什么是房地產(chǎn)市場調(diào)研？房地產(chǎn)市場調(diào)研，就是以房地產(chǎn)為特定的商品對象，對相關(guān)的市場信息進(jìn)行系統(tǒng)的收集、整理、記錄和分析，進(jìn)而對房地產(chǎn)市場進(jìn)行研究與預(yù)測，為決策者了解房地產(chǎn)市場的變動趨勢，制定公司營業(yè)計劃，擬訂經(jīng)營策略提供參考與建議。通俗地講，房地產(chǎn)市場調(diào)查就是房地產(chǎn)經(jīng)營者的“千里眼”和“順風(fēng)耳”。由于土地和房屋的“不動性”，房地產(chǎn)市場調(diào)查也就具有很強(qiáng)的地域特征。因此，對房地產(chǎn)市場的切入，習(xí)慣的做法是依據(jù)地域，先由點(diǎn)（整個樓盤）到線和面（區(qū)域市場）。再由線和面到體（宏觀環(huán)境），然后再回復(fù)到線和面，從線和面再回復(fù)到點(diǎn)...不斷循環(huán)往復(fù)，融會貫通，才能真正地予以把握。問卷調(diào)研，真的很簡單么；福建用戶滿意度市場調(diào)研商業(yè)調(diào)研機(jī)構(gòu)
何為市場？說到市場調(diào)查，首先我們要先了解什么是市場？我們?nèi)粘Ｉ钪?，有了解到，人才市場、菜市場、美食街、夜市，這些就是市場的意思，但是這樣是不是還是很模糊？我們就以燒烤為例，如果一個地方只有一家在那里做燒烤，就算那邊生意好那邊也不叫市場。如果有好幾家的話，那邊是不是就可以叫燒烤一條街呢？我相信這個大家都很容易理解。。當(dāng)市調(diào)表設(shè)計好后,我們要督促調(diào)查者盡可能真實(shí)準(zhǔn)確地統(tǒng)計以上數(shù)據(jù)。敷衍了事的調(diào)查結(jié)果將導(dǎo)致我們得到的信息失真,使未來的決策偏離正確的營運(yùn)方向。因此,我們在組織市調(diào)人員時一定要選擇責(zé)任心強(qiáng)、洞察能力強(qiáng)的人員多方面投入統(tǒng)計調(diào)研,以保證結(jié)果的有效性。浙江廣告效果評估市場調(diào)研分析市場調(diào)研的目的是獲取真實(shí)的數(shù)據(jù)信息，只有真實(shí)的信息才具有參考價值。
商圈定性：一般來說我們要對預(yù)選店址商圈商業(yè)性質(zhì)做個定性,主要可以而分為住宅社區(qū)型、車站型、集市(鬧市區(qū))型、批發(fā)市場型幾種性質(zhì)，每種商業(yè)性質(zhì)的商圈具備不同的特點(diǎn)。例一:住宅社區(qū)型因其居住固定,在其周圍開店經(jīng)營定位時基本定位為日常民生消費(fèi)滿足型店面。依據(jù)經(jīng)驗(yàn)生鮮經(jīng)營面積、品項(xiàng)、銷售占比達(dá)到55%,平均毛利率12%;食品經(jīng)營面積30%平均毛利率20%,百貨經(jīng)營面積15%,平均毛利率28%,門店總體毛利率為20%左右。滿足以上條件必須對居住人群做人均收支、家庭人員結(jié)構(gòu)、職業(yè)結(jié)構(gòu)做細(xì)化調(diào)研,依據(jù)調(diào)研做經(jīng)營品項(xiàng)配置及毛利率預(yù)核算。
