上海強(qiáng)拆維權(quán)律師(品牌推薦:2024已更新)

上海強(qiáng)拆維權(quán)律師(品牌推薦:2024已更新)北京信榮,2021年12月，段先生被某街道辦工作人員強(qiáng)行帶走，次日凌晨，段先生在被脅迫的情況下簽訂了空白協(xié)議，后來房屋被街道辦。段先生在宿遷市宿豫經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)擁有合法房屋，因?yàn)槟嘲徇w項(xiàng)目，存在征收補(bǔ)償安置糾紛?！景盖楹喗椤堪仓醚a(bǔ)償存在糾紛，卻簽署空白協(xié)議還強(qiáng)拆房屋？法院判決撤銷

為調(diào)查征收土地建設(shè)項(xiàng)目的合法性，我們一般會(huì)申請(qǐng)***信息公開。目前，律師已經(jīng)接受委托，將根據(jù)其實(shí)際情況制定合適承辦方案，盡職盡責(zé)維護(hù)其合法權(quán)益。也正因此，委托人意識(shí)到了形勢的嚴(yán)峻性，便與律師取得聯(lián)系。申請(qǐng)信息公開這的點(diǎn)內(nèi)容，你知道多少？

如果法拍房原房主的戶口未遷走，那么買受人在購買法拍房之后，會(huì)有不能落戶的風(fēng)險(xiǎn)，這還會(huì)對(duì)孩子的入學(xué)產(chǎn)生影響。法院雖然可以將房屋賣給買受人，但也無權(quán)強(qiáng)制原房主遷出戶口，畢竟戶口問題不屬于法院管轄的范圍。三戶口和學(xué)籍問題棘手。戶口遷不進(jìn)來，是個(gè)有點(diǎn)麻煩的事情，意味著子女就學(xué)等問題無法解決。由于戶口問題系由機(jī)關(guān)的戶政科負(fù)責(zé)，如果原戶主不配合，那么買受人無法將其戶口遷出。

其中重要的就是關(guān)系老百姓的問題，這個(gè)問題上很多地區(qū)都有很大的區(qū)別。哪些房子沒有房產(chǎn)證也要賠那舊哪些房子沒有房產(chǎn)證也要賠？隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，社會(huì)的進(jìn)步，舊城改造，棚戶區(qū)改造，合村并居等政策的提出，拆遷問題開始日漸突出，然而并不是所有人都能接受拆遷的，有的人會(huì)比較樂于見到拆遷，而有的人則并不會(huì)，但是由于政策的需要，住房已經(jīng)不僅僅只具有居住的屬性，住房的屬性及其附帶的其他的隱形利益占有的比重越來越大。

上海強(qiáng)拆維權(quán)律師(品牌推薦:2024已更新)，一方面針對(duì)一些不明身份人員對(duì)王甲居住的擾行為，向當(dāng)?shù)貦C(jī)關(guān)申請(qǐng)查處，在機(jī)關(guān)不予受理的情況下，針對(duì)機(jī)關(guān)的不履行職責(zé)提起行政復(fù)議要求其法定職責(zé)，保護(hù)公民人身財(cái)產(chǎn)權(quán)益。另一方面調(diào)涉案項(xiàng)目土地審批的，針對(duì)該申請(qǐng)行政復(fù)議請(qǐng)求撤銷，然而吉林省人民以德惠市人民已經(jīng)發(fā)布土地征收公告，告知行政復(fù)議的期限和權(quán)利，王甲的行政復(fù)議申請(qǐng)超過期限為由駁回了王甲的行政復(fù)議申請(qǐng)，但是王甲卻從來見過這樣的公告，對(duì)此律師向***提起行政訴訟，請(qǐng)求撤銷的復(fù)議決定，責(zé)令其重新審理。

上海強(qiáng)拆維權(quán)律師(品牌推薦:2024已更新)，由于對(duì)補(bǔ)償金額的不認(rèn)可，李先生自然是不愿意簽字的，為了達(dá)到盡快簽約的目的，征收方還給李先生出具了《限期簽訂協(xié)議告知書》，附件中附帶了分戶實(shí)物登記表。對(duì)法律一知半解的李先生雖不清楚這份告知書的法律效力，但也擔(dān)心如果繼續(xù)僵持下去，將會(huì)對(duì)自己造成不可逆轉(zhuǎn)的損失。

