浙江國(guó)有土地上房屋拆遷補(bǔ)償政策(品牌推薦:2024已更新)

浙江國(guó)有土地上房屋拆遷補(bǔ)償政策(品牌推薦:2024已更新)在明l律所,若征收方和被拆遷人未就安置補(bǔ)償方案達(dá)成一致，可以申請(qǐng)有關(guān)部門裁決，如果被拆遷人對(duì)裁決結(jié)果不服，也可以提起訴訟。移交權(quán)屬證明，被拆遷人把土地使用證和房屋所有權(quán)證交給征收方，由征收方移交至房地權(quán)屬管理部門;征收方和被拆遷人經(jīng)協(xié)商簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議，約定好補(bǔ)償金額支付方式搬遷期限違約責(zé)任糾紛處理方式等內(nèi)容;

此外，《行政復(fù)議法》三十十條均規(guī)定了對(duì)不同的具體行政行為不服，所對(duì)應(yīng)的受理行政復(fù)議的部門機(jī)關(guān)。例如，在具體的拆遷工作進(jìn)行中，被征收人對(duì)征收決定補(bǔ)償決定不服的可以在作出征收決定補(bǔ)償決定之日起十日內(nèi)向市縣人民的上一級(jí)人民提出行政復(fù)議申請(qǐng)。

其實(shí)在拆遷的時(shí)候，是會(huì)有***的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)來(lái)為房屋進(jìn)行評(píng)估的，這個(gè)評(píng)估同時(shí)也包括對(duì)房屋內(nèi)部所有的附屬物進(jìn)行評(píng)估，其中就包括機(jī)器設(shè)備等。一般普通的住宅很少有機(jī)器設(shè)備，但是很多的廠房養(yǎng)殖場(chǎng)就會(huì)有這些東西。

基于上述分析，劉牧童律師接受了P女士的委托，代理該案并指導(dǎo)幫助委托人在確認(rèn)行為違法的行政訴訟中爭(zhēng)取好的結(jié)果。在明律師要提示大家的是，被拆遷人首先要爭(zhēng)取通過(guò)拍照攝像等方式充分舉證證明行政機(jī)關(guān)工作人員領(lǐng)導(dǎo)出現(xiàn)在了現(xiàn)場(chǎng)，如能獲取其指揮實(shí)施行為過(guò)程的證據(jù)則更好。在有一定事實(shí)依據(jù)的情況下，行政機(jī)關(guān)妄圖通過(guò)“配合民事主體開展工作”這種拙劣說(shuō)辭蒙混過(guò)關(guān)，必將為法律的明察秋毫所識(shí)破看穿。借用***高法法官的話講，“鍋不是這么甩的”!

浙江國(guó)有土地上房屋拆遷補(bǔ)償政策(品牌推薦:2024已更新)，在我國(guó)，每個(gè)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同，房?jī)r(jià)不同，政策不同，這就導(dǎo)致了拆遷時(shí)每個(gè)地區(qū)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都是有差異的，沒有全國(guó)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)這種說(shuō)法。并且被拆遷人的房屋值多少錢應(yīng)該是由***的評(píng)估機(jī)構(gòu)經(jīng)過(guò)實(shí)地勘察得出的，并不是征收方說(shuō)給多少就給多少。

雖然當(dāng)前情況下，兒媳通常在這個(gè)過(guò)程中面臨著諸多困難，但是通過(guò)***和社會(huì)各界的努力，我們相信，兒媳的權(quán)益問(wèn)題將得到更好的解決。當(dāng)然，在未來(lái)的發(fā)展中，我們還需要更多的努力來(lái)保障兒媳在房屋拆遷中的權(quán)益。家庭成員之間也應(yīng)該加強(qiáng)溝通，以達(dá)到和諧共處的目標(biāo)。在房屋拆遷過(guò)程中，兒媳的份額是一個(gè)亟待解決的問(wèn)題。畢竟，家庭是一個(gè)整體，每個(gè)成員都應(yīng)該享有平等的權(quán)益?？梢赃M(jìn)一步完善法律法規(guī)，確保兒媳的權(quán)益受到有效保護(hù)。

浙江國(guó)有土地上房屋拆遷補(bǔ)償政策(品牌推薦:2024已更新)，小李表示，在跟拆遷方和溝通過(guò)程中，他們的訴求沒有得到足夠的重視，導(dǎo)致產(chǎn)生了糾紛。其中一位村民小李就是拆遷的反對(duì)者之一。他的家屬和親戚朋友在這片村子中生活了幾十年，已經(jīng)形成了一個(gè)穩(wěn)定的社區(qū)。他們不想離開這個(gè)地方，擔(dān)心拆遷后無(wú)法找到如此方便的住所。

