上海消防設(shè)施維?？蛻糁辽?/h1>
來源： 發(fā)布時間：2021-12-24

為了規(guī)范承接消防維保、檢測項目，促進(jìn)工程部及下屬部門開展維保檢測業(yè)務(wù)，提升公司維保施工人員安全意識，有效控制維保工地施工安全風(fēng)險，公司組織相關(guān)人員重溫維保施工的規(guī)定，并對其進(jìn)行了相關(guān)的培訓(xùn)，要求員工在工作中遵守技術(shù)安全操作規(guī)范，牢牢把握安全準(zhǔn)則。

       具體規(guī)定如下：

       一、人員資格要求

       二、設(shè)備要求及行業(yè)規(guī)范書籍

       三、維保檢測業(yè)務(wù)承接準(zhǔn)備

       四、維保檢測業(yè)務(wù)實施

       五、違反規(guī)定的處罰


人員資格：承接維保檢測項目的分公司或工程部必須達(dá)到：

       1、1-2名注冊消防工程師；

       2、操作人員取得中級技能以上建（構(gòu)）筑物消防員職業(yè)資格證書，能完成項目維保檢測所需人員，且不得低于3人；

       3、熟練使用消防檢測儀器儀表；

       4、熟悉消防法律及消防施工驗收規(guī)范。

確保消防設(shè)施能夠正常運(yùn)行，發(fā)揮其有效的安全預(yù)警功能。上海消防設(shè)施維?？蛻糁辽?/p>

消防公司消防維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)方式


  1)消防公司要保證系統(tǒng)正常工作。



  2)維護(hù)質(zhì)量必須符合經(jīng)雙方核定的竣工圖紙的要求，并且滿足現(xiàn)行消防規(guī)范的要求。



  3)設(shè)備發(fā)生故障，我公司接收到故障信息或接到使用方通知十二小時內(nèi)派人到達(dá)現(xiàn)場，二十四小時內(nèi)檢修解除故障。在確實沒有配件的情況下應(yīng)及時向貴單位匯報，并采取有效的應(yīng)急措施，防止出現(xiàn)安全***。



  4)消防公司提供詳細(xì)的月檢、季檢及年度試驗報告，以方便貴單位備案。



  5、消防維保服務(wù)方式



  在維保期內(nèi)，對雙方共同確認(rèn)的維保范圍內(nèi)設(shè)備統(tǒng)一由消防公司根據(jù)要求進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)。在維護(hù)保養(yǎng)期間所更換的材料、元器件、配件由貴單位承擔(dān)。


上海消防設(shè)施維?？蛻糁辽暇S保工作做到位，故障發(fā)生率就應(yīng)該很低，平時保養(yǎng)及檢查測試工作將各種故障***消滅在萌芽狀態(tài)中 。

應(yīng)用火災(zāi)自動報警/消防聯(lián)動系統(tǒng)是及早發(fā)現(xiàn)火情，防止火勢蔓延、降低火災(zāi)危害的有效措施，但并不是安裝了自動消防系統(tǒng)就可以高枕無憂了。在自動消防系統(tǒng)存在故障、值班人員責(zé)任心不強(qiáng)或無人值班的情況下，一個隨手丟棄的頭、一段老化或過負(fù)荷的用電線路，都極有可能釀成大禍。大量的火災(zāi)實例證明：發(fā)生火災(zāi)，特別是發(fā)生特大、惡性火災(zāi)的主要原因就是消防設(shè)施未能發(fā)揮作用或值班人員處置不當(dāng)。所以，提高消防安全意識；作好自動消防系統(tǒng)、滅火系統(tǒng)的維修和保養(yǎng)；由培訓(xùn)合格的人員我們雙方負(fù)責(zé)消防設(shè)備的日常管理和操作，具有十分重要的意義。

防火分區(qū)/防排煙系統(tǒng)及應(yīng)急照明疏散指示的維保內(nèi)容：

(1) 每周檢查木質(zhì)防火門、防火卷簾門、電動防火門等的完好情況。

(2)每季度手動或自動啟停防火卷簾門、電動防火門試驗.檢查其性能。

防排煙系統(tǒng)

(1) 每周檢查送風(fēng)、排煙機(jī)房工作環(huán)境以及送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)、電源控制柜、送風(fēng)閥、排煙閥等是否處于正常完好狀態(tài)。

(2)每半年手動或自動打開排煙閥、啟/停送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)查看其性能。