上海強(qiáng)拆維權(quán)律師(品牌推薦:2024已更新)，當(dāng)事人不愿協(xié)商調(diào)解或者協(xié)商調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向***起訴。關(guān)于農(nóng)村土地確權(quán)糾紛如何解決農(nóng)村土地確權(quán)糾紛如何解決可以節(jié)省人力財(cái)力和時(shí)間，提高辦事效率，降低社會(huì)影響。農(nóng)村土地確權(quán)糾紛雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民等調(diào)解解決。

二宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。三補(bǔ)償方式如果標(biāo)準(zhǔn)過低，可以去上級(jí)部門投訴。如果覺得補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)太低宅基地補(bǔ)償是根據(jù)各地不同而制定的，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門去查?？梢匀ネ恋夭块T咨詢當(dāng)?shù)匮a(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是多少;在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。

集體土地的所有權(quán)人是農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織（以下簡稱“集體組織”）成員，非集體組織成員對(duì)該集體組織所有的土地不享有所有權(quán)，故集體土地屬于“小眾”所有，一般由集體組織代表其成員行使所有權(quán)。集體土地與國有土地的區(qū)別集體土地上房屋拆遷與國有土地房屋拆遷有什么區(qū)別如石家莊市人民針對(duì)三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場價(jià)格表》。所有權(quán)人不同國有土地的所有權(quán)人是的全體公民，任何一個(gè)中國公民均是國有土地的共有人，國有土地屬于“大眾”所有，由***全體中國公民行使所有權(quán)。

實(shí)踐中，如果沒有看見評(píng)估機(jī)構(gòu)人員實(shí)地對(duì)自己家房屋進(jìn)行評(píng)估，自己就收到了評(píng)估報(bào)告，這顯然是不合法的，這樣評(píng)估方式根本無法評(píng)估出被征收房屋真實(shí)的價(jià)值，此時(shí)，被征收人可以向上一級(jí)有關(guān)部門舉報(bào)。對(duì)被征收房屋進(jìn)行評(píng)估如果絕大多數(shù)老百姓認(rèn)為補(bǔ)償安置方案不符合法律法規(guī)規(guī)定的，相關(guān)部門還需要組織大家參加聽證會(huì)，并且需要根據(jù)聽證會(huì)的情況修改補(bǔ)償安置方案并公布。在完成上述事項(xiàng)后，需要由***人士對(duì)被征收房屋進(jìn)行評(píng)估，這一步也是不能少的，而且被征收人終能拿到多少的補(bǔ)償，依據(jù)的往往是評(píng)估報(bào)告，所以，對(duì)被征收房屋價(jià)值評(píng)估必須要實(shí)地進(jìn)行。

上海強(qiáng)拆維權(quán)律師(品牌推薦:2024已更新)，行政機(jī)關(guān)違反《征補(bǔ)條例》等法律法規(guī)，超出征收決定的范圍或者房屋征收補(bǔ)償安置方案確定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，作出的相關(guān)簽訂的補(bǔ)償協(xié)議或者作出的補(bǔ)償決定，***網(wǎng)網(wǎng)會(huì)作出否定的評(píng)價(jià)，不予支持。行政機(jī)關(guān)作出的行政允諾行議等行為必須建立在依法行政的前提下，即行政機(jī)關(guān)作出的允諾或達(dá)成的協(xié)議必須在其具有裁量權(quán)的處置范圍內(nèi)，且不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，不會(huì)損害利益社會(huì)公共利益。

被的村或者村民小組建制撤銷的補(bǔ)償安置可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換(即被拆遷人的房屋進(jìn)行調(diào)換。貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼×被拆除房屋的建筑面積。