這是談判中重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，通過(guò)報(bào)價(jià)征收方能夠摸清被拆遷人的心理態(tài)度。報(bào)價(jià)合理如果漫天要價(jià)，只會(huì)讓征收方認(rèn)為您過(guò)度貪婪，對(duì)于這次談判毫無(wú)誠(chéng)意，要價(jià)過(guò)低的話很有可能會(huì)被對(duì)方將補(bǔ)償壓到更低的位置。在明小編建議各位被拆遷人，報(bào)價(jià)可以稍微高于自己的心理預(yù)期，這樣子雙方在協(xié)商時(shí)都能有商量的余地，也不要被高額獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償吸引到，羊毛出在羊身上，征收方在獎(jiǎng)勵(lì)上提高的都會(huì)在別的地方找補(bǔ)回來(lái)。

如果拆遷方不考慮被拆遷人意見，強(qiáng)行規(guī)定貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)置換，剝奪被征收人的選擇權(quán)，被征收人有權(quán)拒絕。三自由選擇補(bǔ)償方式原則實(shí)踐中，如果被拆遷人的房屋價(jià)值高，也可以選擇拆遷款和安置房結(jié)合的方式。法律明確規(guī)定了被拆遷人有自由選擇產(chǎn)權(quán)置換還是貨幣補(bǔ)償?shù)臋?quán)力。

但是，這也并不是意味著就能夠。我們也可以去到***去進(jìn)行行政訴訟和行政復(fù)議。一般強(qiáng)拆這種案件構(gòu)成因素比較復(fù)雜，所以找一個(gè)律師是比較好的。當(dāng)然，如果實(shí)在是遇到強(qiáng)拆的話，在也沒有協(xié)商的情況下就不能夠進(jìn)行強(qiáng)拆。我們可以報(bào)警，讓***就拆遷所構(gòu)成的賠償，讓我們和拆遷放棄行進(jìn)一步的協(xié)商。然后找一個(gè)找相關(guān)***有經(jīng)驗(yàn)的律師，來(lái)幫助我們更好的。我們是可以和拆遷辦就拆遷賠償?shù)南嚓P(guān)協(xié)議進(jìn)行協(xié)商的。

另外值得注意的是，各地政策經(jīng)常會(huì)發(fā)生變化，可能今年進(jìn)行征收安置的安置房適用新政策買賣不受，但是去年進(jìn)行征收的安置房要仍然適用舊政策，還會(huì)有。同時(shí)，因?yàn)樵摲课葜两駴]有辦理房產(chǎn)證，具備上市條件的時(shí)間還沒有起算，除非周女士在李女士辦理房產(chǎn)證后年后再起訴，否則房屋買賣協(xié)議仍然有很大可能被法院認(rèn)定為無(wú)效合同。

也就是說(shuō)，作出房屋拆遷決定的人民在符合申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷條件的情況下，就可以通過(guò)合法的程序向***申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，這也是我們口中所說(shuō)的司法強(qiáng)拆。由此看來(lái)，集體土地上的房屋是可以進(jìn)行司法強(qiáng)拆的，只要滿足以上的條件，和作出房屋拆遷決定的人民給予被拆遷人合理且公平的拆遷補(bǔ)償。

浙江國(guó)有土地上房屋拆遷補(bǔ)償政策(品牌推薦:2024已更新)，另外還應(yīng)注意的是，被征收房屋的價(jià)值，應(yīng)當(dāng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)于農(nóng)村住房評(píng)估確定的價(jià)值有異議，可向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果仍有異議，還可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估委員會(huì)申請(qǐng)。在農(nóng)村住房拆遷過(guò)程中，被拆遷人應(yīng)當(dāng)注意拆遷主體是否為市縣級(jí)人民，拆遷程序是否合法。

近年，全國(guó)各地開展城市更新項(xiàng)目。上海市公布了《上海市城市更新條例》，城市更新工作呈現(xiàn)出加快推進(jìn)的態(tài)勢(shì)。由于上海市中心城區(qū)舊里存在很多住房面積小人口多的現(xiàn)象，家庭成員之間就征收補(bǔ)償款的分配存在一些爭(zhēng)議。