浙江宅基地補(bǔ)償律所(2024更新中)本地資訊

浙江宅基地補(bǔ)償律所(2024更新中)本地資訊北京信榮,2011年1月7日，張某文與林某簽訂《協(xié)議書(shū)》，載明“現(xiàn)有張某文與林某經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，特簽訂如下協(xié)議現(xiàn)有張某文在門(mén)頭溝區(qū)1號(hào)進(jìn)行拆遷，同意給林某房屋面積點(diǎn)平方米并分戶。林某得到房屋一套，拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)及租房費(fèi)若干。經(jīng)過(guò)拆遷林某所得到的房屋產(chǎn)權(quán)和獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)及租房費(fèi)，林某擁有房產(chǎn)和總費(fèi)用的三分之一，其余歸張某文所有。此協(xié)議自簽字日期生效。特此證明?！眳f(xié)議下方有二人的簽名日期并捺有手印。

構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。法律依據(jù)《土地管理法》十條買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級(jí)以上人民自然資源主管部門(mén)沒(méi)收違法所得；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；可以并處罰款；對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒(méi)收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施；

等這些程序履行完畢后，縣級(jí)或市級(jí)國(guó)土資源部門(mén)還應(yīng)當(dāng)將記錄在案的不同意見(jiàn)聽(tīng)證的相關(guān)材料作為報(bào)批的必備材料。如果村委會(huì)或者村民提出了不同意見(jiàn)，縣級(jí)或市級(jí)國(guó)土資源部門(mén)應(yīng)當(dāng)記錄在案，著手協(xié)調(diào)解決，同時(shí)還應(yīng)當(dāng)告知他們有權(quán)提出聽(tīng)證申請(qǐng)，并依法組織聽(tīng)證。公告發(fā)布之后，縣級(jí)或市級(jí)國(guó)土資源部門(mén)應(yīng)當(dāng)聯(lián)合鄉(xiāng)鎮(zhèn)圍繞公告的項(xiàng)主要內(nèi)容征詢村集體經(jīng)濟(jì)組織(村委會(huì)與村民的意見(jiàn)。征詢村見(jiàn)

梁先生認(rèn)為自己的權(quán)益受到了損害，經(jīng)過(guò)多方打聽(tīng)和了解，梁先生委托了北京京康律師事務(wù)所史西寧主任團(tuán)隊(duì)劉琳玉律師幫其依。2021年某日，梁先生的房屋突然被鎮(zhèn)。梁先生家住浙江某村，在村中擁有宅基地一處，后梁先生被通知其宅基地在征收范圍。案情簡(jiǎn)介

當(dāng)事人對(duì)有關(guān)的處理決定不服的，根據(jù)《土地管理法》三條規(guī)定，可以在接到處理決定通知之日起30日內(nèi)，向***起訴。如當(dāng)事人雙方的土地跨縣市省的，參照上述規(guī)定處理。地方單位或個(gè)人與駐軍發(fā)生的土地權(quán)屬糾紛，由縣以上人民處理;但土地所有權(quán)爭(zhēng)議解決之前，任何一方不得改變土地現(xiàn)狀，不得破壞地上附著物。

在案件審理過(guò)中，原告主張，該限期拆除決定認(rèn)定事實(shí)不清，沒(méi)有充足的事實(shí)證據(jù)，也沒(méi)有保障原告異議權(quán)，更是沒(méi)有送達(dá)給原告，剝奪了原告訴訟權(quán)利。法院經(jīng)過(guò)審理認(rèn)為，鑒于案涉廠房已經(jīng)被拆除，遂判決確認(rèn)被告作出的限期拆除決定違法。三法院確認(rèn)“限期拆除決定”違法

協(xié)商調(diào)解不成的，按《土地管理法》三條規(guī)定全民所有制單位之間集體所有制單位之間全民所有制單位和集體所有制單位之間的土地所有權(quán)和使用權(quán)的爭(zhēng)議，由區(qū)，縣級(jí)以上人民做出處理決定。土地所有權(quán)和使用權(quán)的爭(zhēng)議先由當(dāng)事人協(xié)商解決。土地爭(zhēng)議雙方協(xié)商不成的，由當(dāng)?shù)厝嗣裢恋毓芾聿块T(mén)進(jìn)行調(diào)解，簽訂權(quán)屬地界協(xié)議書(shū)。如屬個(gè)人之間個(gè)人與全民所有制單位和集體所有制單位之間的土地使用權(quán)的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民或區(qū)縣級(jí)人民做出處理決定。

2021年9月起，續(xù)有村集體經(jīng)濟(jì)組織及街道土地整備中心工作人員找到戴先生，稱上述土地及房屋已納入社區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目范圍內(nèi)，但戴先生與相關(guān)人員經(jīng)多次商談尚未達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議。2021年12月，深圳市寶安區(qū)某街道辦事處作出《限期拆除通知書(shū)》，稱戴先生的廠房未經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)，要求戴先生收到通知后3日內(nèi)自行拆除，逾期不拆除的，街道辦將予以拆除。

之所以這么火急火燎地占用村民的土地，是因?yàn)槿ツ昃烷_(kāi)始的房屋拆遷項(xiàng)目，而項(xiàng)目情況，村民們是在征收方開(kāi)始清點(diǎn)青苗的時(shí)候才得知。在這次征收中，村民們似乎對(duì)于這塊賴以生存的土地喪失了話語(yǔ)權(quán)，補(bǔ)償問(wèn)題從沒(méi)人和他們協(xié)商。

十。十一條《土地管理法》十條規(guī)定的新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)，是指在新增建設(shè)用地中應(yīng)取得的平均土地純收益。土地行政主管部門(mén)履行監(jiān)督檢查職責(zé)，除采取《土地管理法》十條規(guī)定的措施外，還可以采取下列措施十二條土地管理監(jiān)督檢查人員應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)培訓(xùn)，經(jīng)考核合格后，方可從事土地管理監(jiān)督檢查工作。