能夠返還財(cái)產(chǎn)或者恢復(fù)原狀的，予以返還財(cái)產(chǎn)或者恢復(fù)原狀。對(duì)于搬遷補(bǔ)助費(fèi)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等損失賠償問題，薛城區(qū)應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)夭疬w補(bǔ)償安置政策并結(jié)合本案實(shí)際情況確定合理的賠償數(shù)額。鑒于有關(guān)賠償事項(xiàng)和賠償數(shù)額問題仍需要薛城區(qū)進(jìn)一步審查核實(shí)，同時(shí)考慮到本案城中村改造涉及范圍廣人數(shù)多社會(huì)影響大等實(shí)際情況，從實(shí)質(zhì)解決爭議減少當(dāng)事人訟累節(jié)約司法和行政資源以及警示賠償義務(wù)機(jī)關(guān)及其工作人員嚴(yán)格公正文明執(zhí)法角度出發(fā)，本案在損失賠償處理問題上，宜按照賠償原則，由薛城區(qū)對(duì)魏永學(xué)的合法權(quán)益及時(shí)一次性地賠償救濟(jì)到位，切實(shí)履行好行政賠償義務(wù)，盡可能協(xié)調(diào)化解爭議，如仍難以達(dá)成一致意見，應(yīng)當(dāng)及時(shí)作出賠償決定。如果房屋系因城中村改造而被拆除，恢復(fù)原狀已經(jīng)不具備現(xiàn)實(shí)可能性，對(duì)被拆遷人的財(cái)產(chǎn)損失以支付賠償金的方式賠償符合客觀實(shí)際和法律規(guī)定。綜上所述，原審法院判決認(rèn)定事實(shí)不清，依法應(yīng)予撤銷。為體現(xiàn)對(duì)違法拆除行為的懲戒，充分保護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益，對(duì)被拆遷人的損失賠償不應(yīng)低于其原應(yīng)得的相關(guān)拆遷安置補(bǔ)償權(quán)益。”據(jù)此，支付賠償金以及返還財(cái)產(chǎn)恢復(fù)原狀均是賠償?shù)馁r償方式。本案中，魏永學(xué)因違法強(qiáng)拆行為所主張的涉案房屋以及附屬物搬遷補(bǔ)助費(fèi)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等損失在未獲得相應(yīng)補(bǔ)償?shù)那闆r下均應(yīng)納入行政賠償范圍?！本瓦`法強(qiáng)拆行政賠償而言，如果沒有違法強(qiáng)拆行為的介入，被拆遷人可以通過拆遷安置補(bǔ)償程序獲得相應(yīng)補(bǔ)償，這意味著對(duì)上述“直接損失”之理解，不僅包括因違法強(qiáng)拆行為對(duì)被拆除房屋附屬物被損壞的室內(nèi)物品等造成的直接財(cái)產(chǎn)損失，還應(yīng)包括被拆遷人可能享有的全部拆遷安置補(bǔ)償權(quán)益，如拆遷安置房搬遷補(bǔ)助費(fèi)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等，如此才符合賠償法的立法精神。因此，在前期已對(duì)大部分被拆遷人按城中村改造拆遷安置補(bǔ)償方案安置補(bǔ)償完畢后，僅對(duì)魏永學(xué)的涉案房屋按國有土地上房屋價(jià)值為基礎(chǔ)確定賠償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)不足。薛城區(qū)在確定行政賠償標(biāo)準(zhǔn)與額度的過程中，在不違反法律法規(guī)禁止性規(guī)定的情況下，對(duì)魏永學(xué)的損失賠償，要填平補(bǔ)齊其受損的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，確保其在同等條件下獲得不低于其他被拆遷人所享受的拆遷安置補(bǔ)償利益。魏永學(xué)主張涉案房屋所在村莊于1995年經(jīng)山東省人民批復(fù)“農(nóng)轉(zhuǎn)非”，應(yīng)按照同區(qū)位國有土地上新建商品房價(jià)格賠償其房屋損失。要區(qū)分違法強(qiáng)拆發(fā)生的背景，是城中村改造還是集體土地征收，抑或是國有土地上房屋征收，不同的情形涉及的賠償標(biāo)準(zhǔn)并不相同。關(guān)于被拆遷人財(cái)產(chǎn)損失的賠償處理問題?！吨腥A人民共和國賠償法》十二條規(guī)定“賠償以支付賠償金為主要方式。（一）關(guān)于被拆遷人財(cái)產(chǎn)損失的賠償范圍問題。魏永學(xué)如不服，仍有權(quán)依法尋求司法救濟(jì)。