湖南口碑好的拆遷糾紛律師在線咨詢(今日/實時行情)

湖南口碑好的拆遷糾紛律師在線咨詢(今日/實時行情)在明律師事務(wù)所,確認(rèn)安置補(bǔ)償方式，一般來說會有貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換兩種補(bǔ)償方式，產(chǎn)權(quán)置換分為原地安置和異地安置，在一些有條件的農(nóng)村還會有遷建安置補(bǔ)償，就是為被拆遷人重新劃撥一塊宅基地來修建新的房屋。被拆遷人可以根據(jù)自家情況選擇適合自己的補(bǔ)償方式，比如安置房的地段比較好有升值的空間，被拆遷人就可以選擇產(chǎn)權(quán)置換，或者被拆遷人家里只有即將被拆遷的一套房子，選擇產(chǎn)權(quán)置換也是個不錯的選擇。如果被拆遷人家中有兩套以上的房子，或者家中需要現(xiàn)金供孩子上學(xué)家人治病償還，那么這部分被拆遷人更適合選擇貨幣補(bǔ)償。

而宅基地審批的事情村里固然大權(quán)在握，但如果其以各種理由敷衍搪塞不作為，農(nóng)民也要及時向鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道乃至縣級進(jìn)行反映舉報，不必因村委會這一道坎兒而使自己的事情被擱置下來。在明律師要提示大家的是，遇到宅基地審批征收這類大事情，大家可不能只知道找村委會或村集體。故此，被農(nóng)民要圍繞著這兩類主體選擇權(quán)利救濟(jì)途徑，充分行使法律賦予我們的提出意見要求聽證復(fù)議訴訟等權(quán)利，針對補(bǔ)償安置方案擬定批復(fù)補(bǔ)償安置決定等加以救濟(jì)。征收的事情，村里根本說了不算，只能是去履行配合輔助上級開展具體工作的職責(zé);

臨時安置補(bǔ)償不論是普通住宅還是帶有生產(chǎn)經(jīng)營性質(zhì)的房屋都會獲得補(bǔ)償，房屋內(nèi)的家具設(shè)備設(shè)施在搬運的過程中產(chǎn)生的搬運費以及一些精密儀器設(shè)備在運輸途中損壞導(dǎo)致無法使用只能重新購買的費用。一般是按照人口數(shù)來進(jìn)行補(bǔ)償，選擇產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償方式的被征收人在搬離原房屋之后入住安置房之前租住房屋過渡的費用的補(bǔ)償。搬遷補(bǔ)償

房屋拆遷咨詢律師要說清拆遷主體，便于律師分析當(dāng)?shù)胤课莶疬w的性質(zhì)。如果拆遷主體不是部門，那么房屋拆遷就不具有公共利益的性質(zhì)，這樣的商業(yè)行為并不具有強(qiáng)制性，如果開發(fā)商強(qiáng)迫被拆遷人在補(bǔ)償協(xié)議上簽字，這是屬于違法行為，被拆遷人可以拒絕簽字，并依。如果是拆遷主體是部門，那么房屋拆遷的性質(zhì)一般是為了公共利益的需要，帶有一定的強(qiáng)制性，被拆遷人可以做的就是盡力爭取合理的補(bǔ)償;

在評估階段，被拆遷人也可以行使自己的權(quán)利選擇評估機(jī)構(gòu)，并且在收到評估報告之日起十日內(nèi)如果對評估報告有異議，可以向房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核，對復(fù)核結(jié)果仍不滿意的，可以申請。被拆遷人要知法懂法善于運用法律，法律賦予了被拆遷人參與聽證的權(quán)利，在農(nóng)村房屋拆遷安置補(bǔ)償方案的制定階段，被拆遷人是有權(quán)利提出異議的。積極參與聽證，表達(dá)異議

例如征收房屋評估價格的參照標(biāo)準(zhǔn)就是比較大的爭議，院就在一個案例中針對該問題作出了表態(tài)。是司法機(jī)關(guān)對于國有土地上房屋征收的司法解釋和案例。因此，我們在了解自己的補(bǔ)償問題時，需要多層面了解相關(guān)規(guī)定，這樣才能對遇到的問題有更加清晰的認(rèn)識。這些主要是針對在征收實踐中爭議較多的一些問題所作的規(guī)定。

職位主任律師拆遷律師楊在明律師不要盲目相信熟人推薦的律師，要去找***型律師。動用關(guān)系的律師碰不得;楊在明律師多次獲***級媒體好評，如在2011年1月被檢察日報社方圓律政雜志組織的“2010精英律師”評選中，楊在明律師當(dāng)選為“年度拆遷律師”;楊在明律師，是中國拆遷領(lǐng)域法律服務(wù)團(tuán)隊的人物，其帶領(lǐng)的律師團(tuán)隊，在中國拆遷法律服務(wù)領(lǐng)域，可謂是一支“勁旅”。同時由中華全國律師協(xié)會審定，被《中國律師年鑒》評為2010年度律師。自2012年創(chuàng)立北京在明律師事務(wù)所以來,在拆遷領(lǐng)域，楊在明律師及其團(tuán)隊在全國30個省市代理案件7000余件，獲得了業(yè)界的一致好評。

另外，房屋價值的判定應(yīng)該參考公告發(fā)布之日房屋的市場價。無證房一律認(rèn)定為違建根據(jù)有關(guān)規(guī)定，征收方的拆遷補(bǔ)償應(yīng)該符合“不讓老百姓越拆越窮”“先補(bǔ)后拆”“保障被拆遷人日后生活水平不會降低”三條原則。安置補(bǔ)償方案不合理

對于這樣的“新城里人”而言，在他們的父母去世之后，基于當(dāng)前法律的規(guī)定，以及數(shù)千年來的傳統(tǒng)，他們都是可以繼承其父母所有的農(nóng)村房屋，并取得該房屋的合法所有權(quán)的。在城市化進(jìn)程不斷推進(jìn)的當(dāng)下，很多原本戶口在農(nóng)村的人，因為工作入學(xué)等原因落戶城市，成了“城里人”。

再有，農(nóng)村土地拆遷需要制定補(bǔ)償安置方案并張貼公告。土地現(xiàn)狀權(quán)屬調(diào)查結(jié)束，社會穩(wěn)定風(fēng)險評估無問題之后，需要著手制定補(bǔ)償安置方案。補(bǔ)償安置方案需要包括擬征收土地的目的至范圍地類面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)安置對象安置方式社會保障和異議反饋渠道以及聽證有關(guān)要求等內(nèi)容。另外，這時候要召開聽證會，多數(shù)相關(guān)權(quán)利人認(rèn)為補(bǔ)償安置不合理需要修改，應(yīng)該組織召開聽證會。相關(guān)權(quán)利人可提出自己的觀點，根據(jù)情況終確定是否修改補(bǔ)償安置方案，需要修改的，修改后的補(bǔ)償安置方案應(yīng)再次公布。