(3)每半年手動或自動方式關(guān)閉空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、電動防火閥試驗，檢查其性能。

應(yīng)急照明疏散指示

(1)每周檢查安全出口、疏散通道、重要場所的應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志是否處于正常完好使用狀態(tài)。

(2)每月試驗應(yīng)急照明燈和疏散指示燈切斷電源后是否能正常工作。

對消防系統(tǒng)聯(lián)動設(shè)備作定期檢查和試驗 每年對防排煙設(shè)備 防火卷簾門等控制設(shè)備做消防聯(lián)動試驗兩次 。

消防維保的具體工作

1、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)

探測器火災(zāi)報警和信號顯示功能正常。

消火栓內(nèi)手動報警器，信號顯示功能正常。

水流指示器報警功能和信號顯示功能正常，卷簾門兩側(cè)感探測器報警聯(lián)動卷簾門一步降的控制功能和信號顯示功能正常，溫感探測器報警聯(lián)動卷簾門二步降的控制功能和信號顯示功能正常。

感探測器和手動報警器報警聯(lián)動強(qiáng)切非消防電源及防火閥的控制功能和顯示信號功能正常。

感和手動報警聯(lián)動啟動正壓風(fēng)機(jī)、排機(jī)切斷空調(diào)新風(fēng)機(jī)的控制功能和信號顯示功能正常，聯(lián)動臺手動起停加壓送風(fēng)機(jī)的控制功能和信號顯示功能正常。

2、自動噴淋滅火系統(tǒng)

閥門狀態(tài)能夠保持正常，噴淋系統(tǒng)管網(wǎng)壓力保持正常， 噴淋管網(wǎng)一年一次放水清污。閥門上油維護(hù)噴淋頭外觀完好無破損、無異物堵塞。自動噴淋滅火系統(tǒng)故障檢修。及時更換故障噴淋頭。

3、消火栓系統(tǒng)

消火栓內(nèi)配件齊全，閥門正常。對老化和損壞水帶進(jìn)行更換，

消火栓箱內(nèi)手動報警器報警功能正常，信號顯示、反饋功能正常。 消火栓系統(tǒng)管網(wǎng)壓力正常，并每次季檢時做消火栓末端壓力檢測。

消火栓系統(tǒng)閥門狀態(tài)正常。消火栓管網(wǎng)定期放水清污，保證消火栓水質(zhì)清潔。消火栓系統(tǒng)各閥門維護(hù)，保證閥門靈活可靠。消火栓系統(tǒng)故障檢修。 每月按計劃抽樣測試部分設(shè)備 使一年內(nèi)所有設(shè)備全部測試 確保設(shè)備的正常運(yùn)行 每季度或半年 進(jìn)行***的檢查 。楊浦區(qū)電廠消防設(shè)施維保


消防安全意識 作好自動消防系統(tǒng) 滅火系統(tǒng)的維修和保養(yǎng) 由培訓(xùn)合格的人員 負(fù)責(zé)消防設(shè)備的日常管理和操作。上海消防設(shè)施維保客戶至上

消防工程維護(hù)保養(yǎng)操作流程概要：當(dāng)甲方設(shè)備出現(xiàn)嚴(yán)重故障時，乙方接到甲方通知，將于24小時內(nèi)趕到現(xiàn)場，進(jìn)行應(yīng)急維修，對維修結(jié)果做好記錄。維修完成后向甲方出具《應(yīng)急檢修報告》


國安建設(shè)集團(tuán)消防工程維護(hù)保養(yǎng)操作流程



1、 建立消防檔案



為了便于維保工作***、準(zhǔn)確、細(xì)致地開展，首先我公司將為受維保單位建立一套詳細(xì)的消防設(shè)施檔案文件，在以后的系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)過程中將嚴(yán)格按照消防設(shè)施檔案和消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)操作細(xì)則及工作報告來執(zhí)行。



2、定期檢修／測試



在合同有效期內(nèi)，乙方向甲方消防系統(tǒng)進(jìn)行 2次/年 定期檢修試驗，每半年一次，具體時間由雙方協(xié)商。



填寫詳細(xì)的設(shè)備定期檢修/測試紀(jì)錄單，由甲乙雙方簽字，雙方各自存檔。



每次保養(yǎng)完成后向甲方提供定期檢修／測試工作總結(jié)報告。


上海消防設(shè)施維?？蛻糁辽?/p>