1、檢查建筑消防設(shè)施電源開關(guān)、管道閥門、均應(yīng)指示正常運行位置，并標識開、關(guān)的狀態(tài)；對需要保持常開或常閉狀態(tài)的閥門，應(yīng)當采取鉛封、標識等限位措施。
2、檢查消防供配電設(shè)施：消防電源工作狀態(tài)，自備發(fā)電設(shè)備狀況，消防配電房、發(fā)電機房環(huán)境，消防電源末端切換裝置工作狀態(tài)。
3、檢查消防供水設(shè)施：消防水池外觀，消防水箱外觀，消防水泵及控制柜工作狀態(tài)，穩(wěn)壓泵、增壓泵、氣壓水罐工作狀態(tài)，水泵結(jié)合器外觀、標識，管網(wǎng)控制閥門啟閉狀態(tài)，泵房工作環(huán)境。 每月按計劃抽樣測試部分設(shè)備 使一年內(nèi)所有設(shè)備全部測試 確保設(shè)備的正常運行 每季度或半年 進行***的檢查 。長寧區(qū)消防設(shè)施維保認真負責
雖然完善、科學的設(shè)計及施工能夠保證建筑消防工程進入一個良好的初始運行狀態(tài)，但因建筑消防工程所特有的特點決定了它們不可能一勞永逸，細致的維修維護服務(wù)：
1)自動消防系統(tǒng)是一項高度智能化的系統(tǒng)工程，它們客觀存在的自動化程度高、技術(shù)含量大、系統(tǒng)規(guī)模復雜等特點，使它們極易受到時間、環(huán)境及人為等因素的影響而加速它們的自然老化，縮短它們的使用壽命及可靠性。我們只有讓消防公司對其加以專業(yè)細致的維護保養(yǎng)才能延長其使用年限。
2)自動消防設(shè)施中除火災(zāi)自動報警系統(tǒng)能夠通過報警控制柜實時監(jiān)控本系統(tǒng)的運行情況外，其它系統(tǒng)沿不具備這樣的條件，比如消防水泵、噴淋泵、風機、消防電梯、濕式報警閥、水流指示器、送風口、電磁閥、防火卷簾及它們的管網(wǎng)線路等設(shè)備都不能直觀、實時地顯示工作狀態(tài)。我們只有定期的檢測他們才能保證他們長期無故障的運行，消防公司的消防維保就具備了必要性。
3)由于目前的自動消防設(shè)施的技術(shù)含量巨大，涉及的學科多，工種多，因此消防公司專業(yè)性要求非常強，如果沒有消防公司專業(yè)的消防技術(shù)及豐富的實踐經(jīng)驗是無法保證它們長期正常運行的。所以，尋找一個專業(yè)的消防工程公司作為自己的技術(shù)合作伙伴已成為一種英明之舉，時尚之舉了。
崇明區(qū)醫(yī)院消防設(shè)施維保對消防設(shè)備 器材的質(zhì)量和正確使用進行監(jiān)督檢查 親臨火災(zāi)***現(xiàn)場 組織員工撲救 并負責查明火災(zāi)原因 處理意見！
維保檢測業(yè)務(wù)承接前期要求，在擬承接維保檢測業(yè)務(wù)，需做到以下幾點：
1、甲方提供該項目與消防有關(guān)的設(shè)計資料；
2、甲方需提供與該項目消防有關(guān)的竣工資料；
3、主要消防設(shè)施產(chǎn)品的說明書；
4、維保檢測小組（2人以上），到項目現(xiàn)場了解項目消防設(shè)施運行情況或完工情況，以確定是否承接本項目消防維保檢測業(yè)務(wù)。
四、維護保養(yǎng)及檢測：根據(jù)設(shè)備的特點和業(yè)主方日常生活的影響程度，對消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作分為五個層次：周/月/季度常規(guī)檢查、年度***檢查、緊急故障維護。
消防設(shè)施維護保養(yǎng)的標準：
1、保證系統(tǒng)正常工作。
2、維護質(zhì)量必須符合經(jīng)雙方核定的竣工圖紙的要求，并且滿足現(xiàn)行消防規(guī)范的要求。
