奉賢區(qū)正規(guī)消防維修評估機(jī)構(gòu)

保證消防設(shè)施正常運(yùn)行，確保人身和財產(chǎn)安全，擬制定消防設(shè)施的維修、保養(yǎng)服務(wù)方案如下：1、消防設(shè)施維護(hù)、維修范圍火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的維護(hù)、維修范圍包括：（1）災(zāi)自動報警系統(tǒng)（2）自動噴水滅火系統(tǒng)；（3）氣體滅火系統(tǒng)；（4）消火栓系統(tǒng)；（5）消防聯(lián)動設(shè)備的維護(hù)維修負(fù)責(zé)到消防聯(lián)動設(shè)備的接口；（6）消防報警線路和消防聯(lián)動線路及消防聯(lián)動電源線路、管路出現(xiàn)問題包括短路、斷路。對維護(hù)、維修范圍內(nèi)出現(xiàn)的故障**人工進(jìn)行修復(fù)(如人為的短路、斷路、設(shè)備損壞等故障則不屬維修范圍)；如設(shè)備老化損壞，無法修復(fù)的，由貴單位負(fù)責(zé)購買新的設(shè)備，本單位負(fù)責(zé)安裝。系統(tǒng)檢測和維修過程中貴單位應(yīng)提供必要的工作環(huán)境及人員配合，否則出現(xiàn)不可預(yù)知的損失有權(quán)拒絕賠付及提供以上服務(wù)。2、消防系統(tǒng)中各子系統(tǒng)的服務(wù)范圍火災(zāi)自動報警系統(tǒng)（1）對火災(zāi)報警系統(tǒng)作定期檢查和試驗(yàn)。a.對火災(zāi)報警控制器的各功能進(jìn)行試驗(yàn)。b.采用**檢測儀器分期分批試驗(yàn)探測器的動作及確認(rèn)燈顯示。c.每年對備用電源進(jìn)行1-2次充放電試驗(yàn)，1-3次主電源和備用電源自動切換試驗(yàn)。（2）對消防系統(tǒng)聯(lián)動設(shè)備作定期檢查和試驗(yàn)。a.每年對防排煙設(shè)備、防火卷簾門等控制設(shè)備做消防聯(lián)動試驗(yàn)兩次。消防維修維保的目的什么？奉賢區(qū)正規(guī)消防維修評估機(jī)構(gòu)

8．剩余電流式電氣火災(zāi)監(jiān)控探測器：用**淸潔工具或軟布及適當(dāng)?shù)那鍧崉[洗傳感器部件污染物，清洗后應(yīng)將剩余電流顯示值標(biāo)定到實(shí)際測**值。9．可燃?xì)怏w探測器：使用標(biāo)準(zhǔn)氣體檢測可燃?xì)怏w探測器的報警功能。不符合要求時，應(yīng)調(diào)整報警閾值或者按照產(chǎn)品說明書要求更換氣敏元件，然后將傳感器報警閾值標(biāo)定到探測器出廠設(shè)定值。10．控制器類產(chǎn)品和消防電氣控制裝置：用壓縮空氣、毛刷等***線路板、接線端子處灰塵；用吸塵器、潮濕軟布等***柜體內(nèi)灰塵?？諝獬睗駡鏊稍诠耋w內(nèi)放置干燥劑。用萬用表測量控制器總線回路**末端探測器或模塊的供電電壓，電壓值小于說明書規(guī)定值時，應(yīng)更換回路板或調(diào)整線路。11．測溫式電氣火災(zāi)監(jiān)控探測器：用**淸潔工具或軟布及適當(dāng)?shù)那鍧崉┣逑锤袦夭考廴疚?，清洗后?yīng)將溫度顯示值標(biāo)定到實(shí)際測量值。由上可知，廠房裝修好火災(zāi)自動報警系統(tǒng)后，還需根據(jù)需求進(jìn)行保養(yǎng)，唯有這樣才能保障工作人員和廠房內(nèi)的安全。保養(yǎng)維修時可參考《國家標(biāo)準(zhǔn)火災(zāi)探測報警產(chǎn)品的維修保養(yǎng)與報廢GB29837-2013》。徐匯區(qū)調(diào)度站消防維修檢測機(jī)構(gòu)消防服務(wù)。事后監(jiān)管追責(zé)替代事前審批，以終身信用體系和聯(lián)合懲戒強(qiáng)化管理威懾。

