浦東新區(qū)研發(fā)辦公樓租賃

嘉銘巢生·張江生命科學園，坐落于張江醫(yī)谷與藥谷兩大中心之間，毗鄰國際醫(yī)學全產(chǎn)業(yè)鏈專業(yè)園區(qū)，項目專注生命科學創(chuàng)新的產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新平臺，是集孵化、研發(fā)、商業(yè)化于一體，服務創(chuàng)新生物醫(yī)藥與醫(yī)療技術的專業(yè)生物醫(yī)藥創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園。

巢生創(chuàng)新實驗室是巢生創(chuàng)新平臺旗下的共享實驗室，致力于為初創(chuàng)公司提供一站式的共享實驗空間和創(chuàng)新孵化系統(tǒng)，努力為創(chuàng)業(yè)科學家打造集投資、孵化、研發(fā)、轉化于一體的綜合性平臺。

項目優(yōu)勢：園區(qū)具備環(huán)評條件，配電充足，可全周期助力生命科學領域企業(yè)研發(fā)、臨床、生產(chǎn)的創(chuàng)新需求。

項目參數(shù)：可出租面積：5400.85m2

租賃價格：每實驗室一房一議

租賃方式：平層整租或多層自由組合出租

樓層：6-8層（共12層）標準層面積：1812.85m2

樓層層高：一層5.5m，二到十二層5m

空調系統(tǒng)：公區(qū)VRV新風系統(tǒng)

電梯系統(tǒng)：1.35T客梯三部，2.0T貨梯一部

電力供應：配電量160瓦/平方米

樓板承重：350千克/m2地鐵：地鐵11/16/13號線

周邊交通：步行10分鐘到康新公路地鐵站，駕車15分鐘到達張江藥谷。 寫字樓出租，科技企業(yè)的創(chuàng)業(yè)福地，園區(qū)配套成熟、便于招攬科技人才、享受政策支持，歡迎進入官網(wǎng)查閱。浦東新區(qū)研發(fā)辦公樓租賃

生物醫(yī)藥企業(yè)如何選擇辦公室？價格租金：考慮辦公室的租金和相關費用，確保符合企業(yè)的財務預算。同時，要了解租金是否包含物業(yè)管理費、水電費等額外費用。周邊環(huán)境：選擇辦公室時要考慮周邊環(huán)境，如餐飲、購物、休閑娛樂等配套設施是否完善，員工的生活便利度也是一個重要因素。綜上所述，生物醫(yī)藥企業(yè)在選擇辦公室時需要綜合考慮地理位置、醫(yī)療資源、研發(fā)環(huán)境、辦公空間、設施設備、生物安全、價格租金和周邊環(huán)境等因素，以滿足企業(yè)的發(fā)展需求和員工的工作舒適度。浦東新區(qū)研發(fā)辦公樓租賃產(chǎn)業(yè)園精裝修實驗室、拎包入駐，寫字樓出租，享受租金減免政策扶持，無中介費，更多房源來電咨詢。

創(chuàng)芯天地項目位于上海張江集成電路設計產(chǎn)業(yè)園3-2地塊，南臨集電路、西臨張東路、東面為在建3-4地塊項目、北臨祖沖之路。距離規(guī)劃中的13號線高科中路站400米。

項目總建筑面積約238,895平方米，其中地上建筑面積約153,137平方米，包括5棟研發(fā)辦公樓；地下建筑面積85,758平方米。高建筑A1號樓，高度為99米。項目于2019年年底開工，于2023年4月竣工。

