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維修保養(yǎng)

1檢查消防栓箱配置是否完整齊全，包括檢查每個(gè)消防栓口的靜壓是否符合設(shè)計(jì)或規(guī)范要求，檢查栓口橡膠是否老化、龜裂或脫落，檢查水帶是否霉?fàn)€、穿孔，檢查卷盤膠管是否老化、龜裂，檢查破玻按鈕是否破碎；

  2檢查測(cè)試消防栓破玻系統(tǒng)，試驗(yàn)破玻按鈕，警鈴是否鳴響、消防水泵是否啟動(dòng)、消防中心是否有報(bào)警信號(hào)及消防水泵狀態(tài)顯示；

    3檢查各閥門是否處于正常工作狀態(tài)，是否完好不滲漏；

  4檢查保養(yǎng)消防栓系統(tǒng)的水泵接合器，確保完整、不滲漏；

  5定期試驗(yàn)消防栓，檢查其噴水充實(shí)水柱是否達(dá)到規(guī)范或設(shè)計(jì)要求；

  6定期試驗(yàn)安全泄壓閥是否靈敏、可靠，檢查水錘吸納器工作是否有效；

  7檢查消防栓管網(wǎng)的減壓閥及其過濾器是否正常，定期清洗過濾器；

  8定期檢查閥門是否開關(guān)靈活、有效，閥門關(guān)閉不嚴(yán)或不能靈活使用的應(yīng)及時(shí)修理，對(duì)閥門的接觸面發(fā)現(xiàn)有缺點(diǎn)的，需進(jìn)行研磨工作，無法修復(fù)的予以更換。定期對(duì)閥門轉(zhuǎn)動(dòng)部位和螺栓加黃油潤(rùn)滑；

  9檢查止回閥啟閉是否靈活、有效；

  10定期對(duì)消防栓系統(tǒng)管網(wǎng)進(jìn)行***檢查，對(duì)腐蝕嚴(yán)重的管道予與更換，對(duì)油漆脫落的管道及時(shí)除銹刷防銹漆和標(biāo)志漆 服從業(yè)主方的安排 配合消防檢查和管理要求 如提供各類細(xì)化方案 技術(shù)文件 檢查配合和陪同 整改消防缺點(diǎn)等！KTV消防設(shè)施維保聯(lián)系電話

為了維護(hù)消防器材的安全和使用性能，保障居民生命財(cái)產(chǎn)安全，社區(qū)的消防設(shè)施和器材都是需要保養(yǎng)的，***消防維保公司為大家介紹一下該如何去保養(yǎng)維護(hù)。

1、物業(yè)管理企業(yè)要對(duì)本管轄范圍內(nèi)或受委托管理的公共消防設(shè)施、滅火器材進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng),保障其完好有效.

2、街道(鎮(zhèn))和居委會(huì)要督促物業(yè)管理企業(yè)做好對(duì)消防設(shè)施和消防器材的維護(hù)保養(yǎng)工作.

3、維護(hù)管理人員應(yīng)熟悉簡(jiǎn)易水噴淋、消火栓、火災(zāi)報(bào)警、自動(dòng)滅火系統(tǒng)、滅火器材、逃生設(shè)施等消防設(shè)施的原理、性能和維護(hù)要求.

4、每年對(duì)市政水源供水能力進(jìn)行一次測(cè)定;每季度對(duì)水噴淋管網(wǎng)上的閥門、噴頭和壓力表作一次檢查,并打開末端放水閥,釋放銹水,防止管網(wǎng)腐蝕而影響噴淋頭正常工作;每季度對(duì)火災(zāi)報(bào)警設(shè)施聯(lián)動(dòng)功能進(jìn)行一次檢測(cè)和試驗(yàn);每季度對(duì)消防水帶、水泵接合器、消防水泵、滅火器材等進(jìn)行一次維護(hù)檢查.

5、消防設(shè)施發(fā)生故障,需停水搶修時(shí),物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)做好防范措施,并告知居民.

6、每次檢查、維護(hù)、保養(yǎng)消防設(shè)施、器材都要進(jìn)行記錄,并對(duì)滅火器材的品種、數(shù)量、購置時(shí)間、有效期限等登記造冊(cè),建立檔卡.七、任何單位和個(gè)人不得圈占、埋壓、拆除、損壞、停用、挪用消防設(shè)施或器材. 長(zhǎng)寧區(qū)消防設(shè)施維保內(nèi)容組長(zhǎng)在消防維保部主管的領(lǐng)導(dǎo)下進(jìn)行工作，其工作對(duì)消防維保部主管負(fù)責(zé)!