    住宅小區(qū)消防維修難題隨著高層住宅建設(shè)的不斷擴(kuò)大，以及商住混合型住宅的增多，住宅小區(qū)的消防要求也越來越高，而隨著高層和商住樓的交付時間越來越長，消防設(shè)施正逐步老化，很多住宅項目的消防設(shè)施都已經(jīng)處于癱瘓或半癱瘓狀態(tài)。據(jù)了解，現(xiàn)在不少的有消防設(shè)施的住宅項目都需要進(jìn)行大中修，甚至有些項目還需要進(jìn)行更新改造。按照通常的分析，這樣的現(xiàn)狀應(yīng)該是物業(yè)管理企業(yè)的買方市場，應(yīng)該有眾多的消防維修企業(yè)愿意或者是主動競爭于消防維修的市場，但是現(xiàn)狀并非如此。實(shí)際運(yùn)作中，不少的物業(yè)企業(yè)都在慨嘆，住宅小區(qū)消防施工容易且爭著做，而消防維修困難且無人問津。時下，揚(yáng)州市場的幾家消防維修公司中，愿意承擔(dān)消防維修工程的并不多，且少之又少。一位物業(yè)企業(yè)的經(jīng)理向記者介紹，他們小區(qū)是一個高層小區(qū)，消防已經(jīng)壞了很久了，他們也想盡快維修到位，以保證業(yè)主的生命財產(chǎn)安全，但是他們找了很多家消防維修的單位，要么有的維修公司報價遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出市場價，讓人無法接受；要么就是有的消防維修公司干脆不感興趣，明確表示不想做這種業(yè)務(wù)。到底是什么原因造成了消防維修有業(yè)務(wù)市場卻無人愿意'搶'這一塊蛋糕呢？一位消防業(yè)務(wù)的業(yè)內(nèi)從業(yè)人員向記者講述了其中的“反?！?。

窗）、防火卷簾、防火閥、排煙防火閥等設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)進(jìn)行檢查，檢查上述設(shè)備是否能夠有效關(guān)閉或開啟，通過消防控制設(shè)備聯(lián)動關(guān)閉或開啟設(shè)備的動作信號是否能反饋至消防控制室等，確保其處于正常的運(yùn)行狀態(tài)。2消火栓給水系統(tǒng)2．1每日檢查室、內(nèi)外消火栓是否被圈占、埋壓、損壞、挪用，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)應(yīng)及時恢復(fù)。2．2定期對消火栓及其供水管道進(jìn)行檢查、維護(hù)保養(yǎng)，及時***消火栓周圍的雜物，檢查消火栓有無生銹漏水現(xiàn)象，栓口的橡膠墊圈等密封件有無損壞或丟失，消火栓的閘閥開啟是否靈活，必要時應(yīng)對閥桿加潤滑油。此外，還應(yīng)檢查室內(nèi)消火栓箱內(nèi)的水***、水帶、啟泵按鈕等設(shè)備是否完好配套。檢查室內(nèi)消火栓系統(tǒng)消防水泵控制柜的控制方式是否為自動運(yùn)行方式，以確保消火栓啟泵按鈕能正常啟動消防水泵。2．3保持室外消火栓、消防水泵接合器等標(biāo)志的完整醒目。2．4定期檢查各消火栓的出水情況，使其保持正常的運(yùn)行狀態(tài)。2．5定期檢查消防水池、消防水箱的水位情況，發(fā)現(xiàn)不足應(yīng)及時補(bǔ)充；2．6定期檢查各類常開、常閉閥門的開啟狀態(tài)是否正常，定期檢查消防水泵的運(yùn)行情況，每臺消防水泵應(yīng)每隔1~2周進(jìn)行一次運(yùn)轉(zhuǎn)試驗(yàn)，確保供水正常。保養(yǎng)服務(wù)方案如下：1、消防設(shè)施維護(hù)、維修范圍火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的維護(hù)。

