎng)度應(yīng)對(duì)稱(chēng)。

開(kāi)心裝監(jiān)理裱糊工程施工流程：基層處理－刷壁紙基膜－鋪貼壁紙－擦拭清理－自檢具體操作：流程具體操作注意事項(xiàng)基層處理1.打磨時(shí)特別注意陰陽(yáng)角的平直、垂直及方正程度。2.將線盒內(nèi)的雜質(zhì)、灰塵作清掃。3.將墻、頂、地面的浮灰、灰塵作清掃。4.對(duì)地板或地磚地面做好保護(hù)。刷壁紙基膜/清漆1.涂刷基膜，按基膜的使用要求進(jìn)行，室內(nèi)溫度不低于5℃。2.基膜干透后，應(yīng)對(duì)墻面作打磨，主要將表面的粒子及涂料作打磨，對(duì)不平整的陰陽(yáng)角作修正，在修正的基面上再涂刷基膜一道。3.基膜處理后的基層，不應(yīng)露底（特別是灰黑色的底），也不應(yīng)有較大面積的涂料痕跡（有時(shí)頂面施工會(huì)污染墻面）4.冬季施工時(shí)，適當(dāng)加入“基膜冬季加強(qiáng)劑”。上海開(kāi)心裝監(jiān)理人員需要對(duì)工程施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)通報(bào)承包商并督促整改。并報(bào)備有關(guān)部門(mén)。

開(kāi)心裝監(jiān)理穿線要求在強(qiáng)弱電施工時(shí)，應(yīng)先排管后穿線。三相電時(shí)相線為紅、綠、黃三色；零線為藍(lán)色；接地線為雙色線。從右首（斷路器正面）起為紅、綠、黃分別進(jìn)樁。金屬管穿線時(shí)，管口應(yīng)平滑無(wú)毛刺，不能刮破絕緣層。線盒內(nèi)需要預(yù)留安裝電線，預(yù)留長(zhǎng)度應(yīng)為150mm左右；燈線軟管，則總長(zhǎng)控制在1000mm、預(yù)留300mm長(zhǎng)左右。廚房大功率電器較多，宜采用4mm2總線，并將烤箱及電磁爐灶具作單獨(dú)回路。弱電線的兩端均做編號(hào)，如采用貼紙編號(hào)時(shí)用透明膠帶包裹保護(hù)。配電箱總斷路器開(kāi)關(guān)不應(yīng)帶漏電保護(hù)功能。斷路器排列先照明后插座，插座回路的斷路器應(yīng)帶漏保。空調(diào)回路不需要帶漏保。冰箱、室外用電單獨(dú)回路，大功率電器、安防智能、循環(huán)水泵、地下室電泵等應(yīng)單獨(dú)回路。箱體應(yīng)清潔完整、接線正確、上下樁色標(biāo)一致、理線整齊。多股線或多根單股線進(jìn)樁時(shí)，應(yīng)采用銅接頭壓接入樁。將各回路名稱(chēng)用標(biāo)識(shí)貼標(biāo)示清楚。上海開(kāi)心裝監(jiān)理人員需要對(duì)工程材料和設(shè)備進(jìn)行檢測(cè)和鑒定，以確保符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。崇明區(qū)二手房監(jiān)理內(nèi)容

上海開(kāi)心裝監(jiān)理人員需要對(duì)工程施工進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)，并根據(jù)監(jiān)測(cè)結(jié)果提出相應(yīng)的建議及處理意見(jiàn)。靜安區(qū)第三方監(jiān)理報(bào)價(jià)

開(kāi)心裝監(jiān)理地暖地面防水要求：公寓房特別是二手房及采用預(yù)制板作樓板的房間，鋪設(shè)水暖地暖前，應(yīng)對(duì)原始地面作防水二道以上。廚房、衛(wèi)生間的原始地面必須作防水層后再鋪設(shè)地暖。原廚房、衛(wèi)生間的管道井根部可能會(huì)漏水，應(yīng)拆除后做地枕基再砌管道井。蓄熱層找平完成后，裝修臨時(shí)用水點(diǎn)必須轉(zhuǎn)移至陽(yáng)臺(tái)部位。廚房、衛(wèi)生間地面防水未完成前，不得作為臨時(shí)用水點(diǎn)使用。分集水器所在的區(qū)域，在蓄熱層找平時(shí)，應(yīng)做成50×50的防水檻。地下室防水防水層施工環(huán)境氣溫條件：防水層材料施工環(huán)境氣溫高聚物改性瀝青防水卷材冷粘法不低于5℃，熱熔法不低于-10℃合成高分子防水卷材冷粘法不低于5℃，熱風(fēng)焊接法不低于-10℃有機(jī)防水涂料溶劑型-5~35℃，水溶性5~35℃無(wú)機(jī)防水涂料5~35℃，非高聚物改性的瀝青防水卷材不得使用于室內(nèi)。兩幅卷材短邊和長(zhǎng)邊的搭接寬度均不應(yīng)小于100mm。采用多層卷材時(shí)，上下兩層和相鄰兩幅卷材的接縫應(yīng)錯(cuò)開(kāi)1/3幅寬，且兩層卷材不得相互垂直鋪貼。靜安區(qū)第三方監(jiān)理報(bào)價(jià)

給排水施工要求：

開(kāi)槽磚墻：1.墻槽開(kāi)鑿深度與寬度應(yīng)大于1.5D，通常使用DN25（6分）水管，單管槽的寬度應(yīng)為50mm左右，開(kāi)槽深度應(yīng)在40mm左右，線管兩側(cè)及正面應(yīng)留出10mm厚的砂漿填補(bǔ)層。2.墻槽的寬度應(yīng)控制在80mm左右，砼墻：1.注意鋼筋的分布，所以開(kāi)槽的寬度與深度均要比墻磚小一些，砼墻不應(yīng)開(kāi)設(shè)橫槽，開(kāi)設(shè)時(shí)應(yīng)單管單槽。2.鋼筋不得切斷、敲彎，外露的鋼筋要及時(shí)保護(hù)。

布管1.別墅、復(fù)式住宅的進(jìn)戶(hù)水管宜為DN32管（不應(yīng)采用DN25管），主管至支管時(shí)轉(zhuǎn)為25管。循環(huán)水管的循環(huán)主管也應(yīng)使用DN32管。2.平層住宅的主水管建議同上處理。3.循環(huán)水管應(yīng)采用大循環(huán)的方式，即循環(huán)至終端部位。4.管道安裝應(yīng)平直，接頭處水管角度偏差不應(yīng)大于2°。5.水管應(yīng)離熱水器排煙管100mm以上。6.水管與電管的并行距離100mm、交距離50mm以上。7.室外水管至設(shè)備接口處必須作保溫

固定1.接口兩側(cè)與端頭100mm處作固定，管卡與管道應(yīng)配套。2.DN32管的固定間距為600-800mm，DN25管的固定間距800-1000mm。3.頂面有水電管交叉時(shí)采用吊卡固定，墻面采用管卡固定。4.開(kāi)槽內(nèi)采用管卡或帶絕緣層的銅單芯線固定。

試壓1.試壓壓力0.6-0.8MPa，持續(xù)時(shí)間1H以上。2.壓力下降小于0.02MPa且無(wú)漏水點(diǎn)時(shí)，安裝合格。