消防工程維護(hù)保養(yǎng)操作流程概要：當(dāng)甲方設(shè)備出現(xiàn)嚴(yán)重故障時(shí)，乙方接到甲方通知，將于24小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行應(yīng)急維修，對(duì)維修結(jié)果做好記錄。維修完成后向甲方出具《應(yīng)急檢修報(bào)告》

國(guó)安建設(shè)集團(tuán)消防工程維護(hù)保養(yǎng)操作流程

1、 建立消防檔案

為了便于維保工作***、準(zhǔn)確、細(xì)致地開展，首先我公司將為受維保單位建立一套詳細(xì)的消防設(shè)施檔案文件，在以后的系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)過程中將嚴(yán)格按照消防設(shè)施檔案和消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)操作細(xì)則及工作報(bào)告來執(zhí)行。

2、定期檢修／測(cè)試

在合同有效期內(nèi)，乙方向甲方消防系統(tǒng)進(jìn)行 2次/年 定期檢修試驗(yàn)，每半年一次，具體時(shí)間由雙方協(xié)商。

填寫詳細(xì)的設(shè)備定期檢修/測(cè)試紀(jì)錄單，由甲乙雙方簽字，雙方各自存檔。

每次保養(yǎng)完成后向甲方提供定期檢修／測(cè)試工作總結(jié)報(bào)告。

溫感系統(tǒng)是高科技報(bào)警系統(tǒng)，需要進(jìn)行良好的維護(hù)與保養(yǎng)，保證正常工作。這類系統(tǒng)主要通過溫度感應(yīng)、感應(yīng)形成報(bào)警預(yù)警，設(shè)備非常敏感，需要***進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，才能在火災(zāi)初起時(shí)起到預(yù)防作用，維護(hù)人們生命財(cái)產(chǎn)安全。進(jìn)行日常維護(hù)非常重要，樹則時(shí)，如果主控屏自檢發(fā)出感信號(hào)，就能把信息進(jìn)行放大，快速傳輸?shù)较乐行闹蛋嗳藛T主機(jī)上，這樣通過快速判斷，指揮巡邏人員趕撲火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)，達(dá)到快速救援的目標(biāo)。每季需要定期抽樣感數(shù)5%，通過利用**或源對(duì)感報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行試驗(yàn)，檢查其對(duì)的靈敏度是否合格，對(duì)不合格的及時(shí)更換，保證全部合格，符合報(bào)警需要。對(duì)樓內(nèi)特殊部位進(jìn)行重點(diǎn)檢查，比如樓層跑水會(huì)危及感區(qū)，需要檢查電路是否正常。

應(yīng)用火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警/消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)是及早發(fā)現(xiàn)火情，防止火勢(shì)蔓延、降低火災(zāi)危害的有效措施。

五、違反規(guī)定的處罰

       1、人員資格不符合規(guī)定的；

       2、主要儀器、設(shè)備、設(shè)施配備標(biāo)準(zhǔn)未按照公安部行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)設(shè)備配備》，標(biāo)準(zhǔn)【GA1157-2014】執(zhí)行；

       3、民用項(xiàng)目維護(hù)保養(yǎng)，1周/月/季度檢查要求未按照合同維護(hù)周期內(nèi)各系統(tǒng)進(jìn)行逐項(xiàng)檢查，未如實(shí)記錄檢查結(jié)果的，發(fā)現(xiàn)故障未及時(shí)修復(fù)，并未記錄修復(fù)故障的全過程；

       4、周/月/季度檢查原始記錄無參加維修保養(yǎng)人員簽字的

       5、年度檢查：未將整個(gè)消防系統(tǒng)進(jìn)行***檢查，未提供年度維修保養(yǎng)和檢查記錄，未作出穩(wěn)定性和可靠性分析，保證消防設(shè)施正常運(yùn)轉(zhuǎn)的建議。

       質(zhì)量的管理是施工的重要保障，也一直是我們長(zhǎng)期的任務(wù)，細(xì)節(jié)造就品質(zhì)，匠心成就未來！質(zhì)量管理，我們始終在路上。 公司承諾一般問題4小時(shí)內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)解決，嚴(yán)重或緊急問題在**短的時(shí)間內(nèi)趕赴現(xiàn)場(chǎng)解決。寶山區(qū)宿舍消防設(shè)施維保

使整個(gè)維保工作系統(tǒng)化、規(guī)范化，使整個(gè)系統(tǒng)始終處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。KTV消防設(shè)施維保聯(lián)系電話

消火栓系統(tǒng)的維保內(nèi)容：

(1) 每月對(duì)消防泵進(jìn)行啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)試驗(yàn)，并對(duì)消防泵進(jìn)行消火栓按鈕聯(lián)動(dòng)啟泵試驗(yàn)。

(2) 每月對(duì)系統(tǒng)上所有的控制閥門進(jìn)行檢查，保證控制閥門處于正常工作狀態(tài)。

(3) 每月對(duì)消火栓進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。

(4) 每季度對(duì)**不利點(diǎn)消火栓進(jìn)行靜壓壓力試驗(yàn)。

(5) 每半年對(duì)室內(nèi)消火栓箱內(nèi)的水***、水帶等設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通報(bào)用戶。

(6) 每年對(duì)水泵接合器的接口及附件進(jìn)行檢查。

(7) 每年抽查消火栓的出水情況對(duì)重點(diǎn)部位的消火栓每年進(jìn)行出水檢查。 KTV消防設(shè)施維保聯(lián)系電話