    一般要求火災(zāi)探測報警產(chǎn)品的使用或管理單位在發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品存在問題和故障時，應(yīng)及時進(jìn)行維修。維修一般應(yīng)在48h內(nèi)完成；需要由供應(yīng)商或者生產(chǎn)企業(yè)提供零配件時，應(yīng)在5個工作日內(nèi)完成?；馂?zāi)探測器、模塊、手動報警按鈕和消火栓啟動按鈕一般應(yīng)在維修企業(yè)內(nèi)進(jìn)行維修，將上述部件拆下維修時，應(yīng)立即更換備品，不應(yīng)對相應(yīng)部位實(shí)施屏蔽；沒有備品時，應(yīng)對該部位采取有效的消防安全措施。火災(zāi)報警控制器、消防聯(lián)動控制器和可燃?xì)怏w控制器可在現(xiàn)場維修。維修期間，應(yīng)換上備用控制器；沒有備用控制器時，應(yīng)對該受保護(hù)區(qū)域采取有效的消防安全措施，或暫停使用該區(qū)域。承擔(dān)維修的企業(yè)應(yīng)制訂維修作業(yè)指導(dǎo)書，對維修人員進(jìn)行相關(guān)培訓(xùn)，確保各項維修操作符合產(chǎn)品使用說明書和作業(yè)指導(dǎo)書的要求。承擔(dān)維修的企業(yè)應(yīng)做好維修記錄，與產(chǎn)品使用或管理單位各執(zhí)一份，并保存至該產(chǎn)品報廢。對存在問題的產(chǎn)品應(yīng)根據(jù)故障現(xiàn)象，分析査找原因并記錄。按照相關(guān)技術(shù)文件和維修作業(yè)指導(dǎo)書的要求對故障產(chǎn)品的結(jié)構(gòu)、部件等進(jìn)行檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)采取相應(yīng)維修措施并予以記錄。虛焊、漏焊、緊固件松動的，應(yīng)補(bǔ)焊或緊固。消防維修改造范圍由火災(zāi)探測器、手動報警按鈕火災(zāi)報警控制器、火災(zāi)警報器及具有其他輔助功能。企業(yè)消防維修服務(wù)機(jī)構(gòu)

專業(yè)從事消防設(shè)施維修檢測管理及提供問題解決方案的服務(wù)商。奉賢區(qū)正規(guī)消防維修評估機(jī)構(gòu)

應(yīng)每2年淸洗或標(biāo)定一次。三、保養(yǎng)方法1．電池類：應(yīng)按照產(chǎn)品說明書的要求進(jìn)行保養(yǎng)。2．接線端子：檢查探測器及底座、控制器、手動部件按鈕、消火栓按鈕、消防電氣控制裝置、其他部件等系統(tǒng)內(nèi)所有產(chǎn)品的接線端子，將連接松動的端子重新緊固連接；換掉有銹蝕痕跡的螺釘、端子墊片等接線部件；去除有銹蝕的導(dǎo)線端、燙錫后重新連接。3．點(diǎn)型火焰探測器：用**清潔工具或軟布及適當(dāng)?shù)那鍧崉┣逑垂饴吠ㄟ^的窗口。4．點(diǎn)型感溫火災(zāi)探測器：用專業(yè)工藝設(shè)備清洗感溫部件和線路板，清洗后應(yīng)標(biāo)定探測器響應(yīng)時間，響應(yīng)時間應(yīng)在生產(chǎn)企業(yè)成品出廠檢驗(yàn)規(guī)程規(guī)定的響應(yīng)閾值范圍內(nèi)。5．點(diǎn)型感煙火災(zāi)探測器：用專業(yè)工藝設(shè)備清洗傳感部件和線路板，清洗后應(yīng)標(biāo)定探測器響應(yīng)閾值，響應(yīng)閾值應(yīng)在生產(chǎn)企業(yè)成品出廠檢驗(yàn)規(guī)程規(guī)定的響應(yīng)閾值范圍內(nèi)。6．吸氣式感煙火災(zāi)探測器：應(yīng)按照產(chǎn)品說明書保養(yǎng)要求進(jìn)行保養(yǎng)。一般保養(yǎng)時，應(yīng)對采樣管進(jìn)行吹洗，更換過濾袋，吹洗后應(yīng)進(jìn)行報警功能試驗(yàn)。7．線型光束感煙火災(zāi)探測器：用**淸潔工具或軟布及適當(dāng)?shù)那鍧崉[洗光路通過的窗口，清洗后將探測器響應(yīng)閾值標(biāo)定到探測器出廠設(shè)置的閾值。奉賢區(qū)正規(guī)消防維修評估機(jī)構(gòu)

上海城瑞安全技術(shù)有限公司屬于安全、防護(hù)的高新企業(yè)，技術(shù)力量雄厚。公司是一家有限責(zé)任公司企業(yè)，以誠信務(wù)實(shí)的創(chuàng)業(yè)精神、專業(yè)的管理團(tuán)隊、踏實(shí)的職工隊伍，努力為廣大用戶提供***的產(chǎn)品。公司擁有專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊，具有城市智慧消防，電氣防火檢測，消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)檢測評估，智能電務(wù)平臺等多項業(yè)務(wù)。上海城瑞安全技術(shù)自成立以來，一直堅持走正規(guī)化、專業(yè)化路線，得到了廣大客戶及社會各界的普遍認(rèn)可與大力支持。