3、設(shè)備發(fā)生故障，我公司接收到故障信息或接到使用方通知十二小時內(nèi)派人到達現(xiàn)場，二十四小時內(nèi)檢修解除故障。在確實沒有配件的情況下應(yīng)及時向貴單位匯報，并采取有效的應(yīng)急措施，防止出現(xiàn)安全***。
4、 提供詳細的月檢、季檢及年度試驗報告，以方便貴單位備案。
其它的維保內(nèi)容：
(1)每季度檢查干粉滅火器的壓力、重量、有效期等。必要時做噴射試驗。
(2)每月檢查集水坑排設(shè)備、自救逃生設(shè)備，消防電源及自動切換設(shè)備是否處于正常完好狀態(tài)。
(3)每季度試驗消防電源末端的切換功能。
維保工作做到位，故障發(fā)生率就應(yīng)該很低，平時保養(yǎng)及檢查測試工作將各種故障***消滅在萌芽狀態(tài)中 。
消防工程維護保養(yǎng)操作流程概要：當甲方設(shè)備出現(xiàn)嚴重故障時，乙方接到甲方通知，將于24小時內(nèi)趕到現(xiàn)場，進行應(yīng)急維修，對維修結(jié)果做好記錄。維修完成后向甲方出具《應(yīng)急檢修報告》
國安建設(shè)集團消防工程維護保養(yǎng)操作流程
1、 建立消防檔案
為了便于維保工作***、準確、細致地開展，首先我公司將為受維保單位建立一套詳細的消防設(shè)施檔案文件，在以后的系統(tǒng)維護保養(yǎng)過程中將嚴格按照消防設(shè)施檔案和消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)操作細則及工作報告來執(zhí)行。
2、定期檢修／測試
在合同有效期內(nèi)，乙方向甲方消防系統(tǒng)進行 2次/年 定期檢修試驗，每半年一次，具體時間由雙方協(xié)商。
填寫詳細的設(shè)備定期檢修/測試紀錄單，由甲乙雙方簽字，雙方各自存檔。
每次保養(yǎng)完成后向甲方提供定期檢修／測試工作總結(jié)報告。
火災(zāi)自動報警系統(tǒng) 自動噴水滅火系統(tǒng) 消火栓系統(tǒng) 氣體滅火系統(tǒng) 防火卷簾門 防排煙系統(tǒng) 消防中控室 消防泵。崇明區(qū)飛機庫消防設(shè)施維保
實施消防設(shè)施標識化管理 建立健全消防設(shè)施維護管理檔案 按規(guī)定實現(xiàn)消防設(shè)施遠程監(jiān)控管理。長寧區(qū)消防設(shè)施維保認真負責
消防維保的設(shè)備種類有很多，不同的設(shè)備還需在不同的環(huán)境下進行，消防探頭維保就需要在專業(yè)生產(chǎn)條件中進行，由于消防探頭投入運行后容易受污染，積聚灰塵，使產(chǎn)品可靠性降低，產(chǎn)生誤報或漏報，所以消防探頭要根據(jù)環(huán)境的影響進行定期的維保，消防探頭維保、清洗的根本目的是探測器電性能的重新檢測。
通常情況下，多數(shù)火災(zāi)探測器使用場效應(yīng)管做為高阻抗元件傳遞信號，由于缺少防靜電系統(tǒng)的工作場地極易損壞場效應(yīng)管，這個關(guān)鍵件的損壞通常不具可逆性。部分火災(zāi)探測器的靈敏度調(diào)整由組裝質(zhì)量獲得，沒有調(diào)校設(shè)備，無法保證火災(zāi)探測器的閾值限制在合格范圍內(nèi)。
火災(zāi)探測器實際上是類似計量器具的一種傳感器，其工作條件的改變和恢復必須和標準產(chǎn)品對照，在拆開和重新組合的過程中會破壞原出廠狀態(tài)，重新組合后必須有檢測條件和參照標準才能保證質(zhì)量特性的可靠性。
綜上所述，消防探頭維保必須要在專業(yè)生產(chǎn)條件中進行才比較好，消防維保不只是一種技術(shù)，還是一門很深的學問 長寧區(qū)消防設(shè)施維保認真負責