市場調(diào)研該從何入手？1-行業(yè)趨勢洞察行業(yè)規(guī)模、特點(diǎn)PEST分析末來3-5年趨勢我們所處的行業(yè)位置目標(biāo)市場情況2-市場營銷調(diào)研目標(biāo)市場情況目標(biāo)市場通路自身情況SWOT分析3-競爭對手調(diào)研波特五力競爭界定波士頓產(chǎn)品矩陣競爭對手廣告和營銷與主要竟?fàn)帉κ直葘?-企業(yè)自身調(diào)研企業(yè)市場基本情況品牌建設(shè)情況目標(biāo)任務(wù)和挑戰(zhàn)SWOT分析5-消費(fèi)者調(diào)研目標(biāo)客群畫像目標(biāo)客群行為習(xí)慣消費(fèi)觸達(dá)通路情況消費(fèi)者對我們的反饋整體研究流程明確目標(biāo)—定義問題—方法計劃—調(diào)研實(shí)施—輸出報告市場調(diào)研的信息我們從范圍由大到小整理一下的話，會呈現(xiàn)出一個倒梯形狀：社會、經(jīng)濟(jì)、科技層面的信息。
年齡、性別、收入、文化程度、家庭構(gòu)成等)2、消費(fèi)者對快速餐桌食品的消費(fèi)形態(tài)(食用方式、花費(fèi)、習(xí)慣、看法等)3、消費(fèi)者對快速餐桌食品的購買形態(tài)(購買過什么、購買地點(diǎn)、選購標(biāo)準(zhǔn)、等)4、消費(fèi)者理想的快速餐桌食品店描述5、消費(fèi)者對快速食品類產(chǎn)品廣告、促銷的反映(二)市場1、XX地區(qū)快速餐桌食品店數(shù)量，品牌，銷售狀況2、XX地區(qū)消費(fèi)者需求及購買力狀況3、XX地區(qū)市場潛力測評4、XX地區(qū)快速餐桌食品銷售通路狀況(三)競爭者1、XX市場上現(xiàn)有哪幾類快速餐桌食品店，食品店的品牌、定位、檔次等2、市場上現(xiàn)有快速餐桌食品的銷售狀況3、各品牌、各類型快速餐桌食品的主要購買者描述4、競爭對手的廣告策略及銷售策略四、調(diào)查對象及抽樣因?yàn)閄X食品從休閑轉(zhuǎn)為餐桌的新興食品，目前XX市場上大多以某某雞、兔、鴨、排骨、等為主產(chǎn)品作品牌;所以，在確定調(diào)查對象時，適當(dāng)針對目標(biāo)消費(fèi)者，點(diǎn)面結(jié)合，有所側(cè)重。調(diào)查對象組成及抽樣如下：消費(fèi)者：300戶其中家庭月收入3000元以上占50%;3000元以下占30%;其它20%競爭對手：20家其中大型商場6家,連鎖經(jīng)營店4家,小區(qū)單店4家,菜市小店6家消費(fèi)者樣本要求：1、家庭成員中沒有人在快速餐桌食品店或相關(guān)崗位工作。世界500強(qiáng)公司習(xí)慣借助市場調(diào)研來提供決策依據(jù)，簡便的方式是通過新品價格測試詢問消費(fèi)者可接受的價格。四川需求分析市場調(diào)研方案
市場調(diào)研到底有沒有用，取決于企業(yè)在調(diào)研設(shè)計時，有沒有想好調(diào)研的目的和獲取到的數(shù)據(jù)如何使用。福建用戶滿意度市場調(diào)研商業(yè)調(diào)研機(jī)構(gòu)
做好微觀市場調(diào)研，較重要的一件事情是什么？（其實(shí)就是找到在目標(biāo)市場做的好的“榜樣”，進(jìn)行深度研究）然后，我們再把這個問題具體化，變成：做好市場調(diào)研，較重要的一件事是，要研究哪一個“較值得學(xué)習(xí)的”客戶/競爭對手？如果你連這個“榜樣”的點(diǎn)點(diǎn)滴滴都沒學(xué)透的話，其他的調(diào)研都是舍近求遠(yuǎn)。在確定了方向之后，我們要做的第1件事就是：找到那個較值得研究的“榜樣”。榜樣分為2種，一種是同行，一種是客戶。產(chǎn)業(yè)集中地=哪里的工廠較多（供應(yīng)商欄：寫進(jìn)工廠較多的城市）找到出口量較多的同行，研究他們的情況。福建用戶滿意度市場調(diào)研商業(yè)調(diào)研機(jī)構(gòu)