創(chuàng)芯天地項目解析

用地性質：科研用地。

項目：張江高科-創(chuàng)芯天地

地址：集創(chuàng)路52號、集電路245號

總高：14層面積：單層面積2400-2600平米

地鐵：13號線高科中路站（在建）200米2號線廣蘭路站800米

裝修：公共區(qū)域精裝修，辦公區(qū)域粗裝修

空調：公共區(qū)及新風采用水系統(tǒng)中央空調。

層高：底層6.9米，標準層4.5米

電梯：6臺客梯，1臺貨梯

承重：底層700KG/平米；標準層250KG/平米配電：90W/平米（不含空調用電），

車位收費：450元/平米。

商業(yè)配套：餐廳，便利店，銀行及咖啡廳等配套。

租賃面積段：400-10000平方米

產(chǎn)業(yè)園區(qū)對企業(yè)有什么樣的扶持？產(chǎn)業(yè)園區(qū)是為了促進企業(yè)發(fā)展和推動經(jīng)濟增長而設立的特定區(qū)域，它們提供了多種形式的扶持措施和服務，以幫助企業(yè)降低成本、提高效率、增強競爭力。以下是產(chǎn)業(yè)園區(qū)對企業(yè)提供的一些常見扶持措施：1.土地優(yōu)惠政策：產(chǎn)業(yè)園區(qū)通常提供土地租賃或出售的優(yōu)惠政策，如低價出讓、長期租賃、分期付款等，以降低企業(yè)的土地成本。2.稅收優(yōu)惠政策：產(chǎn)業(yè)園區(qū)常常享有稅收優(yōu)惠政策，如減免企業(yè)所得稅、增值稅、城市維護建設稅等，以降低企業(yè)的稅負。3.財政補貼和獎勵：產(chǎn)業(yè)園區(qū)可能向符合條件的企業(yè)提供財政補貼和獎勵，如科技創(chuàng)新獎勵、技術改造補貼、人才引進獎勵等，以鼓勵企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展。4.金融支持：產(chǎn)業(yè)園區(qū)通常與金融機構合作，為企業(yè)提供融資支持和貸kuan優(yōu)惠，如低息貸kuan、擔保服務等，以解決企業(yè)的融資難題。辦公樓、產(chǎn)業(yè)園整層、獨棟出租信息，寫字樓出租，一站式選址解決方案，無中介費。更多房源來電咨詢。

品域.生佳--張江藥谷招商平臺

項目信息環(huán)評條件:可做中試，小試及自用動物房

地址:浦東新區(qū)蔡倫路(張江生物醫(yī)藥區(qū))

在租面積:分割面積450m起，平層1000-2000平方米獨棟2700 / 3300 / 5800 / 6800平方米

租金報價:4.5元/m2/天起

物業(yè)費:獨棟18元/m2/月;

分割面積22元/m2/月

載體層高:3.5-4.5M，部分9.5M

樓板承重:1樓500kg/m2;其余200-350kg/m2

供應電量:可達150w/m2以上

交房標準:毛坯交付

電梯配套:客+貨梯

停車位:150+

業(yè)態(tài):項目所屬范圍內(nèi)醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)集聚度極高，園內(nèi)載體具備生物醫(yī)藥研發(fā)的物理條件，將聚焦引進需要實驗室研發(fā)或辦公的醫(yī)藥企業(yè)。

地鐵交通:13號線張江路站1.3km，2號線廣蘭路站1.9km

1號樓(6328平米|4層|層高3.6-4.5米)

2號樓(3294平米|3層|層高3.5-4.5米)

3-5號樓(每棟5788平米|3層|層高4米)

6號樓(2637平米|2層|1樓部分9.5米層高) 寫字樓出租，產(chǎn)業(yè)園招商平臺，一站式選址-解決方案提供商，業(yè)主直租，無中介費。更多房源來電咨詢。陸家嘴獨棟商墅出租

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張江藥谷--徠博詩生命科學園，研發(fā)載體實驗室，AAALAC認證動物房！徠博詩生命科學園，項目位于張江藥谷，盡管運營時間不長，孵化面積不大，但吸引入駐的項目團隊和企業(yè)卻清一色都由業(yè)內(nèi)頂兼科學家?guī)ш牎Ｏ噍^于其他同類孵化器，徠博詩不瑾提供醫(yī)藥研發(fā)所需的全球一留標準的實驗室，還配備了一留的動物實驗室。同時，徠博詩園區(qū)內(nèi)還吸引了如創(chuàng)新藥合成工藝領域的CRO入駐。孵化器雖體量小，卻完整覆蓋了涉及創(chuàng)新藥早期研發(fā)的需求，形成了初具規(guī)模的小型生態(tài)。園區(qū)8000平方米的孵化空間中，除了各自企業(yè)自有實驗室空間外，還配套有500平9方米共享實驗室和細胞儲存空間，1000平方米的動物實驗設施，具有SPF級動物飼育室和實驗室?？v觀整個園區(qū)，從設備安裝到管線排布、再到空間改造、動線設計，細微之處、彰顯著對實驗需求、設備使用的專業(yè)深層次理解。交通便利：地鐵：園區(qū)周邊有多條地鐵線路，其中包括地鐵2號線廣蘭路地鐵站、13號線張江路地鐵站。駕車：緊鄰中環(huán)線申江路出入口園區(qū)面積：單層505平米~703平米報價5~6元每平米每天，租金包含物業(yè)費，停車目前免廢。浦東新區(qū)研發(fā)辦公樓租賃