同時(shí)，從切實(shí)保障被拆遷人居住權(quán)益和補(bǔ)償權(quán)益的角度出發(fā)，如果被拆遷人未獲得安置，行政機(jī)關(guān)還有提供拆遷安置房的義務(wù)，以保障被拆遷人的賠償方式選擇權(quán)。對(duì)此，本院二審認(rèn)為，《***關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定》二條款的規(guī)定，征收農(nóng)村集體土地時(shí)未就被征收土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行安置補(bǔ)償，補(bǔ)償安置時(shí)房屋所在地已納入城市規(guī)劃區(qū)，土地權(quán)利人請(qǐng)求參照?qǐng)?zhí)行國有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，***一般應(yīng)予以支持。故此，一審法院判決的上述認(rèn)定不當(dāng)，應(yīng)予糾正；同時(shí)還要考慮到魏永學(xué)自房屋被強(qiáng)拆后多年未獲得安置補(bǔ)償賠償?shù)目陀^情況，切實(shí)彌補(bǔ)因違法拆遷所造成的各項(xiàng)損失，對(duì)魏永學(xué)作出公平合理的賠償。從該條款可以看出，集體土地被依法征收且未進(jìn)行安置補(bǔ)償是適用國有土地上房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的前提。（三）關(guān)于被拆遷人財(cái)產(chǎn)損失的賠償標(biāo)準(zhǔn)問題?！吨腥A人民共和國賠償法》十條第（八）項(xiàng)規(guī)定“侵犯公民法人和其他組織的財(cái)產(chǎn)權(quán)造成其他損害的，按照直接損失給予賠償。本院二審認(rèn)為，本案系薛城區(qū)魏永學(xué)房屋引發(fā)的行政賠償爭議。具體到本案，針對(duì)雙方爭議較大的涉案房屋的損失賠償標(biāo)準(zhǔn)問題，一審法院判決認(rèn)定以同區(qū)位現(xiàn)階段國有土地上房屋價(jià)格作為涉案房屋的賠償標(biāo)準(zhǔn)；面對(duì)違法強(qiáng)拆，行政機(jī)關(guān)在承擔(dān)賠償責(zé)任時(shí)應(yīng)當(dāng)秉持賠償和公平合理的原則。魏永學(xué)的該項(xiàng)主張不能成立，不予支持。（二）關(guān)于被拆遷人財(cái)產(chǎn)損失的賠償方式問題。圍繞各方當(dāng)事人的上訴理由以及原審法院判決內(nèi)容，本案確定的爭議焦點(diǎn)為薛城區(qū)對(duì)魏永學(xué)財(cái)產(chǎn)損失的賠償范圍賠償方式賠償標(biāo)準(zhǔn)和賠償如何處理等問題。對(duì)于附屬物損失被砸物品損失的賠償問題，雙方不持異議，予以確認(rèn)。再審申請(qǐng)人及薛城區(qū)均不服，向本院提起上訴。由于涉案房屋被的行為已被確認(rèn)違法，針對(duì)涉案房屋原有的補(bǔ)償問題可依法轉(zhuǎn)化為賠償程序解決，薛城區(qū)依法應(yīng)對(duì)魏永學(xué)的財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)行政賠償責(zé)任。而本案發(fā)生在城中村改造過程中，雖然山東省人民對(duì)涉案房屋所在村莊作出“農(nóng)轉(zhuǎn)非”批復(fù)，但薛城區(qū)已對(duì)涉案房屋所在村莊實(shí)施了城中村改造并進(jìn)行了安置補(bǔ)償，本案并不符合上述條款規(guī)定的情形。責(zé)令薛城區(qū)于判決生效之日起九十日內(nèi)對(duì)再審申請(qǐng)人依法予以賠償。依據(jù)《行政訴訟法》十九條款第（二）項(xiàng)之規(guī)定，判決撤銷一審行政賠償判決；再次，要兼顧其他被拆遷人的合法權(quán)益，綜合考量其他被拆遷人以及當(dāng)?shù)仄渌?xiàng)目的類似補(bǔ)償方式與標(biāo)準(zhǔn)安置情況，考慮法律行政法規(guī)以及相關(guān)政策規(guī)定的連續(xù)性一致性和公平性。

農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定及其當(dāng)?shù)卣咿k理，如果沒有打官司就不需要聘請(qǐng)律師。農(nóng)村宅基地拆遷會(huì)如何補(bǔ)償？有必要請(qǐng)律師嗎所以不要怕，廣大朋友們，面對(duì)的強(qiáng)拆行為，要想達(dá)到救濟(jì)的目的，積極提起訴訟，保護(hù)自己的合法權(quán)益。